direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Goede Vaart
Inhoudsopgave
Plan:
Goede Vaart
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02020001-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Historische ontwikkeling Someren-Eind
2.3 Historische elementen
Hoofdstuk 3 Toekomstige situatie
3.1 Inleiding
3.2 Hoofdkeuzes
3.3 Plan in deelgebieden
3.3.1 Het Vaartje
3.3.2 De buurtjes
3.4 Plan in thema's
3.4.1 Verkeer en parkeren
3.4.2 Wonen
3.4.3 Groen
3.4.4 Water
3.4.5 Spelen
3.4.6 Hondenuitlaatplaatsen
3.5 Vertaling in het bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
4.1.4 Conclusie
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Structuurvisie ruimtelijke ordening
4.2.3 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
4.3 Regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie Someren 2028
4.4.2 Woonvisie 2030
4.4.3 Beleid huisvesting arbeidsmigranten 2020
4.4.4 Klimaatadaptatie
4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuhygiënische en planologische verantwoording
5.1 Bodem
5.2 Archeologie en cultuurhistorie
5.3 Water
5.4 Geluid
5.5 Luchtkwaliteit
5.6 Natuur
5.7 Externe veiligheid
5.8 Bedrijven en milieuzonering
5.9 Geur
5.10 Kabels en leidingen
5.11 Verkeer en parkeren
5.11.1 Verkeer
5.11.2 Parkeren
5.12 Bereikbaarheid en bluswater
5.13 (Vormvrije) m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 6 Duurzaamheid
6.1 Inleiding
6.2 Energie
6.3 Mobiliteit
6.4 Afval
6.5 Duurzaamheid op gebouwniveau
6.6 Materialen in de openbare ruimte
6.7 Landschap, groen en natuur
6.8 Water
6.9 Bodem
6.10 Geluid
6.11 Sociale duurzaamheid
6.12 Gezondheid
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Inleiding
7.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 8 Haalbaarheid
8.1 Financieel
8.2 Maatschappelijk
8.2.1 Participatie
8.2.2 Inspraak
8.2.3 Vooroverleg
8.2.4 Vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inspiratiebladen
Bijlage 2 Regionale afstemming uitbreidingslocatie Subregio De Peel
Bijlage 3 Bodemonderzoek Lierweg (perceel T1911)
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek, verkennende fase
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 9 Rapport stikstofdepositie
Bijlage 10 Onderzoek verkeerseffecten
Bijlage 11 Vooroverleg- en inspraakverslag
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.2 de breedte, diepte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
3.5 Wetgevingzone - wijzigingsgebied
3.5.1 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 1
3.5.2 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 2
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen (woningen)
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.5 Overkappingen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Inhoud woning
7.3.2 Oppervlakte bijbehorende bouwwerken
7.3.3 Herbouw woning
7.3.4 Afstand tot bestemmingsgrens
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen
7.4.3 Parkeren
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Huisvesting arbeidsmigranten
7.5.2 Mantelzorg
Artikel 8 Woongebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen (woningen)
8.2.3 Aanbouwen en bijgebouwen bij woningen
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bij woningen
8.2.5 Overkappingen bij woningen
8.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in het openbaar gebied
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik
8.5.2 Aan-huis-verbonden beroepen
8.5.3 Parkeren
8.5.4 Voorwaardelijk verplichting waterberging
8.5.5 Voorwaardelijke verplichting groen
8.5.6 Voorwaardelijke verplichting luchtwarmtepomp
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Huisvesting arbeidsmigranten
8.6.2 Mantelzorg
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.7.1 Omgevingsvergunning
8.7.2 Toelaatbaarheid
8.7.3 Uitzonderingen
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Omgevingsvergunning
9.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
9.2.3 Uitzonderingen
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Werken en werkzaamheden
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
9.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waterstaat - Waterkering
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Ondergronds bouwen
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel