direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heikomstraat 16 en Hoeksestraat ong. Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Heikomstraat 16 en Hoeksestraat ong. Someren
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02021006-VS01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Aerius berekening
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Verkennend archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Certificaten bouwtitels
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aan huis verbonden bedrijf
1.8 Aan huis verbonden beroep
1.9 Aardkundige waarden
1.10 Agrarisch gebruik/doeleinden:
1.11 Ambachtelijk bedrijf:
1.12 Arbeidsmigrant:
1.13 Archeologisch deskundige:
1.14 Archeologisch onderzoek:
1.15 Archeologische waarden:
1.16 Bebouwing
1.17 Bebouwingsconcentratie
1.18 Bebouwingscluster
1.19 Bebouwingslint
1.20 Bed and breakfast:
1.21 Bedrijf
1.22 Bedrijfsmatige exploitatie:
1.23 Beeldkwaliteit:
1.24 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011:
1.25 Bestaande bebouwing
1.26 Bestaand gebruik
1.27 Bestemmingsgrens
1.28 Bestemmingsvlak
1.29 Bevoegd gezag:
1.30 Bewonen:
1.31 Bewoning
1.32 Bijgebouw
1.33 Bodemingreep (diepte, oppervlakte)
1.34 Bouwen
1.35 Bouwen, ondergronds:
1.36 Bouwlaag:
1.37 Bouwperceel:
1.38 Bouwgrens
1.39 Bouwperceel
1.40 Bouwperceelsgrens
1.41 Bouwwerk
1.42 Buitenrijbaan:
1.43 Carport
1.44 Dagbesteding:
1.45 Dagrecreatie:
1.46 Detailhandel
1.47 Erf:
1.48 Erfbeplanting:
1.49 Erfinrichtingsplan:
1.50 Erotische dienstverlening
1.51 Escortbedrijf
1.52 Extensief recreatief medegebruik:
1.53 Gebouw
1.54 Gebruiken
1.55 Groene erfinrichting
1.56 Groenvoorzieningen
1.57 Groepsaccommodatie:
1.58 Hoofdgebouw
1.59 Huishouden:
1.60 Huisvesting van arbeidsmigranten:
1.61 Hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater
1.62 Hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater
1.63 Hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium
1.64 Infiltratie
1.65 Infiltratievoorziening
1.66 Inpassingsplan:
1.67 Interim omgevingsverordening
1.68 Kampeermiddel:
1.69 Kinderopvang:
1.70 Kwaliteitsverbetering:
1.71 Landschapselement
1.72 Landschappelijke waarden
1.73 Lawaaisport:
1.74 Maaiveld:
1.75 Milieucategorie
1.76 Natuurwaarden
1.77 Nevenactiviteit/nevenfunctie:
1.78 Omgevingsvergunning:
1.79 Ondergeschikt bouwdeel:
1.80 Ondergeschikte functie
1.81 Onderkomen:
1.82 Ondersteunende horeca
1.83 Overkapping:
1.84 Peil:
1.85 Piekberging ( hemelwater)
1.86 Prostitutie
1.87 Recreatie:
1.88 Routegebonden horeca
1.89 Ruimtelijke kwaliteit:
1.90 Ruimtelijke ontwikkeling:
1.91 Terras:
1.92 Terreinafscheiding:
1.93 Tuin:
1.94 Verblijfsrecreatie
1.95 Verblijfsruimte
1.96 Verhard oppervlak
1.97 Voorgevelrooilijn:
1.98 Wabo:
1.99 Water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.100 Wonen:
1.101 Woning/wooneenheid:
1.102 Wonen plus:
1.103 Woning/ wooneenheid
1.104 Zelfstandige bewoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
3.4.4 Toelaatbaarheid van verhardingen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woningen
4.2.3 Bijgebouwen behorende bij de woning
4.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken voor een grotere inhoud van de woning
4.3.2 Afwijken ten behoeve van oppervlakte bijgebouwen
4.3.3 Afwijken ten behoeve van herbouw woning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan huis verbonden beroep
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting infiltratie
4.4.5 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.4.6 Voorwaardelijke verplichting bodemonderzoek
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken voor een groepsaccommodatie als nevenfunctie
4.5.2 Bed and breakfast als nevenactiviteit als nevenfunctie
4.5.3 Afwijken voor routegebonden horeca als nevenfunctie
4.5.4 Afwijken voor verhuur van fietsen/rijtuigen als nevenfunctie
4.5.5 Afwijken voor dagrecreatie als nevenfunctie
4.5.6 Afwijken voor het huisvesten van arbeidsmigranten in een woning
4.5.7 Afwijken voor een zorgfunctie als nevenfunctie
4.5.8 Kinderopvang en dagbesteding als nevenactiviteit
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigingsbevoegdheid voor ‘wonen plus’
Artikel 5 Leiding - Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Voorrangsregeling
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Voorrangsregeling
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
9.2 Bestaande maten en hoeveelheden
9.3 Ondergronds bouwen
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Afwijken voor het ondergronds bouwen buiten de gevelgrenzen
9.4 Het bouwen van bouwwerken voor geleiding van bomen
9.5 Nadere eisen bij bouwactiviteiten
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Evenementen
10.2 Afwijken van de maatvoering met maximaal 10%
10.3 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de bestemmingsgrens
10.4 Bouwen op kleinere afstand tot de as van de weg
10.5 Afwijken voor een grotere bouwhoogte van terreinafscheidingen buiten een bouwvlak
10.6 Afwijken voor het oprichten van buitenrijbanen voor paarden buiten een bouwvlak
10.7 Afwijken voor het bouwen van schuilgelegenheden voor dieren buiten een bouwvlak
Artikel 11 Overige regels
11.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
11.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
11.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
11.4 Parkeren, laden en lossen
11.4.1 Algemeen
11.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
11.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
11.4.4 Minimale afmeting van parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Beplantingsplan
Vaststellingsbesluit