direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Steemertseweg 12-14
Inhoudsopgave
Plan:
Steemertseweg 12-14
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02022034-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidsuitgangspunten
3.1 Provinciaal beleid
3.1.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.1.2 Interim Omgevingsverordening
3.2 Gemeentelijk beleid
3.2.1 Structuurvisie Someren 2028
Hoofdstuk 4 Milieu- en gebiedsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Externe veiligheid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Ecologie
4.7 Cultuurhistorie en archeologie
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Cultuurhistorie
4.8 Water
4.8.1 Beleidskader
4.9 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Bestemmingsplan
5.1.1 Opbouw
5.1.2 Toelichting op de verbeelding
5.1.3 Toelichting op de regels
5.2 Beschrijving van de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Financieel
6.2 Maatschappelijk
6.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschaps investeringsberekening Steemertseweg 12-14 te Lierop
Bijlage 2 Vooroverlegverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding;
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aardkundige waarden:
1.8 abiotische waarden:
1.9 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen (AAB):
1.10 agarisch bedrijf:
1.11 agrarisch gebruik/doeleinden:
1.12 agrarisch huiskavel
1.13 agrarisch loonbedrijf:
1.14 agrarisch-technisch hulpbedrijf
1.15 agrarisch verwant bedrijf:
1.16 ambachtelijk bedrijf:
1.17 arbeidsmigrant:
1.18 archeologisch deskundige:
1.19 archeologisch monument:
1.20 archeologisch onderzoek:
1.21 archeologische waarden:
1.22 architectonische waarden:
1.23 A-waterloop
1.24 bebouwing:
1.25 bebouwingscluster:
1.26 bebouwingsconcentratie:
1.27 bebouwingslint:
1.28 bebouwingspercentage:
1.29 bed and breakfast:
1.30 bedrijf(bedrijfsinrichting):
1.31 bedrijfsgebouw:
1.32 bedrijfsmatige exploitatie:
1.33 bedrijfswoning:
1.34 beeldkwaliteit:
1.35 beeldkwaliteitsplan Buitengebied:
1.36 beperkingen veehouderij:
1.37 besluit omgevingsrecht (BOR):
1.38 bestaande bebouwing:
1.39 bestaand gebruik:
1.40 bestemmingsgrens:
1.41 bestemmingsvlak:
1.42 bevoegd gezag:
1.43 bewoning:
1.44 bijgebouw:
1.45 boerderij/boerderijgebouw:
1.46 bouwen:
1.47 bouwen, ondergronds:
1.48 bouwlaag:
1.49 bouwgrens:
1.50 bouwperceel:
1.51 (bouw)perceelgrens:
1.52 bouwvlak:
1.53 bouwwerk:
1.54 Brabantse Zorgvuldigheidscore Veehouderij (BZV):
1.55 buitenopslag:
1.56 buitenrijbaan
1.57 covergisting(installatie):
1.58 cultuurhistorische waarde:
1.59 cultuurhistorisch waardevolle bebouwing:
1.60 cumulatieve achtergrondbelasting:
1.61 dagbesteding
1.62 dagrecreatie:
1.63 detailhandel:
1.64 dierenverblijf
1.65 differentiatievak:
1.66 dove gevel
1.67 ecologische verbindingszone (evz):
1.68 erf:
1.69 erfbeplanting:
1.70 erfinrichtingsplan:
1.71 erotische dienstverlening:
1.72 escortbedrijf:
1.73 evenement:
1.74 extensief recreatief medegebruik:
1.75 gebouw:
1.76 gebruiken:
1.77 geluidsreducerende voorzieningen:
1.78 gietwatervoorziening:
1.79 glastuinbouwbedrijf:
1.80 groene erfinrichting:
1.81 groenvoorzieningen:
1.82 groepsaccommodatie:
1.83 grondgebonden teeltbedrijf:
1.84 grondgebonden veehouderij:
1.85 GVE (groot-vee-eenheid):
1.86 hervestiging agrarisch bedrijf:
1.87 hobbymatig houden van dieren:
1.88 hokdierhouderij
1.89 hoofdgebouw:
1.90 horeca(bedrijf):
1.91 houtteelt:
1.92 huishouden:
1.93 huisvesting van arbeidsmigranten:
1.94 hydrologisch neutraal ontwikkelen:
1.95 hydrologische waarden:
1.96 infiltratie:
1.97 infiltratievoorziening:
1.98 inrichtingsplan:
1.99 intern salderen:
1.100 Interim omgevingsverordening
1.101 kampeermiddel:
1.102 kampeerterrein:
1.103 kamperen:
1.104 kas of hoge tunnel:
1.105 kernrandzone:
1.106 kinderopvang:
1.107 kwaliteitsverbetering
1.108 landbouw:
1.109 landschappelijk inpassingsplan
1.110 landschapswaarden
1.111 landschapselement:
1.112 lawaaisport:
1.113 maaiveld:
1.114 maatschappelijke voorzieningen:
1.115 manege:
1.116 mestbewerking:
1.117 milieucategorie:
1.118 milieuhygiene:
1.119 minicamping:
1.120 Natuur Netwerk Brabant:
1.121 natuurwaarden:
1.122 nevenfunctie:
1.123 niet-agrarisch bedrijf:
1.124 nieuwvestiging:
1.125 noodwoning:
1.126 omgevingsvergunning:
1.127 omschakeling:
1.128 ondergeschikt bouwdeel:
1.129 onderkomen:
1.130 open gebied:
1.131 openbare weg:
1.132 openheid:
1.133 oppervlaktewaterlichaam
1.134 overig-agrarisch bedrijf:
1.135 overkapping:
1.136 paardenhouderij:
1.137 piekberging:
1.138 plattelandswoning:
1.139 productiegebonden detailhandel
1.140 recreatie:
1.141 recreatiebedrijf:
1.142 recreatiewoning:
1.143 referentiesituatie:
1.144 routegebonden horeca:
1.145 ruimtelijke kwaliteit:
1.146 ruimtelijke ontwikkeling:
1.147 schuilgelegenheid voor dieren:
1.148 SNF
1.149 stacaravan:
1.150 stalderingsgebied:
1.151 statische opslag:
1.152 teeltondersteunende voorzieningen:
1.153 terras:
1.154 terreinafscheiding
1.155 trekkershut:
1.156 tuin
1.157 tuinbouwbedrijf:
1.158 veehouderij:
1.159 veldschuur:
1.160 verblijfsrecreatie:
1.161 vestiging
1.162 verhard oppervlak:
1.163 volière
1.164 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.165 voorgevelrooilijn:
1.166 wabo:
1.167 water:
1.168 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.169 wonen
1.170 wonen plus:
1.171 woning/wooneenheid:
1.172 woningsplitsing
1.173 woonunit:
1.174 zelfstandige bewoning:
1.175 zorgboerderij, zorginstelling:
1.176 zorgvuldige veehouderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken ten behoeve van terreinafscheidingen
3.3.2 Afwijken ten behoeve van buitenrijbaan voor paarden
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken ten behoeve van het aanleggen van verharding
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging van ‘Agrarisch met waarden - Landschapswaarden’ naar ‘Agrarisch met waarden - Landschapswaarden’ met functieaanduiding ‘specifieke vorm van recreatie - minicamping’
3.7.2 Wijziging van ‘Agrarisch met waarden - Landschapswaarden’ naar ‘Natuur’ en/of ‘Water’ (ontwikkeling van landschapselementen, natuur en/of wateren)
3.7.3 Wijziging van ‘Agrarisch met waarden - Landschapswaarden’ naar ‘Agrarisch met waarden - Landschapswaarden’ met functieaanduiding ‘specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing’
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de bedrijfsdoeleinden
4.2.4 Bedrijfswoningen
4.2.5 Bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning
4.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde behorende bij bedrijfswoning
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkende goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
4.3.2 Herbouw bedrijfswoning
4.3.3 Afstand tot bestemmingsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Statische opslag als nevenactiviteit
4.5.2 Kleinschalige nevenfuncties
4.5.3 Buitenopslag
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Voorrangsregeling
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Afwijken van de regeling
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 vrijwaringszone - radar
8.2 vrijwaringszone -- watergang
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bouwregels
8.2.3 Afwijken van de bouwregels
8.3 Overige zone - groenblauwe mantel
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Ontwikkelingen binnen de groenblauwe mantel
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 10%-regeling
9.2 Bouwen op kleinere afstand tot de as van de weg
Artikel 10 Overige regels
10.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
10.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit bij wijziging of afwijking
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
10.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
10.4 Parkeren en laden/lossen
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
10.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
10.4.4 Afmeting parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschaps investeringsberekening Steemertseweg 12-14