direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwendijk 90 en 92 Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwendijk 90 en 92 Someren
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02020013-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Vooronderzoek NEN5740
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek NEN5740
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 agrarisch gebruik
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingscluster
1.13 bebouwingsconcentratie
1.14 bebouwingslint
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlak:
1.20 bestaande bebouwing:
1.21 bestaand gebruik:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bewoning:
1.25 bijbehorend bouwwerk:
1.26 bodem (verstorende) ingreep:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 buitenwerks gevelvlak:
1.35 detailhandel:
1.36 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.37 erotische dienstverlening
1.38 escortbedrijf
1.39 functie:
1.40 gebouw:
1.41 gebruiken
1.42 geluidgevoelig terrein:
1.43 huishouden:
1.44 hoofdfunctie:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 infiltratie:
1.47 infiltratievoorziening:
1.48 Interim omgevingsverordening
1.49 kernrandzone
1.50 landschapselement:
1.51 lawaaisport:
1.52 maaiveld:
1.53 milieucategorie:
1.54 mantelzorg:
1.55 omgevingsvergunning:
1.56 ondergeschikt bouwdeel:
1.57 ondergeschikte functie:
1.58 ondersteunende detailhandel:
1.59 overkapping:
1.60 peil:
1.61 permanente bewoning:
1.62 projectgebied:
1.63 uitbreiding bedrijf
1.64 vormverandering van een bouwvlak of bestemmingsvlak:
1.65 voorgevellijn:
1.66 voorgevelrooilijn:
1.67 voorwaardelijke verplichting
1.68 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.69 wonen:
1.70 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken ten behoeve van terreinafscheidingen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken ten behoeve van het aanleggen van verharding
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de bedrijfsdoeleinden
4.2.4 Bedrijfswoningen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkende goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
4.3.2 Afstand tot bestemmingsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Specifieke gebruiksregels
4.4.2 Overige specifieke gebruiksregels
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting aankoop sloopmeters
4.4.5 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.4.6 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Statische opslag als nevenactiviteit
4.5.2 Kleinschalige nevenfuncties
4.5.3 Buitenopslag
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdbebouwing
5.2.3 Bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken ten behoeve van inhoud woning
5.3.2 Afwijken ten behoeve van oppervlakte bijgebouwen
5.3.3 Afwijken ten behoeve van herbouw woning
5.3.4 Afwijken ten behoeve van afstand tot bestemmingsgrens
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Aan huis verbonden beroep
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.4.4 Bed and breakfast als nevenactiviteit
5.4.5 Zorg als nevenactiviteit
5.4.6 Huisvesting arbeidsmigranten
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Wijzigingsbevoegdheid voor ‘wonen plus’
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
7.2 Bestaande maten en hoeveelheden
7.3 Ondergronds bouwen
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Afwijken van de regeling
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 10%-regeling
8.2 Bouwen op kleinere afstand tot de as van de weg
Artikel 9 Overige regels
9.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
9.1.1 Algemeen
9.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
9.2.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
9.3 Parkeren, laden en lossen
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
9.3.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
9.3.4 Afmeting parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Rooilijn geluid