direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Smulderslaan 51 Someren-Heide
Inhoudsopgave
Plan:
Smulderslaan 51 Someren-Heide
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02021007-OW01
Toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 Verbeelding:
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aan huis verbonden bedrijf:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen (AAB)
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarisch gebruik/doeleinden:
1.11 agrarisch loonbedrijf:
1.12 agrarisch-technisch hulpbedrijf:
1.13 agrarisch verwant bedrijf:
1.14 ambachtelijk bedrijf
1.15 arbeidsmigrant:
1.16 bebouwing:
1.17 bed and breakfast:
1.18 bedrijf (bedrijfsinrichting):
1.19 bedrijfsgebouw:
1.20 bedrijfsmatige exploitatie:
1.21 bedrijfswoning:
1.22 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011:
1.23 Besluit omgevingsrecht (Bor):
1.24 bestaande situatie:
1.25 bestaand gebruik:
1.26 bestemmingsgrens:
1.27 bestemmingsvlak:
1.28 bevoegd gezag:
1.29 bewonen:
1.30 bewoning:
1.31 bijgebouw:
1.32 bouwen:
1.33 bouwen, ondergronds:
1.34 bouwlaag:
1.35 bouwperceel:
1.36 bouwperceelgrens:
1.37 bouwvlak:
1.38 bouwwerk:
1.39 detailhandel:
1.40 dierenverblijf:
1.41 dierenweide:
1.42 differentiatievlak:
1.43 erf:
1.44 erfbeplanting:
1.45 erfinrichtingsplan:
1.46 erotische dienstverlening:
1.47 escortbedrijf:
1.48 evenement:
1.49 extensief recreatief medegebruik:
1.50 gebouw:
1.51 gebruiken:
1.52 groenvoorzieningen:
1.53 grondgebonden teeltbedrijf:
1.54 hoofdgebouw:
1.55 huishouden:
1.56 huiskavel:
1.57 huisvesting van arbeidsmigranten:
1.58 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater:
1.59 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater:
1.60 hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsingsinstrumentarium:
1.61 hydrologische waarden:
1.62 infiltratie:
1.63 infiltratievoorziening:
1.64 inpassingsplan:
1.65 Interim omgevingsverordening:
1.66 kas of hoge tunnel:
1.67 kwaliteitsverbetering:
1.68 landbouw:
1.69 landschapswaarden:
1.70 maaiveld:
1.71 milieucategorie:
1.72 milieuhygiëne:
1.73 nevenactiviteit/nevenfunctie:
1.74 niet-agrarisch bedrijf:
1.75 nutsvoorziening:
1.76 omgevingsvergunning:
1.77 omschakeling:
1.78 ondergeschikt bouwdeel:
1.79 ondergeschikte functie:
1.80 overig-agrarisch bedrijf:
1.81 overkapping:
1.82 piekberging:
1.83 plattelandswoning:
1.84 recreatie:
1.85 recreatief medegebruik:
1.86 referentiesituatie:
1.87 ruimtelijke kwaliteit:
1.88 ruimtelijke ontwikkeling:
1.89 schuilgelegenheid voor dieren
1.90 SNF:
1.91 statische opslag:
1.92 teeltondersteunende voorzieningen:
1.93 terras:
1.94 terreinafscheiding:
1.95 tuin:
1.96 tuinbouwbedrijf:
1.97 uitbreiding:
1.98 veehouderij:
1.99 verhard oppervlak:
1.100 vestiging:
1.101 voorgevelrooilijn:
1.102 Wabo:
1.103 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.104 wonen:
1.105 woning/wooneenheid:
1.106 zelfstandige bewoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 de dakhelling:
2.4 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.5 de breedte van een bouwperceel:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken voor een grotere bouwhoogte van terreinafscheidingen buiten een bouwvlak
3.3.2 Afwijken voor het oprichten van buitenrijbanen voor paarden buiten een bouwvlak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzondering
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.5.4 Toelaatbaarheid van verhardingen
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Algemene bouwregels bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van agrarische doeleinden
4.2.4 Bedrijfswoningen
4.2.5 Bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, behorende bij de bedrijfswoning
4.2.7 Bouwwerken geen gebouwen zijnde behorende bij bedrijfswoning
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkende dakhelling
4.3.2 Afwijken voor een grotere goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
4.3.3 Afstand tot bestemmingsgrens
4.3.4 Torensilo
4.3.5 Terreinafscheidingen/erfafscheidingen
4.3.6 Herbouw bedrijfswoning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan huis verbonden beroep
4.4.3 Landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Huisvesting tijdelijke werknemers
4.5.2 Mini-camping als nevenactiviteit
4.5.3 Groepsaccommodatie als nevenactivitet
4.5.4 Bed and breakfast als nevenactiviteit
4.5.5 Theehuis/uitspanning (routegebonden horeca) als nevenactiviteit
4.5.6 Verhuur fietsen/rijtuigen als nevenactiviteit
4.5.7 Dagrecreatie als nevenactiviteit
4.5.8 Ondersteunende horeca als nevenactiviteit
4.5.9 Zorg als nevenactiviteit
4.5.10 Kinderopvang en dagbesteding als nevenactiviteit
4.5.11 Statische opslag als nevenactiviteit
4.5.12 Afwijken voor kleinschalige niet-agrarische nevenfuncties
4.5.13 Buitenopslag
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigingsbevoegdheid naar plattelandswoning
4.7.2 Wijziging naar 'Wonen'
4.7.3 Wijziging naar ‘Wonen’ met de aanduiding ‘wonen plus’
4.7.4 Wijziging naar ‘Bedrijf’ voor een agrarisch verwant bedrijf en/of een agrarisch-technisch hulpbedrijf
4.7.5 Wijziging naar ‘Bedrijf’ voor statische opslag
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
6.2 Bestaande afwijkende maten en hoeveelheden
6.3 Ondergronds bouwen
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Afwijken voor het ondergronds bouwen buiten de gevelgrenzen
6.3.3 Het bouwen van bouwwerken voor geleiding van bomen
6.4 Nadere eisen bij bouwactiviteiten
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijken voor het houden van evenementen
7.2 Afwijken van de maatvoering met maximaal 10%
7.3 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de bestemmingsgrens
7.4 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de weg
7.5 Afwijken van erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Wijziging voor het in overeenstemming brengen met de Omgevingsverordening
Artikel 9 Overige regels
9.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
9.2 Waarborgen van de ruimtelijke kwaliteit
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Principe van zorgvuldig ruimtegebruik
9.3 Waarborgen van de belangen van derden en andere aanwezige waarden
9.4 Parkeren, laden en lossen
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
9.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
9.4.4 Minimale afmeting van parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan