direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Berkeindje/Vaarsehoefweg
Inhoudsopgave
Plan:
Berkeindje/Vaarsehoefweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02014007-VS01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Principemedewerking dhr. Dekkers
Bijlage 2 Principemedewerking dhr. Slegers
Bijlage 3 Principemedewerking dhr. Slegers 2014
Bijlage 4 Historisch bodemonderzoek NEN 5725
Bijlage 5 Verkennend bodem-/asbestonderzoek NEN 5740
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Inrichtingsplan
Bijlage 9 Vooroverlegverslag
Bijlage 10 Bouwtitels Ruimte voor Ruimte
Bijlage 11 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 aardkundige waarden:
1.9 abiotische waarden:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 agrarisch:
1.12 agrarisch bedrijf:
1.13 agrarisch gebruik/doeleinden:
1.14 agrarisch verwant bedrijf:
1.15 archeologisch deskundige:
1.16 archeologisch monument:
1.17 archeologisch onderzoek:
1.18 archeologische waarden:
1.19 architectonische waarden:
1.20 bebouwing:
1.21 bebouwingsconcentratie/kernrandzone:
1.22 bebouwingspercentage:
1.23 bed and breakfast:
1.24 bedrijf(sinrichting):
1.25 bedrijfsgebouw:
1.26 bedrijfswoning:
1.27 beeldkwaliteit:
1.28 beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011:
1.29 besluit omgevingsrecht:
1.30 bestaande bebouwing:
1.31 bestaand gebruik:
1.32 bestemmingsgrens:
1.33 bestemmingsvlak:
1.34 bevoegd gezag:
1.35 bewoning:
1.36 bijbehorend bouwwerk/bijgebouw:
1.37 bodemingreep (diepte, oppervlakte):
1.38 boerderij/boerderijgebouw/woonboerderij:
1.39 boerderijsplitsing:
1.40 bouwen:
1.41 bouwen, ondergronds:
1.42 bouwgrens:
1.43 bouwlaag:
1.44 bouwperceel:
1.45 bouwperceelgrens:
1.46 bouwvlak:
1.47 bouwwerk:
1.48 camping:
1.49 carport:
1.50 cultuurhistorische waarde:
1.51 detailhandel:
1.52 detailhandel, productiegebonden:
1.53 detailhandel, volumineuze:
1.54 erf:
1.55 erfbeplanting:
1.56 erfinrichtingplan:
1.57 erotische dienstverlening:
1.58 escortbedrijf:
1.59 evenement:
1.60 gebouw:
1.61 gebruiken:
1.62 groene erfinrichting:
1.63 groenvoorzieningen:
1.64 hoofdgebouw:
1.65 horeca(bedrijf):
1.66 houtteelt:
1.67 huiskavel:
1.68 huisvesting tijdelijke werknemers:
1.69 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater:
1.70 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater:
1.71 hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium:
1.72 infiltratie:
1.73 infiltratievoorziening:
1.74 kampeermiddel:
1.75 kampeerterrein:
1.76 kamperen:
1.77 kas of hoge tunnel:
1.78 landschappelijke waarden:
1.79 landschapselement:
1.80 lawaaisport:
1.81 maaiveld:
1.82 mantelzorg:
1.83 milieucategorie:
1.84 milieuhygiëne:
1.85 minicamping:
1.86 natuurwaarden:
1.87 nevenactiviteit/nevenfunctie:
1.88 omgevingsvergunning:
1.89 omschakeling:
1.90 ondergeschikte functie:
1.91 ondergronds bouwen:
1.92 onderkomens:
1.93 openbare weg:
1.94 peil:
1.95 perceel:
1.96 permanente bewoning:
1.97 persoonsgebonden overgangsrecht:
1.98 (hemelwater)piekberging:
1.99 recreatie:
1.100 recreatief medegebruik:
1.101 recreatiewoning:
1.102 routegebonden horeca:
1.103 ruimtelijke kwaliteit:
1.104 ruimtelijke ontwikkeling:
1.105 stacaravan:
1.106 teeltondersteunende voorzieningen:
1.107 terras:
1.108 verblijfsrecreatie:
1.109 Verordening ruimte:
1.110 verhard oppervlak:
1.111 vormverandering van een bouwvlak of bestemmingsvlak:
1.112 voorgevelrooilijn:
1.113 wabo:
1.114 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.115 wonen:
1.116 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de dakhelling:
2.4 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.5 de breedte van een bouwperceel:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken ten behoeve van een schuilgelegenheid voor dieren
3.3.2 Afwijken ten behoeve van erfafscheidingen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzondering
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging in ‘Wonen’ (vormverandering en/of vergroting van een bestemmingsvlak)
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdbebouwing
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken ten behoeve van inhoud woning
4.3.2 Afwijken ten behoeve van oppervlakte bijbehorende bouwwerken
4.3.3 Afwijken ten behoeve van herbouw woning
4.3.4 Afwijken ten behoeve van afstand tot bestemmingsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan huis verbonden beroep
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken ten behoeve van minicamping
4.5.2 Bed and breakfast
4.5.3 Theehuis/uitspanning (routegebonden horeca)
4.5.4 Verhuur fietsen/rijtuigen
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigingsbevoegdheid voor ‘Wonen plus’
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning
5.2.2 Uitzonderingen
5.2.3 Meerdere vergunningen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbodsbepaling
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
5.3.4 Meerdere vergunningen
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Groenblauwe mantel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Voorrangsregeling
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken ten behoeve van het bouwen van bouwwerken
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
8.2 Bestaande maten en hoeveelheden
8.3 Ondergronds bouwen
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Afwijken van de regeling
8.4 Voldoende parkeergelegenheid
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone - radar
9.2 Overige zone - bebouwingsconcentratie
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afhankelijke woonruimte/mantelzorg
10.2 Evenementen
10.3 10%-regeling
10.4 Overschrijding bouwgrens
10.5 Geringe afwijkingen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
11.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
11.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Archeologische beleidskaart
Bijlage 2 Inrichtingsplan
Vaststellingsbesluit