direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwendijk 90 en 92 Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwendijk 90 en 92 Someren
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02020013-OW02
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek NEN5740
Bijlage 4 LIR-berekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 agrarisch gebruik
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingscluster
1.13 bebouwingsconcentratie
1.14 bebouwingslint
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2022:
1.20 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlak:
1.21 bestaande bebouwing:
1.22 bestaand gebruik:
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bewoning:
1.26 bijbehorend bouwwerk:
1.27 bodem (verstorende) ingreep:
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwlaag:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 buitenwerks gevelvlak:
1.36 detailhandel:
1.37 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.38 erotische dienstverlening
1.39 escortbedrijf
1.40 functie:
1.41 gebouw:
1.42 gebruiken
1.43 geluidgevoelig terrein:
1.44 huishouden:
1.45 hoofdfunctie:
1.46 hoofdgebouw:
1.47 infiltratie:
1.48 infiltratievoorziening:
1.49 Interim omgevingsverordening
1.50 kernrandzone
1.51 landschapselement:
1.52 lawaaisport:
1.53 maaiveld:
1.54 milieucategorie:
1.55 mantelzorg:
1.56 omgevingsvergunning:
1.57 ondergeschikt bouwdeel:
1.58 ondergeschikte functie:
1.59 ondersteunende detailhandel:
1.60 overkapping:
1.61 peil:
1.62 permanente bewoning:
1.63 projectgebied:
1.64 uitbreiding bedrijf
1.65 vormverandering van een bouwvlak of bestemmingsvlak:
1.66 voorgevellijn:
1.67 voorgevelrooilijn:
1.68 voorwaardelijke verplichting
1.69 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.70 wonen:
1.71 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken ten behoeve van terreinafscheidingen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken ten behoeve van het aanleggen van verharding
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de bedrijfsdoeleinden
4.2.4 Bedrijfswoningen
4.2.5 Bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning
4.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde behorende bij bedrijfswoning
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkende goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
4.3.2 Herbouw bedrijfswoning
4.3.3 Afstand tot bestemmingsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Specifieke gebruiksregels
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting aankoop sloopmeters
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.4.5 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Statische opslag als nevenactiviteit
4.5.2 Kleinschalige nevenfuncties
4.5.3 Buitenopslag
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
6.2 Bestaande maten en hoeveelheden
6.3 Ondergronds bouwen
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Afwijken van de regeling
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 10%-regeling
7.2 Bouwen op kleinere afstand tot de as van de weg
Artikel 8 Overige regels
8.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
8.1.1 Algemeen
8.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
8.2.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
8.3 Parkeren, laden en lossen
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
8.3.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
8.3.4 Afmeting parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan