direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied 2014 herziening Houtbroekstraat 8
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied 2014 herziening Houtbroekstraat 8
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02014005-VS01
Toelichting
Bijlagen
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Planregels
Bijlage 2 Verbeelding
Bijlage 3 Milieueffectenrapport maart 2014
Bijlage 4 Verslag dialoog + mails
Bijlage 5 Landschapsplan
Bijlage 6 Notitie externe veiligheid
Bijlage 7 Bodemonderzoek
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Berekeningen
Bijlage 10 Bouwblok 30.384 m2
Bijlage 11 College standpunt principe verzoek
Bijlage 12 Plattegrond-/detailtekening
Bijlage 13 Verslag zienswijze plan-MER
Bijlage 14 Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan
Bijlage 15 Reactie zienswijzen ontwerpbestemmingsplan
Bijlage 16 Stappenplan 'proportionele afname overbelasting'
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan huis verbonden bedrijf:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 aanbouw:
1.7 aanduiding:
1.8 aanduidingsgrens:
1.9 aardkundige waarden:
1.10 abiotische waarden:
1.11 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen (AAB):
1.12 afhankelijke woonruimte:
1.13 agrarisch:
1.14 agrarisch bedrijf:
1.15 agrarisch gebruik/doeleinden:
1.16 agrarisch loonbedrijf:
1.17 agrarisch verwant bedrijf:
1.18 agrarische waarden:
1.19 ambachtelijk bedrijf:
1.20 arbeidsmigrant:
1.21 archeologisch deskundige:
1.22 archeologisch monument:
1.23 archeologisch onderzoek:
1.24 archeologische waarden:
1.25 architectonische waarden:
1.26 bebouwing:
1.27 bebouwingscluster
1.28 bebouwingsconcentratie:
1.29 bebouwingslint:
1.30 bebouwingspercentage:
1.31 bed and breakfast:
1.32 bedrijf(sinrichting):
1.33 bedrijfsgebouw:
1.34 bedrijfswoning:
1.35 beeldbepalend pand:
1.36 beeldkwaliteit:
1.37 beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011:
1.38 beperkingen veehouderij:
1.39 besluit omgevingsrecht (BOR):
1.40 bestaande bebouwing:
1.41 bestaand gebruik:
1.42 bestaande veestapel:
1.43 bestemmingsgrens:
1.44 bestemmingsvlak:
1.45 bevoegd gezag:
1.46 bewoning:
1.47 bijbehorend bouwwerk/bijgebouw:
1.48 bodemingreep (diepte, oppervlakte):
1.49 boerderij/boerderijgebouw/woonboerderij:
1.50 boerderijsplitsing:
1.51 bouwen:
1.52 bouwen, ondergronds:
1.53 bouwgrens:
1.54 bouwlaag:
1.55 bouwperceel:
1.56 bouwperceelgrens:
1.57 bouwvlak:
1.58 bouwwerk:
1.59 Brabantse Zorgvuldigheidscore Veehouderij' (BZV):
1.60 camping:
1.61 carport:
1.62 covergisting(installatie):
1.63 cultuurhistorische waarde:
1.64 cumulatieve achtergrondbelasting:
1.65 dagrecreatie:
1.66 dagrecreatief medegebruik:
1.67 detailhandel:
1.68 detailhandel, productiegebonden:
1.69 detailhandel, volumineuze:
1.70 differentiatievlak:
1.71 Ecologische hoofdstructuur (EHS):
1.72 (zoekgebied) ecologische verbindingszone (evz):
1.73 erf:
1.74 erfbeplanting:
1.75 erfinrichtingplan:
1.76 erotische dienstverlening:
1.77 escortbedrijf:
1.78 evenement:
1.79 gebouw:
1.80 gebruiken:
1.81 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.82 geluidsreducerende voorzieningen:
1.83 gietwatervoorziening:
1.84 glastuinbouwbedrijf
1.85 groene erfinrichting:
1.86 groenvoorzieningen:
1.87 groepsaccommodatie (kamphuis):
1.88 grondgebonden veehouderij:
1.89 GVE (groot vee-eenheid)
1.90 hervestiging agrarisch bedrijf:
1.91 hoofdgebouw:
1.92 horeca(bedrijf):
1.93 houtteelt:
1.94 huiskavel:
1.95 huisvesting tijdelijke werknemers:
1.96 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater:
1.97 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater:
1.98 hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium:
1.99 infiltratie:
1.100 infiltratievoorziening:
1.101 intern salderen:
1.102 kampeermiddel:
1.103 kampeerterrein:
1.104 kamperen:
1.105 kas of hoge tunnel:
1.106 kernrandzone:
1.107 landschappelijke waarden:
1.108 landschapselement:
1.109 lawaaisport:
1.110 maaiveld:
1.111 manege:
1.112 mantelzorg:
1.113 mestbewerking:
1.114 mestverwerking:
1.115 milieucategorie:
1.116 milieuhygiëne:
1.117 minicamping:
1.118 natuurwaarden:
1.119 nevenactiviteit/nevenfunctie:
1.120 niet-agrarisch bedrijf:
1.121 nieuwvestiging:
1.122 noodwoning:
1.123 omgevingsvergunning:
1.124 omschakeling:
1.125 ondergeschikt bouwdeel:
1.126 ondergeschikte functie:
1.127 ondergronds bouwen:
1.128 onderkomens:
1.129 ondersteunende detailhandel:
1.130 ondersteunende functie:
1.131 ondersteunende horeca:
1.132 open gebied:
1.133 openbare weg:
1.134 openheid:
1.135 overig agrarisch bedrijf:
1.136 paardenbak:
1.137 peil:
1.138 perceel:
1.139 permanente bewoning:
1.140 persoonsgebonden overgangsrecht:
1.141 (hemelwater)piekberging:
1.142 plattelandswoning:
1.143 productiegerichte paardenhouderij:
1.144 recreatie:
1.145 recreatieappartement:
1.146 recreatiebedrijf:
1.147 recreatief medegebruik:
1.148 recreatiewoning:
1.149 routegebonden horeca:
1.150 ruimtelijke kwaliteit:
1.151 ruimtelijke ontwikkeling:
1.152 stacaravan:
1.153 statische opslag:
1.154 structurele voorziening voor tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.155 teeltondersteunende voorzieningen:
1.156 terras:
1.157 trekkershut:
1.158 tuinbouwbedrijf:
1.159 vakantiehuisje:
1.160 veehouderij:
1.161 veldschuur
1.162 verblijfsrecreatie:
1.163 verenigingskampeerterrein:
1.164 Verordening ruimte:
1.165 verhard oppervlak:
1.166 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.167 vormverandering van een bouwvlak of bestemmingsvlak:
1.168 voorgevelrooilijn:
1.169 wabo:
1.170 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.171 wonen:
1.172 woning/wooneenheid:
1.173 woonboerderij:
1.174 woonunit:
1.175 zelfstandige bewoning:
1.176 zorgboerderij:
1.177 zorgvuldige veehouderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de dakhelling:
2.4 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.5 de breedte van een bouwperceel:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Toegestane bedrijfsvormen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen en ondersteunende kassen
3.2.3 Zorgvuldige veehouderij
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de agrarische doeleinden
3.2.5 Bedrijfswoningen
3.2.6 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de bedrijfswoning
3.2.7 Bouwwerken geen gebouwen zijnde behorende bij bedrijfswoning
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen ten behoeve van een veehouderij
3.3.2 Afwijkende goot- en bouwhoogte
3.3.3 Herbouw bedrijfswoning
3.3.4 Afstand tot bestemmingsgrens
3.3.5 Torensilo
3.3.6 Terreinafscheidingen/ erfafscheidingen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis verbonden beroep
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Het gebruik van gebouwen en overkappingen voor uitbreiding van de bestaande veestapel
3.5.2 Huisvesting tijdelijke werknemers
3.5.3 Minicamping
3.5.4 Groepsaccommodatie
3.5.5 Bed and breakfast
3.5.6 Theehuis/uitspanning (routegebonden horeca)
3.5.7 Verhuur fietsen/rijtuigen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheden
3.7.1 Wijziging omzetting agrarisch bedrijf met aanduiding 'veehouderij' naar agrarisch bedrijf zonder aanduiding 'veehouderij'
3.7.2 Wijzigingsbevoegdheid naar 'Wonen' en 'Agrarisch' of 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden'
3.7.3 Wijzigingsbevoegdheid naar 'Bedrijf' en 'Agrarisch' of 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden'
3.7.4 Wijzigingsbevoegdheid 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' naar 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden'
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken ten behoeve van terreinafscheidingen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzondering
4.5.3 Toelaatbaarheid
4.6 Wijzigingsbevoegdheden
4.6.1 Wijziging in 'Agrarisch- Agrarisch bedrijf' (vormverandering zonder vergroting van een bestemmingsvlak)
4.6.2 Wijziging in bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' ten behoeve van voorzieningen voor de opslag van ruwvoer voor een veehouderij
4.6.3 Wijziging in 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' ( differentiatievlak teeltondersteunende voorzieningen)
4.6.4 Wijziging in 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf (aanduiding minicamping)
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Waarborgen aanleg beplanting
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Werken en werkzaamheden
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Werken en werkzaamheden
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning
7.2.2 Uitzonderingen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.3.1 Verbodsbepaling
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
7.4 Meerdere vergunningen
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
9.2 Bestaande maten en hoeveelheden
9.3 Ondergronds bouwen
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Afwijken van de regeling
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afhankelijke woonruimte/mantelzorg
10.2 Evenementen
10.3 10%-regeling
10.4 Overschrijding bouwgrens
10.5 Geringe afwijkingen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
11.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
11.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
11.4 Waarborgen aanleg beplanting
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel