direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vogelasiel Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Vogelasiel Someren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02016007-VS01
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aardkundige waarden
1.7 abiotische waarden
1.8 archeologisch monument
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische waarden
1.11 bebouwing
1.12 beeldkwaliteit
1.13 beeldkwaliteitsplan
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 cultuurhistorische waarden
1.23 dagrecreatie
1.24 dagrecreatief medegebruik
1.25 detailhandel
1.26 detailhandel, productiegebonden
1.27 educatieve doeleinden
1.28 erf
1.29 erotische dienstverlening
1.30 gebouw
1.31 gebruiken
1.32 groene erfinrichting
1.33 groenvoorzieningen
1.34 hoofdgebouw
1.35 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater
1.36 hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium
1.37 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater
1.38 infiltratie
1.39 infiltratievoorziening
1.40 landschapselement
1.41 landschappelijke waarden
1.42 Natuur Netwerk Brabant
1.43 natuurwaarden
1.44 ondergeschikte functie
1.45 peil
1.46 recreatie
1.47 ruimtelijke ontwikkeling
1.48 vogelasiel
1.49 Wabo
1.50 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.51 wonen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bestemmingsgrens
2.2 breedte van een bestemmingsvlak
2.3 breedte van een bouwperceel
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 lengte c.q. breedte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Uitzondering
3.4.2 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Recreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de bedrijfsdoeleinden
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken goot- en bouwhoogte
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbodsbepaling
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
5.3.4 Meerdere vergunningen
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
7.2 Bestaande maten en hoeveelheden
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 overige zone - Attentiegebied Natuur Netwerk Brabant
8.2 overige zone - in Verordening ruimte te verwijderen Natuur Netwerk Brabant
8.3 overige zone - vanwege natuurcompensatie te realiseren natuur, beheertype N15.02
8.4 vrijwaringszone - radar
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 10%-regeling
9.2 Overschrijding bouwgrens
9.3 Geringe afwijkingen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
10.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
10.2.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Overgangsrecht
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Overgangsrecht niet van toepassing
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Overgangsrecht
11.2.2 Ander strijdig gebruik
11.2.3 Onderbreken gebruik onder overgangsrecht
11.2.4 Overgangsrecht niet van toepassing
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Compensatieplan
Bijlage 2 Erratum bij compensatieplan
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 4 Gemeentelijke archeologische beleidskaart
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Vigerende bestemmingsplannen
1.2.1 Locatie vogelasiel
1.2.2 Compensatieperceel
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Situering en begrenzing
2.1.1 Locatie vogelasiel
2.1.2 Compensatielocatie
2.2 Huidige situatie
2.2.1 Locatie vogelasiel
2.2.1.1 Historie
2.2.1.2 Huidige activiteiten
2.2.2 Compensatielocatie
2.3 Het plan
2.3.1 Locatie vogelasiel
2.3.2 Compensatielocatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening 2014
3.2.2 Verordening Ruimte 2014
3.2.2.1 Algemene regels
3.2.2.2 Kerngebied groenblauw
3.2.2.3 Procedure voor ingrepen in NNB
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Someren 2028
3.3.2 Beleid voor niet-agrarische functies in het buitengebied
3.3.3 Beleidsvisie 'De kracht van toerisme'
3.3.4 Beleidsnota 'De kracht van toerisme'
3.3.5 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Water
4.2.1 Relevant kader
4.2.2 Beleidskader Waterschap Aa en Maas
4.2.2.1 Waterbeheerplan 2016-2021
4.2.2.2 Keur waterschap Aa en Maas 2015
4.2.3 Betekenis voor het bestemmingsplan
4.2.3.1 Huidige situatie
4.2.3.2 Toekomstige situatie
4.2.4 Conclusie
4.3 Natuur
4.3.1 Relevant kader
4.3.2 Toetsingskader
4.3.3 Betekenis voor het bestemmingsplan
4.3.3.1 Resultaten actualisatie
4.3.3.2 Resultaten verkennend onderzoek
4.3.4 Compensatie
4.3.4.1 Compensatieplan
4.4 Bodemkwaliteit
4.4.1 Relevant kader
4.4.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
4.5 Archeologie
4.5.1 Relevant kader
4.5.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.6.1 Relevant kader
4.6.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
4.7 Verkeer en parkeren
4.7.1 Relevant kader
4.7.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
4.7.2.1 Verkeer
4.7.2.2 Parkeren
4.8 Geluid
4.8.1 Relevant kader
4.8.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
4.9 Geur
4.9.1 Relevant kader
4.9.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
4.10 Luchtkwaliteit
4.10.1 Relevant kader
4.10.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
4.11 Externe veiligheid
4.11.1 Relevant kader
4.11.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
4.12 Gezondheid
4.12.1 Relevant kader
4.12.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
4.12.2.1 Uitgevoerde locatiestudie
4.12.2.2 Gezondheidskundige beoordeling GGD
4.13 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.1.1 Planschade
5.1.2 Grondexploitatie
5.1.3 Fysieke compensatie
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Bestuurlijk vooroverleg
5.2.2 Inspraak
5.2.3 Zienswijzen
5.2.4 Procedure
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Planregels
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Locatiestudie vogelasiel Someren
Bijlage 2 Verkennend natuuronderzoek - Sweco Nederland B.V.
Bijlage 3 Actualisatie natuuronderzoek
Bijlage 4 Berekeningen stikstofdepositie Aerius - Sweco Nederland B.V.
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek - Sweco Nederland B.V.
Bijlage 6 Gezondheidskundige beoordeling vogelasiel - GGD
Bijlage 7 Memo omgevingsdienst
Bijlage 8 Reactienota inspraak en vooroverleg
Bijlage 9 Nota zienswijzen