direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vaarselstraat tussen 48-54
Inhoudsopgave
Plan:
Vaarselstraat tussen 48-54
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP2014006-VS01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Principemedewerking d.d. 13 juli 2007
Bijlage 2 Brief vooroverleg omgevingsvergunning d.d. 20 november 2013
Bijlage 3 Rapport bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Quick scan flora en fauna
Bijlage 6 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 abiotische waarden:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch:
1.11 agrarisch gebruik/doeleinden:
1.12 archeologische deskundige:
1.13 archeologisch onderzoek:
1.14 archeologische waarden:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingsconcentratie/kernrandzone:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bed & breakfast:
1.19 bedrijf(sinrichting):
1.20 bedrijfsgebouw:
1.21 bedrijfswoning:
1.22 beeldkwaliteit:
1.23 beeldkwaliteitplan:
1.24 besluit omgevingsrecht:
1.25 bestaande bebouwing:
1.26 bestaand gebruik:
1.27 bestemmingsgrens:
1.28 bestemmingsvlak:
1.29 bevoegd gezag:
1.30 bewoning:
1.31 bijbehorend bouwwerk/bijgebouw:
1.32 bodemingreep (diepte, oppervlakte):
1.33 bouwen:
1.34 bouwen, ondergronds:
1.35 bouwgrens:
1.36 bouwlaag:
1.37 bouwperceel:
1.38 bouwperceelsgrens:
1.39 bouwvlak:
1.40 bouwwerk:
1.41 camping:
1.42 carport:
1.43 detailhandel:
1.44 detailhandel, productiegebonden;
1.45 erf:
1.46 erfbeplanting:
1.47 erfinrichtingsplan:
1.48 erotische dienstverlening:
1.49 escortbedrijf:
1.50 gebouw:
1.51 gebruiken:
1.52 groenvoorzieningen:
1.53 hoofdgebouw:
1.54 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater:
1.55 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater:
1.56 hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium:
1.57 infiltratie:
1.58 infiltratievoorziening:
1.59 kampeermiddel:
1.60 kampeerterrein:
1.61 kamperen:
1.62 kas of hoge tunnel:
1.63 mantelzorg:
1.64 maaiveld:
1.65 minicamping:
1.66 nevenactiviteit/nevenfunctie:
1.67 omgevingsvergunning:
1.68 ondergeschikt bouwdeel:
1.69 ondergeschikte functie:
1.70 ondergronds bouwen:
1.71 peil:
1.72 perceel:
1.73 routegebonden horeca:
1.74 ruimtelijke kwaliteit:
1.75 ruimtelijke ontwikkeling:
1.76 stacaravan:
1.77 terras:
1.78 verblijfsrecreatie:
1.79 verhard oppervlak:
1.80 Verordening ruimte 2014:
1.81 voorgevellijn:
1.82 voorgevelrooilijn:
1.83 Wabo:
1.84 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.85 wonen:
1.86 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de breedte van een bouwperceel:
2.10 de breedte van een bestemmingsvlak:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdbebouwing
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Oppervlakte bijbehorende bouwwerken
3.3.2 Herbouw woning
3.3.3 Afstand tot bestemmingsgrens
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis verbonden beroep
3.4.3 Voorwaardelijke bepaling
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Minicamping
3.5.2 Bed & Breakfast
3.5.3 Theehuis/uitspanning (routegebonden horeca)
3.5.4 Verhuur van fietsen/rijtuigen
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigingsbevoegdheid voor 'Wonen plus'
Artikel 4 Waarde – Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.3.1 Verbodsbepaling
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
4.3.4 Meerdere vergunningen
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Uitsluiting aanvullende bouwverordening
6.2 Bestaande maten en hoeveelheden
6.3 Ondergronds bouwen
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Afwijken van de regeling
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 overige zone - bebouwingsconcentratie
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afhankelijke woonruimte/mantelzorg
8.2 10%-regeling
8.3 Overschrijding bouwgrens
8.4 Geringe afwijkingen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
9.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
9.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Gemeentelijke archeologische beleidskaart
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011
Bijlage 3 Erfinrichtingsplan Vaarselstraat (tussen nrs. 48 en 54) Someren
Vaststellingsbesluit