direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bergdijk 4
Inhoudsopgave
Plan:
Bergdijk 4
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02021012-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 2 Bodemonderzoek NEN 5707 / NEN 5725
Bijlage 3 Bodemonderzoek NEN 5740
Bijlage 4 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 5 Aerius berekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 archeologische waarde:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 beeldkwaliteit:
1.18 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011:
1.19 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlak:
1.20 bestaande bebouwing:
1.21 bestaand gebruik:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bewoning:
1.25 bijbehorend bouwwerk:
1.26 bodem (verstorende) ingreep:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 buitenwerks gevelvlak:
1.35 detailhandel:
1.36 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.37 erf:
1.38 erotische dienstverlening
1.39 escortbedrijf
1.40 functie:
1.41 gebouw:
1.42 gebruiken
1.43 geluidgevoelig terrein:
1.44 huishouden:
1.45 hoofdfunctie:
1.46 hoofdgebouw:
1.47 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater:
1.48 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater:
1.49 hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsingsinstrumentarium:
1.50 hydrologische waarden:
1.51 infiltratie:
1.52 infiltratievooziening:
1.53 landschapselement:
1.54 milieucategorie:
1.55 mantelzorg:
1.56 openheid:
1.57 overkapping:
1.58 peil:
1.59 projectgebied:
1.60 ruimtelijke kwaliteit:
1.61 uitbreiding bedrijf
1.62 verhard oppervlak:
1.63 voorgevellijn:
1.64 voorgevelrooilijn:
1.65 voorwaardelijke verplichting
1.66 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.67 wonen:
1.68 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de breedte, diepte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 de diepte van een bodemingreep:
2.11 de oppervlakte van een bodemingreep:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de bedrijfsdoeleinden
3.2.4 Bedrijfswoningen
3.2.5 Bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning
3.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde behorende bij bedrijfswoning
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijkende goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
3.3.2 Herbouw bedrijfswoning
3.3.3 Afstand tot bestemmingsgrens
3.4 Gebruiksregels
3.4.1 Specifieke gebruiksregels
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterberging
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Statische opslag als nevenactiviteit
3.5.2 Kleinschalige nevenfuncties
3.5.3 Buitenopslag
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheden
3.7.1 Wijziging van ‘Bedrijf’ naar ‘Wonen’
Artikel 4 Waarde Archeologie 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Voorrangsregeling
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
6.2 Bestaande maten en hoeveelheden
6.3 Ondergronds bouwen
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Afwijken van de regeling
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Milieuzone - Boringsvrije zone
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Vergunningplicht
b Uitzondering
c Toelaatbaarheid
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 10% regeling
8.2 Bouwen op kleinere afstand tot de as van de weg
Artikel 9 Overige regels
9.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
9.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
9.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
9.4 Parkeren, laden en lossen
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
9.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
9.4.4 Afmeting parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Beplantingsplan