direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ruiter ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Ruiter ong.
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02022028-OW01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing locatie Ruiter ong. Someren
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 AERIUS-berekening
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Vooroverlegverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 wijzigingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 archeologisch deskundige:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologische waarden:
1.10 ambachtelijke bedrijf:
1.11 bebouwing:
1.12 bed & breakfast:
1.13 beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011:
1.14 bestaande bebouwing:
1.15 bestaand gebruik:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bewoning:
1.20 bijbehorend bouwwerk/bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwen, ondergronds:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwpeil:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 carport:
1.31 detailhandel:
1.32 ecologische verbindingszone (evz):
1.33 erf:
1.34 erfbeplanting:
1.35 erfinrichtingsplan:
1.36 gebouw:
1.37 gebruiken:
1.38 gevel:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 huishouden:
1.41 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater:
1.42 hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium:
1.43 infiltratie:
1.44 infiltratievoorziening:
1.45 kwaliteitsverbetering:
1.46 landschapselement:
1.47 maaiveld:
1.48 mantelzorg:
1.49 omgevingsvergunning:
1.50 ondergeschikt bouwdeel:
1.51 ondergeschikte functie:
1.52 ondergronds bouwen:
1.53 peil:
1.54 perceel:
1.55 ruimtelijke kwaliteit:
1.56 uitbouw:
1.57 verhard oppervlak:
1.58 voorgevelrooilijn:
1.59 wabo:
1.60 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.61 wonen:
1.62 wonen plus:
1.63 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken ten behoeve van oppervlakte bijgebouwen
4.3.2 Afwijken ten behoeve van herbouw woning
4.3.3 Afwijken ten behoeve van afstand tot bestemmingsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan huis verbonden beroep
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigingsbevoegdheid voor 'wonen plus'
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Voorrangsregeling
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Afwijken van de regeling
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 overige zone - bebouwingsconcentratie
8.2 overige zone - beperkingen veehouderij
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Voorrangsregeling
8.2.3 Bouwregels
a Algemeen
b Gebouwen
c Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.4 Strijdig gebruik
8.3 overige zone - stalderingsgebied
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Voorrangsregeling
8.3.3 Het bouwen van dierenverblijven voor hokdieren
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 10%-regeling
9.2 Bouwen op kleinere afstand tot de as van de weg
Artikel 10 Overige regels
10.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
10.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
10.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
10.4 Parkeren, laden en lossen
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
10.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
10.4.4 Afmeting parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan