direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kerkendijk 35 en ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Kerkendijk 35 en ong.
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02020014-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 QuickScan flora en fauna
Bijlage 5 Certificaat bouwtitel
Bijlage 6 Aeriusberekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aan huis verbonden bedrijf
1.8 Aan huis verbonden beroep
1.9 Aardkundige waarden
1.10 Abiotische waarden
1.11 Bebouwing
1.12 Bebouwingsconcentratie
1.13 Bebouwingscluster
1.14 Bebouwingslint
1.15 Bedrijf
1.16 Beeldkwaliteit:
1.17 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied:
1.18 Bestaande bebouwing
1.19 Bestaand gebruik
1.20 Bestemmingsgrens
1.21 Bestemmingsvlak
1.22 Bevoegd gezag:
1.23 Bewoning
1.24 Bijgebouw
1.25 Bodemingreep (diepte, oppervlakte)
1.26 Bouwen
1.27 Bouwen, ondergronds:
1.28 Bouwgrens
1.29 Bouwlaag
1.30 Bouwperceel
1.31 Bouwperceelsgrens
1.32 Bouwwerk
1.33 Carport
1.34 Detailhandel
1.35 Erfinrichtingsplan:
1.36 Erotische dienstverlening
1.37 Escortbedrijf
1.38 Extensief recreatief medegebruik:
1.39 Gebouw
1.40 Gebruiken
1.41 Groene erfinrichting
1.42 Groenvoorzieningen
1.43 Halfverharding
1.44 Hobbymatig
1.45 Hoofdgebouw
1.46 Hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater
1.47 Hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater
1.48 Hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium
1.49 Indicatie voor begeleid wonen
1.50 Infiltratie
1.51 Infiltratievoorziening
1.52 Interim omgevingsverordening
1.53 Landschapselement
1.54 Landschappelijke waarden
1.55 Maaiveld:
1.56 Milieucategorie
1.57 Natuurwaarden
1.58 Ondergeschikte functie
1.59 Ondersteunende horeca
1.60 Peil:
1.61 Piekberging ( hemelwater)
1.62 Prostitutie
1.63 Recreatie:
1.64 Recreatieve nevenactiviteiten
1.65 Routegebonden horeca
1.66 Verblijfsrecreatie
1.67 Verhard oppervlak
1.68 Water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.69 Woning/ wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken ten behoeve van schuilgelegenheid voor dieren
3.3.2 Afwijken ten behoeve van terreinafscheidingen
3.3.3 Afwijken ten behoeve van buitenrijbaan voor paarden
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken ten behoeve van het aanleggen van verharding
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging in ‘Natuur’ of ‘Water’ (ontwikkeling landschapselementen en/of natuur)
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van kleine bouwwerken
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzondering
4.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdbebouwing
5.2.3 Bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken ten behoeve van oppervlakte bijgebouwen
5.3.2 Afwijken ten behoeve van herbouw woning
5.3.3 Afwijken ten behoeve van afstand tot bestemmingsgrens
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Aan huis verbonden beroep
5.4.3 Landschappelijke inpassing
5.4.4 Voorwaardelijke verplichting infiltratie
5.4.5 Voorwaardelijke verplichting wegkeerslawaai
5.4.6 Parkeren
5.4.7 Minicamping als nevenactiviteit
5.4.8 Groepsaccommodatie als nevenactiviteit
5.4.9 Bed and breakfast als nevenactiviteit
5.4.10 Theehuis/uitspanning (routegebonden horeca) als nevenactiviteit
5.4.11 Verhuur fietsen/rijtuigen als nevenactiviteit
5.4.12 Dagrecreatie als nevenactiviteit
5.4.13 Zorg als nevenactiviteit
5.4.14 Kinderopvang en dagbesteding als nevenactiviteit
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Wijzigingsbevoegdheid voor ‘wonen plus’
5.5.2 Wijzigingsbevoegdheid voor splitsing van een cultuurhistorisch waardevolle woning
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Voorrangsregeling
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Voorrangsregeling
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Waarde - Ecologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Voorrangsregeling
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzondering
8.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
10.2 Bestaande maten en hoeveelheden
10.3 Ondergronds bouwen
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Afwijken van de regeling
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Vrijwaringszone - watergang
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Voorrangsregels
11.1.3 Bouwregels
11.1.4 Afwijken van de bouwregels
11.1.5 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Evenementen
12.2 10%-regeling
12.3 Bouwen op kleinere afstand tot de as van de weg
Artikel 13 Overige regels
13.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
13.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
13.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
13.4 Parkeren, laden en lossen
13.4.1 Algemeen
13.4.2 Afmeting parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan