direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gelderselaan 16 en 18 Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Gelderselaan 16 en 18 Someren
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02023016-VS01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Resultaten en invoergegevens geur achtergrond
Bijlage 2 Fijnstofberekening vergunde situatie 06-11-2023
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleindende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor agrarische doeleinden
3.2.4 Bedrijfswoningen/plattelandswoningen
3.2.5 Bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning of plattelandswoning
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, behorende bij de bedrijfswoning of plattelandswoning
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken voor een toename van oppervlakte dierenverblijven bij veehouderijen
3.3.2 Afwijken voor een grotere goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
3.3.3 Afwijken voor een grotere bouwhoogte van een torensilo
3.3.4 Afwijken van de dakhelling voor een plat dak
3.3.5 Afwijken voor een grotere bouwhoogte van terreinafscheidingen
3.3.6 Afwijken van de bouwlocatie voor herbouw van een bedrijfswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis verbonden beroep
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken voor buitenopslag
3.5.2 Afwijken voor statische opslag als nevenfunctie
3.5.3 Afwijken voor ondersteunende horeca als nevenfunctie
3.5.4 Afwijken voor kinderopvang en/of dagbesteding als nevenfunctie
3.5.5 Afwijken voor kleinschalige niet-agrarische activiteiten
3.5.6 Afwijken voor een zorgfunctie en/of dagbesteding als nevenfunctie
3.5.7 Afwijken voor een minicamping als nevenfunctie
3.5.8 Afwijken voor een groepsaccommodatie als nevenfunctie
3.5.9 Afwijken voor bed and breakfast als nevenfunctie
3.5.10 Afwijken voor routegebonden horeca als nevenfunctie
3.5.11 Afwijken voor verhuur van fietsen/rijtuigen als nevenfunctie
3.5.12 Afwijken voor dagrecreatie als nevenfunctie
3.5.13 Afwijken voor gebruiksgerichte paardenhouderij als nevenfunctie
3.5.14 Afwijken voor het in gebruik nemen van gebouwen en overkappingen als dierenverblijf
3.5.15 Afwijken voor het huisvesten van arbeidsmigranten in een plattelandswoning
3.5.16 Afwijken voor het huisvesten van arbeidsmigranten in een bedrijfswoning of bedrijfsgebouwen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
6.2 Bestaande afwijkende maten en hoeveelheden
6.3 Ondergronds bouwen
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Afwijken voor het ondergronds bouwen buiten de gevelgrenzen
6.4 Het bouwen van bouwwerken voor geleiding van bomen
6.5 Nadere eisen bij bouwactiviteiten
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 milieuzone - boringsvrije zone
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken voor het houden van evenementen
8.2 Afwijken van de maatvoering met maximaal 10%
8.3 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de bestemmingsgrens
8.4 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de (as van de) weg
8.5 Afwijken voor het bouwen op grotere afstand tussen een vrijstaand bijgebouw en de woning
Artikel 9 Overige regels
9.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
9.2 Waarborgen van de ruimtelijke kwaliteit
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Principe van zorgvuldig ruimtegebruik
9.3 Waarborgen van de belangen van derden en andere aanwezige waarden
9.4 Parkeren, laden en lossen
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
9.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
9.4.4 Minimale afmeting van parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen Regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan