direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Wertstraat 20, Lierop
Inhoudsopgave
Plan:
De Wertstraat 20, Lierop
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02021005-VS01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Stikstofberekening
Bijlage 4 Digitale watertoets
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek geluidwering gevels
Bijlage 6 Milieuhygiënisch vooronderzoek
Bijlage 7 Aanmeldnotitie vormvrije mer-procedure
Bijlage 8 LIR berekening
Bijlage 9 Berekening kwaliteitsverbetering
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aardkundige waarden:
1.8 abiotische waarden:
1.9 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen (AAB):
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch gebruik/doeleinden:
1.12 agrarisch huiskavel:
1.13 agrarisch loonbedrijf:
1.14 agrarisch-technisch hulpbedrijf:
1.15 agrarisch verwant bedrijf:
1.16 ambachtelijk bedrijf:
1.17 arbeidsmigrant:
1.18 archeologisch deskundige:
1.19 archeologisch monument:
1.20 archeologisch onderzoek:
1.21 archeologische waarden:
1.22 architectonische waarden:
1.23 A-waterloop:
1.24 bebouwing:
1.25 bebouwingscluster:
1.26 bebouwingsconcentratie:
1.27 bebouwingslint:
1.28 bebouwingspercentage:
1.29 bed and breakfast:
1.30 bedrijf (bedrijfsinrichting):
1.31 bedrijfsgebouw:
1.32 bedrijfsmatige exploitatie:
1.33 bedrijfswoning:
1.34 beeldbepalend pand:
1.35 beeldkwaliteit:
1.36 beeldkwaliteitsplan buitengebied:
1.37 beperkingen veehouderij:
1.38 Besluit omgevingsrecht (Bor):
1.39 bestaande bebouwing:
1.40 bestaand gebruik:
1.41 bestemmingsgrens:
1.42 bestemmingsvlak:
1.43 bevoegd gezag:
1.44 bewoning:
1.45 bijgebouw:
1.46 boerderij/boerderijgebouw:
1.47 bouwen:
1.48 bouwen, ondergronds:
1.49 bouwlaag:
1.50 bouwperceel:
1.51 (bouw)perceelgrens:
1.52 bouwvlak:
1.53 bouwwerk:
1.54 Brabantse Zorgvuldigheidscore Veehouderij (BZV):
1.55 buitenrijbaan:
1.56 covergisting(installatie):
1.57 cultuurhistorische waarden:
1.58 cultuurhistorisch waardevolle woning:
1.59 cultuurhistorisch waardevolle bebouwing:
1.60 cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting):
1.61 dagbesteding:
1.62 dagrecreatie:
1.63 detailhandel:
1.64 dierenverblijf:
1.65 differentiatievlak:
1.66 dove gevel:
1.67 ecologische verbindingszone (evz):
1.68 erf:
1.69 erfbeplanting:
1.70 erotische dienstverlening:
1.71 escortbedrijf:
1.72 evenement:
1.73 extensief recreatief medegebruik:
1.74 gebouw:
1.75 gebruiken:
1.76 geluidsreducerende voorzieningen:
1.77 gietwatervoorziening:
1.78 glastuinbouwbedrijf:
1.79 groenvoorzieningen:
1.80 groepsaccommodatie:
1.81 grondgebonden teeltbedrijf:
1.82 grondgebonden veehouderij:
1.83 GVE (groot vee-eenheid):
1.84 hervestiging agrarisch bedrijf:
1.85 hobbymatig houden van dieren:
1.86 hokdierhouderij:
1.87 hoofdgebouw:
1.88 horeca(-bedrijf):
1.89 houtteelt:
1.90 huishouden:
1.91 huisvesting van arbeidsmigranten:
1.92 hydrologisch neutraal ontwikkelen:
1.93 hydrologische waarden:
1.94 infiltratie:
1.95 infiltratievoorziening:
1.96 inrichtingsplan
1.97 Interim omgevingsverordening:
1.98 kampeermiddel:
1.99 kampeerterrein:
1.100 kamperen:
1.101 kas of hoge tunnel:
1.102 kernrandzone:
1.103 kinderopvang:
1.104 kwaliteitsverbetering:
1.105 landbouw:
1.106 landschappelijk inpassingsplan:
1.107 landschapswaarden:
1.108 landschapselement:
1.109 lawaaisport:
1.110 maaiveld:
1.111 maatschappelijke voorzieningen:
1.112 manege:
1.113 mestbewerking:
1.114 milieucategorie:
1.115 milieuhygiëne:
1.116 minicamping:
1.117 Natuur Netwerk Brabant:
1.118 natuurwaarden:
1.119 nevenfunctie:
1.120 niet-agrarisch bedrijf:
1.121 nieuwvestiging:
1.122 noodwoning:
1.123 nutsvoorziening:
1.124 omgevingsvergunning:
1.125 omschakeling:
1.126 ondergeschikt bouwdeel:
1.127 ondergeschikte functie:
1.128 onderkomen:
1.129 ondersteunende detailhandel:
1.130 ondersteunende functie:
1.131 ondersteunende (dag)horeca:
1.132 open gebied:
1.133 openbare weg:
1.134 openheid:
1.135 oppervlaktewaterlichaam:
1.136 overig-agrarisch bedrijf:
1.137 overkapping:
1.138 paardenhouderij:
1.139 piekberging:
1.140 plattelandswoning:
1.141 productiegebonden detailhandel:
1.142 recreatie:
1.143 recreatiebedrijf:
1.144 recreatiewoning:
1.145 referentiesituatie:
1.146 routegebonden horeca:
1.147 ruimtelijke kwaliteit:
1.148 ruimtelijke ontwikkeling:
1.149 schuilgelegenheid voor dieren:
1.150 SNF:
1.151 stacaravan:
1.152 stalderingsgebied:
1.153 statische opslag:
1.154 teeltondersteunende voorzieningen:
1.155 terras:
1.156 terreinafscheiding:
1.157 trekkershut:
1.158 tuin:
1.159 tuinbouwbedrijf:
1.160 veehouderij:
1.161 veldschuur:
1.162 verblijfsrecreatie:
1.163 verhard oppervlak:
1.164 volière:
1.165 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.166 voorgevelrooilijn:
1.167 Wabo:
1.168 water:
1.169 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.170 wonen:
1.171 wonen plus:
1.172 woning/wooneenheid:
1.173 woningsplitsing:
1.174 woonunit:
1.175 zelfstandige bewoning:
1.176 zorgboerderij:
1.177 zorgvuldige veehouderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woningen
3.2.3 Bijgebouwen behorende bij de woning
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken voor een grotere inhoud van de woning
3.3.2 Afwijken van de bouwlocatie voor herbouw van een woning
3.3.3 Afwijken voor een grotere oppervlakte bijgebouwen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis verbonden beroep
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting geluid
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken voor kinderopvang en/of dagbesteding als nevenfunctie
3.5.2 Afwijken voor verhuur van fietsen/rijtuigen als nevenfunctie
3.5.3 Afwijken voor een zorgfunctie als nevenfunctie
3.5.4 Afwijken voor een minicamping als nevenfunctie
3.5.5 Afwijken voor een groepsaccommodatie als nevenfunctie
3.5.6 Afwijken voor bed and breakfast als nevenfunctie
3.5.7 Afwijken voor routegebonden horeca als nevenfunctie
3.5.8 Afwijken voor dagrecreatie als nevenfunctie
3.5.9 Afwijken voor het huisvesten van arbeidsmigranten in een woning
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging naar 'Wonen' met de aanduiding 'wonen plus'
3.7.2 Wijziging voor splitsing van een cultuurhistorisch waardevolle woning
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbelregel
Artikel 6 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
7.2 Bestaande afwijkende maten en hoeveelheden
7.3 Ondergronds bouwen
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Afwijken voor het ondergronds bouwen buiten de gevelgrenzen
7.3.3 Het bouwen van bouwwerken voor geleiding van bomen
7.3.4 Nadere eisen bij bouwactiviteiten
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Overige zone - beperkingen veehouderij
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Bouwregels
8.2 Overige zone - stalderingsgebied
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Het bouwen van en in gebruik nemen van dierenverblijven voor hokdieren
8.3 Vrijwaringszone - radar
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken voor het houden van evenementen
9.2 Afwijken van de maatvoering met maximaal 10%
9.3 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de bestemmingsgrens
9.4 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de (as van de) weg
9.5 Afwijken voor het bouwen op grotere afstand tussen een vrijstaand bijgebouw en de woning
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijziging voor het in overeenstemming brengen met de Omgevingsverordening
Artikel 11 Overige regels
11.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
11.2 Waarborgen van de ruimtelijke kwaliteit
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Principe van zorgvuldig ruimtegebruik
11.3 Waarborgen van de belangen van derden en andere aanwezige waarden
11.4 Parkeren, laden en lossen
11.4.1 Algemeen
11.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
11.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
11.4.4 Minimale afmeting van parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Vaststellingsbesluit