direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kerkstraat 70 Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Kerkstraat 70 Someren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02019006-VS01
Besluit gemeenteraad
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Besluit gemeenteraad
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Provinciaal beleid
2.1.1 Verordening Ruimte Noord-Brabant
2.2 Regionaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Someren 2028
2.3.2 Woonvisie 2012-2021
2.3.3 Klimaatadaptatie
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Bestaande situatie
3.2 Toekomstige situatie
3.2.1 Woningbouw
3.2.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische en planologische verantwoording
4.1 Bodem
4.2 Archeologie
4.3 Water
4.3.1 Beleid
4.3.2 De watertoets
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Flora en fauna
4.8 Externe veiligheid
4.9 Kabels en leidingen
4.10 (Vormvrije) m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Financieel
6.2 Maatschappelijk
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Archeologisch rapport
Bijlage 3 Advies Archeologische Monumentenzorg
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Briefrapport bezinkbassin
Bijlage 7 e-formulier provincie Noord-Brabant - inventarisatie RO-belangen
Bijlage 8 Zienswijzenverslag
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de breedte, diepte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijk verplichting waterberging i.r.t. bebouwen en verharden
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Aanbouwen en bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5 Overkappingen en luifels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aan-huis-verbonden beroepen
5.3.2 Parkeren
5.3.3 Voorwaardelijk verplichting waterberging
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel