direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kerkendijk 154 - 156
Inhoudsopgave
Plan:
Kerkendijk 154 - 156
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02019012-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Collegebesluit
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 aardkundige waarden:
1.9 abiotische waarden:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 agrarisch gebruik/doeleinden:
1.12 architectonische waarden:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingscluster
1.15 bebouwingsconcentratie:
1.16 bebouwingslint:
1.17 bed and breakfast:
1.18 bedrijf(sinrichting)
1.19 bedrijfsgebouw:
1.20 bedrijfswoning:
1.21 beeldkwaliteit:
1.22 beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011:
1.23 besluit omgevingsrecht (BOR):
1.24 bestaande bebouwing:
1.25 bestaand gebruik:
1.26 bestemmingsgrens:
1.27 bestemmingsvlak:
1.28 bevoegd gezag:
1.29 bewoning:
1.30 bijbehorend bouwwerk/bijgebouw:
1.31 boerderij/boerderijgebouw/woonboerderij:
1.32 boerderijsplitsing:
1.33 bouwen:
1.34 bouwen, ondergronds:
1.35 bouwgrens:
1.36 bouwlaag:
1.37 bouwperceel:
1.38 bouwperceelgrens:
1.39 bouwvlak:
1.40 bouwwerk:
1.41 cultuurhistorische waarde:
1.42 detailhandel:
1.43 differentiatievlak:
1.44 dove gevel:
1.45 erf:
1.46 erfbeplanting:
1.47 erfinrichtingplan:
1.48 erotische dienstverlening:
1.49 escortbedrijf:
1.50 gebouw:
1.51 gebruiken:
1.52 groene erfinrichting:
1.53 groenvoorzieningen:
1.54 hoofdgebouw:
1.55 horeca(bedrijf):
1.56 huishouden:
1.57 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater:
1.58 hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium:
1.59 infiltratie:
1.60 infiltratievoorziening:
1.61 kampeermiddel:
1.62 kampeerterrein:
1.63 kamperen:
1.64 kwaliteitsverbetering:
1.65 landschappelijke waarden:
1.66 landschapselement:
1.67 lawaaisport:
1.68 maaiveld:
1.69 mantelzorg:
1.70 milieucategorie:
1.71 minicamping:
1.72 natuurwaarden:
1.73 nevenactiviteit/nevenfunctie:
1.74 niet-agrarisch bedrijf:
1.75 omgevingsvergunning:
1.76 ondergeschikt bouwdeel:
1.77 ondergeschikte functie:
1.78 ondergronds bouwen:
1.79 onderkomens:
1.80 ondersteunende functie:
1.81 ondersteunende horeca:
1.82 openbare weg:
1.83 overkapping:
1.84 peil:
1.85 perceel:
1.86 (hemelwater)piekberging:
1.87 routegebonden horeca:
1.88 ruimtelijke kwaliteit:
1.89 ruimtelijke ontwikkeling:
1.90 stacaravan:
1.91 terras:
1.92 trekkershut:
1.93 verblijfsrecreatie:
1.94 Verordening ruimte:
1.95 verhard oppervlak:
1.96 voorgevelrooilijn:
1.97 Wabo:
1.98 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.99 wonen:
1.100 wonen-plus:
1.101 woning/wooneenheid:
1.102 woonboerderij:
1.103 zelfstandige bewoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken ten behoeve van terreinafscheidingen
3.3.2 Afwijken ten behoeve van buitenrijbaan voor paarden
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de bedrijfsdoeleinden
4.2.4 Bedrijfswoningen
4.2.5 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de bedrijfswoning
4.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde behorende bij bedrijfswoning
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting geluidsnormen
4.4 Wijzigingsbevoegdheden
4.4.1 Wijzigingsbevoegdheid naar 'Wonen' en 'Agrarisch' of 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden'
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdbebouwing
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken ten behoeve van inhoud woning
5.3.2 Afwijken ten behoeve van oppervlakte bijbehorende bouwwerken
5.3.3 Afwijken ten behoeve van herbouw woning
5.3.4 Afwijken ten behoeve van afstand tot bestemmingsgrens
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Aan huis verbonden beroep
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting sloop
5.4.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijken ten behoeve van minicamping
5.5.2 Bed and breakfast
5.5.3 Theehuis/uitspanning (routegebonden horeca)
5.5.4 Verhuur fietsen/rijtuigen
5.5.5 groepsaccommodatie
5.5.6 Dagrecreatie als nevenactiviteit
5.5.7 Zorg als nevenactiviteit
5.5.8 Kinderopvang en dagbesteding als nevenactiviteit
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijzigingsbevoegdheid voor ‘Wonen plus’
5.6.2 Wijzigingsbevoegdheid voor boerderijsplitsing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
7.2 Bestaande maten en hoeveelheden
7.3 Ondergronds bouwen
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Afwijken van de regeling
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Voorrangsregeling
8.2 Overige zone - bebouwingsconcentratie
8.3 Milieuzone - boringsvrije zone
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 10%-regeling
9.2 Bouwen op kleinere afstand van de weg
9.3 Geringe afwijkingen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
10.2 Parkeren, laden en lossen
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Afmeting parkeerplaatsen
10.3 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
10.4 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan Kerkendijk 154
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan Kerkendijk 156