direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beliënberkdijk 37-39 Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Beliënberkdijk 37-39 Someren
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02020015-OW01
Toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aardkundige waarden:
1.8 abiotische waarden:
1.9 agrarisch:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch gebruik/doeleinden:
1.12 agrarische waarden:
1.13 ambachtelijk bedrijf:
1.14 arbeidsmigrant:
1.15 architectonische waarden:
1.16 bebouwing:
1.17 bed and breakfast:
1.18 bedrijf(sinrichting):
1.19 bedrijfsgebouw:
1.20 bedrijfswoning:
1.21 beeldkwaliteit:
1.22 beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011:
1.23 besluit omgevingsrecht (BOR):
1.24 bestaande bebouwing:
1.25 bestaand gebruik:
1.26 bestemmingsgrens:
1.27 bestemmingsvlak:
1.28 bevoegd gezag:
1.29 bewoning:
1.30 bewoning anders dan door een huishouden:
1.31 bijbehorend bouwwerk/bijgebouw:
1.32 bouwen:
1.33 bouwen, ondergronds:
1.34 bouwgrens:
1.35 bouwpeil:
1.36 bouwperceel:
1.37 bouwperceelgrens:
1.38 bouwvlak:
1.39 bouwwerk:
1.40 buitenrijbaan:
1.41 camping:
1.42 carport:
1.43 cultuurhistorische waarde:
1.44 dagrecreatie:
1.45 dagrecreatief medegebruik:
1.46 detailhandel:
1.47 detailhandel, productiegebonden:
1.48 differentiatievak:
1.49 erf:
1.50 erfbeplanting:
1.51 erfinrichtingplan:
1.52 erotische dienstverlening:
1.53 escortbedrijf:
1.54 gebouw:
1.55 gebruiken:
1.56 groene erfinrichting:
1.57 groenvoorzieningen:
1.58 groepsaccommodatie (kamphuis):
1.59 hoofdgebouw:
1.60 horeca(bedrijf):
1.61 huishouden:
1.62 huisvesting tijdelijke werknemers:
1.63 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater:
1.64 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater:
1.65 hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium:
1.66 infiltratie:
1.67 infiltratievoorziening:
1.68 kampeermiddel:
1.69 kampeerterrein:
1.70 kamperen:
1.71 kas of hoge tunnel:
1.72 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant:
1.73 landschappelijke waarden:
1.74 landschapselement:
1.75 lawaaisport:
1.76 maaiveld:
1.77 mestbewerking:
1.78 mestverwerking:
1.79 milieucategorie:
1.80 minicamping:
1.81 natuurwaarden:
1.82 nevenactiviteit/nevenfunctie:
1.83 niet-agrarisch bedrijf:
1.84 nieuwvestiging:
1.85 omgevingsvergunning:
1.86 ondergeschikt bouwdeel:
1.87 ondergeschikte functie:
1.88 ondergronds bouwen:
1.89 onderkomens:
1.90 ondersteunende detailhandel
1.91 ondersteunende functie:
1.92 ondersteunende horeca:
1.93 openbare weg:
1.94 peil:
1.95 perceel:
1.96 permanente bewoning:
1.97 (hemelwater)piekberging:
1.98 recreatie:
1.99 recreatieappartement:
1.100 recreatief medegebruik:
1.101 recreatiewoning:
1.102 routegebonden horeca:
1.103 ruimtelijke kwaliteit:
1.104 ruimtelijke ontwikkeling:
1.105 SNF:
1.106 stacaravan:
1.107 stalderingsgebied:
1.108 statische opslag:
1.109 structurele voorziening voor tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.110 teeltondersteunende voorzieningen:
1.111 terras:
1.112 trekkershut:
1.113 vakantiehuisje:
1.114 veehouderij:
1.115 verblijfsrecreatie:
1.116 verhard oppervlak:
1.117 voorgevelrooilijn:
1.118 wabo:
1.119 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.120 wonen:
1.121 wonen plus:
1.122 woning/wooneenheid:
1.123 zelfstandige bewoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 de dakhelling:
2.4 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.5 de breedte van een bouwperceel:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken ten behoeve van terreinafscheidingen
3.3.2 Afwijken ten behoeve van buitenrijbaan voor paarden
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken ten behoeve van het aanleggen van verharding
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzondering
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging ten behoeve van minicamping
3.7.2 Wijziging in 'Natuur' of 'Water' (ontwikkeling landschapselementen en/of natuur)
3.7.3 Wijziging ten behoeve van landschappelijke inpassing
Artikel 4 Bedrijf - Buitengebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de bedrijfsdoeleinden
4.2.4 Bedrijfswoningen
4.2.5 Bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning
4.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde behorende bij bedrijfswoning
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkende goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
4.3.2 Herbouw bedrijfswoning
4.3.3 Afstand tot bestemmingsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigingsbevoegdheid naar ‘Wonen - Buitengebied’
Artikel 5 Wonen - Buitengebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdbebouwing
5.2.3 Bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken ten behoeve van inhoud woning
5.3.2 Afwijken ten behoeve van oppervlakte bijgebouwen
5.3.3 Afwijken ten behoeve van herbouw woning
5.3.4 Afwijken ten behoeve van afstand tot bestemmingsgrens
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Aan huis verbonden beroep
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting
5.4.4 Bewoning anders dan voor een huishouden
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Minicamping als nevenactiviteit
5.5.2 Groepsaccommodatie als nevenactiviteit
5.5.3 Bed and breakfast als nevenactiviteit
5.5.4 Theehuisuitspanning (routegebonden horeca) als nevenactiviteit
5.5.5 Verhuur fietsenrijtuigen als nevenactiviteit
5.5.6 Zorg als nevenactiviteit
5.5.7 Kinderopvang en dagbesteding als nevenactiviteit
5.5.8 Afwijken voor arbeidsmigrantenhuisvesting
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Vergunningplicht
5.6.2 Uitzonderingen
5.6.3 Toelaatbaarheid
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijzigingsbevoegdheid voor 'Wonen plus'
5.7.2 Wijzigingsbevoegdheid voor splitsing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
7.2 Bestaande maten en hoeveelheden
7.3 Ondergronds bouwen
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Afwijken van de regeling
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Overige zone - stalderingsgebied
8.1.1 Algemeen
a Algemeen
b Voorrangsregeling
8.1.2 Bouwregeling
a Algemeen bouwregeling
b Gebouwen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 10%-regeling
9.2 Overschrijding bouwgrens
Artikel 10 Overige regels
10.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
10.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit bij wijziging of afwijking
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
10.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
10.4 Parkeren, laden en lossen
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Afmeting parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan Buitengebied
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan Beliënberkdijk 37
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan Beliënberkdijk 39