direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Driehoekstraat 8 en Michelslaan 25 Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Driehoekstraat 8 en Michelslaan 25 Someren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02011011-VS01
Raadsbesluit vaststelling bestemmingsplan
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit vaststelling bestemmingsplan
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 HNO tool
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Driehoekstraat
Bijlage 4 Historisch onderzoek Driehoekstraat
Bijlage 5 Onderzoek voormalige tank Driehoekstraat
Bijlage 6 Historisch onderzoek Michielslaan
Bijlage 7 Onderzoek voormalige tank Michelslaan
Bijlage 8 Beschikking BUS
Bijlage 9 Vooroverlegreactie Waterschap
Bijlage 10 Vooroverlegreactie provincie
Bijlage 11 Zienswijze provincie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen (AAB)
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch bedrijfsgebouw:
1.12 agrarisch gebruik:
1.13 ambachtelijk bedrijf:
1.14 archeologische deskundige:
1.15 archeologisch onderzoek:
1.16 archeologische verwachting:
1.17 archeologische waarde:
1.18 bebouwing:
1.19 bebouwingsconcentratie/kernrandzone:
1.20 bebouwingscluster:
1.21 bebouwingslint:
1.22 bed & breakfast:
1.23 bedrijf(sinrichting):
1.24 bedrijfsgebouw:
1.25 bedrijfswoning:
1.26 beeldkwaliteit:
1.27 beeldkwaliteitsplan:
1.28 bestaande bebouwing:
1.29 bestemmingsgrens:
1.30 bestemmingsvlak:
1.31 bewoning:
1.32 bijgebouw:
1.33 bodemingreep (diepte, oppervlakte):
1.34 bouwen:
1.35 bouwen, ondergronds:
1.36 bouwgrens:
1.37 bouwlaag:
1.38 bouwperceel:
1.39 bouwperceelgrens:
1.40 bouwvlak:
1.41 bouwwerk:
1.42 carport:
1.43 dak:
1.44 detailhandel:
1.45 dove gevel:
1.46 erf:
1.47 erfbeplanting:
1.48 erfinrichtingplan:
1.49 erotische dienstverlening:
1.50 extensiveringsgebied:
1.51 gebouw:
1.52 gebruiken:
1.53 gevellijn:
1.54 groenvoorzieningen:
1.55 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot oppervlaktewater:
1.56 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater:
1.57 hoofdgebouw:
1.58 infiltratievoorziening:
1.59 intensieve veehouderij:
1.60 landbouwontwikkelingsgebied:
1.61 landschapswaarden:
1.62 maaiveld:
1.63 mantelzorg:
1.64 minicamping
1.65 nevenactiviteit/nevenfunctie:
1.66 ondergronds bouwwerk:
1.67 ondergeschikte functie:
1.68 paardenbak:
1.69 peil:
1.70 plattelandswoning:
1.71 recreatief medegebruik:
1.72 routegebonden horeca
1.73 ruimtelijke kwaliteit:
1.74 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.75 wonen:
1.76 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 ondergeschikte bouwdelen:
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.5 breedte van een bouwperceel:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een dakopbouw:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.12 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 algemeen:
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzondering
3.4.3 Toelaatbaarheid
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Toegestane bedrijfsvormen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen en ondersteunende kassen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de agrarische doeleinden
4.2.4 Bedrijfswoning
4.2.5 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de bedrijfswoning
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde behorende bij de bedrijfswoning
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkende goot- en bouwhoogte
4.3.2 Herbouw bedrijfswoning
4.3.3 Afstand bestemmingsgrens
4.3.4 Torensilo
4.3.5 Covergistinginstallatie
4.3.6 Silo's en luchtwassers
4.3.7 Terreinafscheidingen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 landschappelijke inpassing
4.4.3 Aan huis verbonden beroep
4.4.4 Huisvesting tijdelijke werknemers
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdbebouwing
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijking van de bouwregels
5.3.1 Inhoud woning
5.3.2 Oppervlakte bijbehorende bouwwerken
5.3.3 Herbouw woning
5.3.4 Afstand tot bestemmingsgrens
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Landschappelijke inpassing
5.4.3 Aan huis verbonden beroep
5.5 Afwijking van de gebruiksregels
5.5.1 Minicamping
5.5.2 Bed and breakfast
5.5.3 Theehuis/uitspanning (routegebonden horeca)
5.5.4 Verhuur fietsen/rijtuigen
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijzigingsbevoegdheid naar 'Wonen plus'
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Voorrangsregeling
6.2 Bouwregels
6.2.1 Onderzoeksplicht
6.2.2 Toepassingscriteria
6.2.3 Voorschriften aan vergunning
6.2.4 Uitzonderingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Afwijken van de regeling
9.2 Bestaande maten en hoeveelheden
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
10.2 reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied
10.3 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied
10.4 Wro-zone - bebouwingsconcentratie
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afhankelijke woonruimte/mantelzorg
12.2 Evenementen
12.3 10% regeling
12.4 Kleine bouwwerken van openbaar nut
12.5 Overschrijding bouwgrens
12.6 Geringe afwijkingen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
13.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
13.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel