Artikel 13 Algemene wijzigingsregels

13.1 Wro-zone wijzigingsgebied

a Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op grond van en met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 1’ het plan te wijzigen ten behoeve van de bouw van maximaal 4 woningen, met dien verstande dat:

1 op de verbeelding uitsluitend de bebouwingstypen ‘vrijstaand’ en/of ‘twee-aaneen’ worden opgenomen;

2 de diepte van het bouwvlak niet meer mag bedragen dan 15 m;

3 de goothoogte niet meer mag bedragen dan 6 m;

4 de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 11 m;

5 de afstand van het bouwvlak tot de voorste perceelsgrens niet minder mag bedragen dan 5 m;

6 de afstand van het bouwvlak tot de zijdelingse perceelsgrenzen met de percelen Boerenkamplaan nummers 19 en 23 niet minder mag bedragen dan 5 m;

7 voor het overige de bouw- en gebruiksregels van de bestemmingen ‘Wonen-1’ en ‘Tuin’ van toepassing zijn;

8 het plan stedenbouwkundig/ruimtelijk inpasbaar is;

9 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

10 er geen bezwaren zijn uit oogpunt van archeologie, flora & fauna en waterhuishouding;

11 het plan past binnen het gemeentelijke woningbouwprogramma;

12 het plan geen financiële risico’s en gevolgen heeft voor de gemeente, die redelijkerwijs niet bij de gemeente horen te liggen. De bepalingen van Hoofdstuk 6 van de Wet ruimtelijke ordening zijn hierop van toepassing.

a Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone wijzigingsgebied 2’ het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de bouw van maximaal 15 woningen met de daarbij behorende groen- en verkeersvoorzieningen, met dien verstande dat:

1 op de verbeelding de bebouwingstypen ‘vrijstaand’, ‘twee-aaneen’, ‘specifieke bouwaanduiding-patio’ en/of ‘aaneengebouwd’ worden opgenomen;

2 de diepte van bouwvlakken ter plaatse van de aanduiding:

a ‘vrijstaand’ en ‘specifieke bouwaanduiding-patio’ niet meer mag bedragen dan 15 m;

b ‘twee-aaneen’ en ‘aaneengebouwd’ niet meer mag bedragen dan 10 m;

3 de goothoogte niet meer mag bedragen dan 6 m;

4 de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 11 m;

5 voor het overige de bouw- en gebruiksregels van de bestemmingen ‘Groen’, ‘Tuin’, ‘Verkeer-Verblijfsgebied’ en ‘Wonen-2’ van toepassing zijn;

6 het plan stedenbouwkundig/ruimtelijk inpasbaar is;

7 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

8 er geen bezwaren zijn uit oogpunt van archeologie, flora & fauna en waterhuishouding;

9 het plan past binnen het gemeentelijke woningbouwprogramma;

10 het plan geen financiële risico’s en gevolgen heeft voor de gemeente, die redelijkerwijs niet bij de gemeente horen te liggen. De bepalingen van Hoofdstuk 6 van de Wet ruimtelijke ordening zijn hierop van toepassing.