direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Steegstraat 19 en Achterweg 3 Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Steegstraat 19 en Achterweg 3 Someren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02021015-VS01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Aeriusberekening
Bijlage 4 Certificaten bouwtitels
Bijlage 5 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aan huis verbonden bedrijf
1.8 Aan huis verbonden beroep
1.9 Aardkundige waarden
1.10 Agrarisch gebruik/doeleinden:
1.11 Arbeidsmigrant:
1.12 Archeologisch deskundige:
1.13 Archeologisch onderzoek:
1.14 Archeologische waarden:
1.15 Bebouwing
1.16 Bebouwingsconcentratie
1.17 Bebouwingscluster
1.18 Bebouwingslint
1.19 Bed and breakfast:
1.20 Bedrijf
1.21 Bedrijfsmatige exploitatie:
1.22 Beeldkwaliteit:
1.23 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011:
1.24 Bestaande bebouwing
1.25 Bestaand gebruik
1.26 Bestemmingsgrens
1.27 Bestemmingsvlak
1.28 Bevoegd gezag:
1.29 Bewonen:
1.30 Bewoning
1.31 Bijgebouw
1.32 Bodemingreep (diepte, oppervlakte)
1.33 Bouwen
1.34 Bouwen, ondergronds:
1.35 Bouwlaag:
1.36 Bouwperceel:
1.37 Bouwgrens
1.38 Bouwperceel
1.39 Bouwperceelsgrens
1.40 Bouwwerk
1.41 Buitenrijbaan:
1.42 Carport
1.43 Dagbesteding:
1.44 Dagrecreatie:
1.45 Detailhandel
1.46 Erf:
1.47 Erfbeplanting:
1.48 Erfinrichtingsplan:
1.49 Erotische dienstverlening
1.50 Escortbedrijf
1.51 Extensief recreatief medegebruik:
1.52 Gebouw
1.53 Gebruiken
1.54 Groene erfinrichting
1.55 Groenvoorzieningen
1.56 Groepsaccommodatie:
1.57 Hoofdgebouw
1.58 Huishouden:
1.59 Huisvesting van arbeidsmigranten:
1.60 Hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater
1.61 Hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater
1.62 Hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium
1.63 Infiltratie
1.64 Infiltratievoorziening
1.65 Inpassingsplan:
1.66 Interim omgevingsverordening
1.67 Kampeermiddel:
1.68 Kinderopvang:
1.69 Kwaliteitsverbetering:
1.70 Landschapselement
1.71 Landschappelijke waarden
1.72 Lawaaisport:
1.73 Maaiveld:
1.74 Milieucategorie
1.75 Natuurwaarden
1.76 Nevenactiviteit/nevenfunctie:
1.77 Omgevingsvergunning:
1.78 Ondergeschikt bouwdeel:
1.79 Ondergeschikte functie
1.80 Onderkomen:
1.81 Ondersteunende horeca
1.82 Overkapping:
1.83 Peil:
1.84 Piekberging ( hemelwater)
1.85 Prostitutie
1.86 Recreatie:
1.87 Routegebonden horeca
1.88 Ruimtelijke kwaliteit:
1.89 Ruimtelijke ontwikkeling:
1.90 Terras:
1.91 Terreinafscheiding:
1.92 Tuin:
1.93 Verblijfsrecreatie
1.94 Verblijfsruimte
1.95 Verhard oppervlak
1.96 Voorgevelrooilijn:
1.97 Wabo:
1.98 Water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.99 Wonen:
1.100 Woning/wooneenheid:
1.101 Wonen plus:
1.102 Woning/ wooneenheid
1.103 Zelfstandige bewoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
3.4.4 Toelaatbaarheid van verhardingen
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Woningen
5.2.3 Bijgebouwen behorende bij de woning
5.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken voor een grotere inhoud van de woning
5.3.2 Afwijken ten behoeve van oppervlakte bijgebouwen
5.3.3 Afwijken ten behoeve van herbouw woning
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Aan huis verbonden beroep
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.4.4 Voorwaardelijke verplichting infiltratie
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijken voor kinderopvang en/of dagbesteding als nevenfunctie
5.5.2 Afwijken voor verhuur van fietsen/rijtuigen als nevenfunctie
5.5.3 Afwijken voor een zorgfunctie als nevenfunctie
5.5.4 Afwijken voor een minicamping als nevenfunctie
5.5.5 Afwijken voor een groepsaccommodatie als nevenfunctie
5.5.6 Afwijken voor bed and breakfast als nevenfunctie
5.5.7 Afwijken voor routegebonden horeca als nevenfunctie
5.5.8 Afwijken voor dagrecreatie als nevenfunctie
5.5.9 Afwijken voor het huisvesten van arbeidsmigranten in een woning
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Vergunningplicht
5.6.2 Uitzonderingen
5.6.3 Toelaatbaarheid
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijzigingsbevoegdheid voor ‘wonen plus’
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Voorrangsregeling
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
9.2 Bestaande maten en hoeveelheden
9.3 Ondergronds bouwen
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Afwijken voor het ondergronds bouwen buiten de gevelgrenzen
9.4 Het bouwen van bouwwerken voor geleiding van bomen
9.5 Nadere eisen bij bouwactiviteiten
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Vrijwaringszone - watergang
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Evenementen
11.2 10%-regeling
11.3 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de bestemmingsgrens
11.4 Bouwen op kleinere afstand tot de as van de weg
11.5 Afwijken voor het bouwen op grotere afstand tussen een vrijstaand bijgebouw en de woning
11.6 Afwijken voor een grotere bouwhoogte van terreinafscheidingen
11.7 Afwijken voor het oprichten van buitenrijbanen voor paarden
11.8 Afwijken voor het bouwen van schuilgelegenheden voor dieren buiten een bouwvlak
Artikel 12 Overige regels
12.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
12.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
12.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
12.4 Parkeren, laden en lossen
12.4.1 Algemeen
12.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
12.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
12.4.4 Minimale afmeting van parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Beplantingsplan
Vaststellingsbesluit