direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hollestraat 3 en ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Hollestraat 3 en ong.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02018014-VS01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan flora en fauna
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verkennend archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Bouwtitels Ruimte voor ruimte
Bijlage 6 Besluit vaststelling hogere grenswaarde
Bijlage 7 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aan huis verbonden bedrijf
1.8 Aan huis verbonden beroep
1.9 Aardkundige waarden
1.10 Abiotische waarden
1.11 afhankelijke woonruimte:
1.12 Agrarisch bedrijf
1.13 Agrarisch gebruik
1.14 Archeologisch deskundige
1.15 Archeologisch monument
1.16 Archeologische waarde
1.17 Archeologische verwachting
1.18 Archeologisch onderzoek
1.19 Bebouwing
1.20 Bebouwingsconcentratie
1.21 Bebouwingscluster
1.22 Bebouwingslint
1.23 Bed and breakfast
1.24 Bedrijf
1.25 Bedrijfsgebouw
1.26 beeldkwaliteit:
1.27 Bestaande bebouwing
1.28 Bestaand gebruik
1.29 Bestemmingsgrens
1.30 Bestemmingsvlak
1.31 Bestemmingsvlak, relatie
1.32 Bewoning
1.33 Bijgebouw
1.34 Bodemingreep (diepte, oppervlakte)
1.35 Bouwen
1.36 Bouwen, ondergronds:
1.37 Bouwgrens
1.38 Bouwlaag
1.39 Bouwperceel
1.40 Bouwperceelsgrens
1.41 Bouwwerk
1.42 Carport
1.43 Cultuurhistorische waarden
1.44 Dagrecreatief medegebruik
1.45 Dove gevel
1.46 Detailhandel
1.47 Ecologische hoofdstructuur (EHS)
1.48 erfinrichtingsplan:
1.49 Erotische dienstverlening
1.50 Escortbedrijf
1.51 Extensief recreatief medegebruik:
1.52 Gebouw
1.53 Gebruiken
1.54 Groene erfinrichting
1.55 Groenvoorzieningen
1.56 Groepsaccommodatie
1.57 Hobbymatig
1.58 Hoofdgebouw
1.59 Huishouden
1.60 Hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater
1.61 Hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater
1.62 Hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium
1.63 Infiltratie
1.64 Infiltratievoorziening
1.65 Kas of hoge tunnel
1.66 Kernrand
1.67 Landschapselement
1.68 Landschappelijke waarden
1.69 Maaiveld:
1.70 Mantelzorg
1.71 Mestbewerking
1.72 Milieucategorie
1.73 Minicamping
1.74 Natuurwaarden
1.75 Ondergeschikte functie
1.76 Ondersteunende horeca
1.77 Paardenbak
1.78 Peil:
1.79 Piekberging ( hemelwater)
1.80 Prostitutie
1.81 Recreatie:
1.82 Recreatieve nevenactiviteiten
1.83 Routegebonden horeca
1.84 Teeltondersteunende voorzieningen:
1.85 (Teelt)ondersteunende kas
1.86 Lage permanente (teelt)ondersteunende voorzieningen of containervelden
1.87 Verblijfsrecreatie
1.88 Verhard oppervlak
1.89 Verordening ruimte
1.90 Voorgevelrooilijn
1.91 Water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.92 Woning/ wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.2 Meetregels
2.3 Afstand tot een perceelsgrens
2.4 Bebouwingspercentage
2.5 Breedte van een bestemmingsvlak
2.6 Breedte van een bouwperceel
2.7 Bouwhoogte van een bouwwerk
2.8 Inhoud van een bouwwerk
2.9 Lengte c.q. breedte van een bouwwerk
2.10 Oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilgelegenheid voor dieren
3.3.2 Afwijken ten behoeve van terreinafscheidingen
3.3.3 Afwijken ten behoeve van buitenrijbaan voor paarden
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken ten behoeve van het aanleggen van verharding
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheden
3.7.1 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.2 Wijziging in bestemming Wonen (vormverandering en vergroting van bestemmingsvlak)
3.7.3 Wijziging ten behoeve van minicamping
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdbebouwing
4.2.3 Bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken ten behoeve van inhoud woning
4.3.2 Afwijken ten behoeve van oppervlakte bijgebouwen
4.3.3 Afwijken ten behoeve van herbouw woning
4.3.4 Afwijken ten behoeve van afstand tot bestemmingsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Bed & Breakfast als nevenactiviteit
4.4.3 Groepsaccommodatie als nevenactiviteit
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Theehuis/uitspanning (routegebonden horeca) als nevenactiviteit
4.5.2 Verhuur fietsen/rijtuigen als nevenactiviteit
4.6 Wijzigingsbevoegdheden
4.6.1 Wijzigingsbevoegdheid voor ‘Wonen plus’
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Voorrangsregeling
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Voorrangsregeling
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Juridische bepalingen
7.1 Anti- dubbeltelregel
7.2 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.2 Geringe afwijkingen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit en bescherming van andere belangen en waarden
10.1 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
10.2 Bescherming andere belangen en waarden
10.3 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
10.4 Parkeren, laden en lossen
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Afmeting parkeerplaatsen
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Bebouwingsconcentratie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Archeologische verwachtingen- en waardenkaart 2015
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011
Vaststellingsbesluit