direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beliënberkdijk 42 Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Beliënberkdijk 42 Someren
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02023018-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 4 Lir-berekening
Bijlage 5 Aerius-berekening
Bijlage 6 Bedrijfsplan Natuur inclusieve Landbouw
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 Aan huis verbonden beroep
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aardkundige waarden
1.8 Abiotische waarden
1.9 Agrarisch gebruik/doeleinden:
1.10 Ambachtelijk bedrijf
1.11 Bebouwing
1.12 Bed and breakfast:
1.13 Bedrijf (bedrijfsinrichting)
1.14 Bedrijfsgebouw:
1.15 Bedrijfsmatige exploitatie:
1.16 Bedrijfswoning:
1.17 Beeldkwaliteit:
1.18 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
1.19 Beperkingen veehouderij
1.20 Besluit omgevingsrecht (Bor):
1.21 Bestaande bebouwing
1.22 Bestaand gebruik
1.23 Bestemmingsgrens
1.24 Bestemmingsvlak
1.25 Bevoegd gezag:
1.26 Bewoning
1.27 Bijgebouw
1.28 Bouwen
1.29 Bouwen, ondergronds
1.30 Bouwlaag
1.31 Bouwperceel
1.32 Bouwgrens
1.33 Bouwperceel
1.34 (Bouw)perceelsgrens
1.35 Bouwwerk
1.36 Buitenopslag
1.37 Cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting)
1.38 Dagrecreatie:
1.39 Detailhandel
1.40 Erf:
1.41 Erfbeplanting:
1.42 Erfinrichtingsplan:
1.43 Erotische dienstverlening
1.44 Escortbedrijf
1.45 Evenement:
1.46 Extensief recreatief medegebruik:
1.47 Gebouw
1.48 Gebruiken
1.49 Groenvoorzieningen
1.50 Groepsaccommodatie:
1.51 GVE (groot vee-eenheid):
1.52 Halfverharding:
1.53 Hoofdgebouw
1.54 Horeca(-bedrijf):
1.55 Huishouden:
1.56 Huisvesting van arbeidsmigranten:
1.57 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
1.58 Hydrologische waarden
1.59 Infiltratie
1.60 Infiltratievoorziening
1.61 Inrichtingsplan:
1.62 Interim omgevingsverordening
1.63 Kampeermiddel:
1.64 Kinderopvang:
1.65 Kwaliteitsverbetering:
1.66 Landbouw
1.67 Landschappelijk inpassingsplan
1.68 Landschapselement
1.69 Landschapswaarden
1.70 Lawaaisport:
1.71 Maaiveld:
1.72 Mestbewerking:
1.73 Milieucategorie
1.74 Minicamping:
1.75 Natuurwaarden
1.76 Nevenfunctie
1.77 Omgevingsvergunning:
1.78 Ondergeschikt bouwdeel:
1.79 Ondergeschikte functie
1.80 Onderkomen:
1.81 Ondersteunende detailhandel:
1.82 Ondersteunende horeca:
1.83 Overkapping:
1.84 Piekberging
1.85 Recreatie:
1.86 Recreatiebedrijf:
1.87 Ruimtelijke kwaliteit:
1.88 Ruimtelijke ontwikkeling:
1.89 Stalderingsgebied
1.90 Terreinafscheiding:
1.91 Tuin:
1.92 Verblijfsrecreatie
1.93 Verblijfsruimte
1.94 Verhard oppervlak
1.95 Voorgevelrooilijn:
1.96 Wabo:
1.97 Water
1.98 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.99 Wonen:
1.100 Woning/wooneenheid:
1.101 Zelfstandige bewoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Recreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor recreatieve doeleinden
4.2.4 Bedrijfswoningen
4.2.5 Bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, behorende bij de bedrijfswoning
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwlocatie voor herbouw van een bedrijfswoning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Maximaal aantal bezoekers
4.4.2 Houden van dieren
4.4.3 Koken op open vuur
4.4.4 Vergaderen
4.4.5 Strijdig gebruik
4.4.6 Landschappelijke inpassing
4.4.7 Voorwaardelijke verplichting infiltratie
4.4.8 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken voor een minicamping als nevenfunctie
4.5.2 Afwijken voor bed and breakfast als nevenfunctie
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Voorrangsregeling aanduidingen
6.1 Voorrangsregeling gebiedsaanduidingen
6.1.1 Voorrangsregeling 'overige zone - stalderingsgebied'
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
7.2 Bestaande maten en hoeveelheden
7.3 Ondergronds bouwen
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Afwijken voor het ondergronds bouwen buiten de gevelgrenzen
7.4 Het bouwen van bouwwerken voor geleiding van bomen
7.5 Nadere eisen bij bouwactiviteiten
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Overige zone - stalderingsgebied
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Het bouwen van en in gebruik nemen van dierenverblijven voor hokdieren
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken voor het houden van evenementen
9.2 Afwijken van de maatvoering met maximaal 10%
9.3 Afwijken voor een grotere bouwhoogte van terreinafscheidingen buiten een bouwvlak
9.4 Afwijken voor het oprichten van buitenrijbanen voor paarden buiten een bouwvlak
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijziging voor het in overeenstemming brengen met de Omgevingsverordening
Artikel 11 Overige regels
11.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
11.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
11.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
11.4 Parkeren, laden en lossen
11.4.1 Algemeen
11.4.2 Minimale afmeting van parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beplantingsplan
Bijlage 2 Te slopen