direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, wijzigingsplan Berkstraat 1 en 3 te Sprundel
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, wijzigingsplan Berkstraat 1 en 3 te Sprundel
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.9000BW016-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Asbestinventarisatie Type A Berkstraat 1a Sprundel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan huis gebonden beroep
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 antennedrager
1.10 antenne-installatie
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingscluster
1.13 bebouwingsconcentratie
1.14 bebouwingslint
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed and breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bestaand
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bijgebouw
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelsgrens
1.29 bouwverordening
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 erf
1.33 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.34 functie
1.35 gebouw
1.36 gebruiken
1.37 hoofdgebouw
1.38 huishouden
1.39 landschapselementen
1.40 landschappelijke inpassing
1.41 landschappelijke waarden en kenmerken
1.42 maatvoeringsgrens
1.43 maatvoeringsvlak
1.44 mantelzorg
1.45 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.46 omgevingsvergunning
1.47 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.48 omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken
1.49 ondergeschikte activiteit
1.50 overig bouwwerk
1.51 pand
1.52 peil
1.53 permanente bewoning
1.54 prostitutie
1.55 recreatie
1.56 ruimtelijke kwaliteitsverbetering
1.57 seksinrichting
1.58 slopen
1.59 statische opslag
1.60 uitbouw
1.61 uitvoeren
1.62 voorgevellijn
1.63 vormverandering van een bouwvlak
1.64 werk
1.65 woning
1.66 woonunit
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 afstanden
2.1.2 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.3 de bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.1.6 de dakhelling
2.1.7 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.8 de inhoud van een bouwwerk
2.1.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verboden gebruik
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Water
Artikel 4 Groen - Landschapselement
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Verboden gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
4.4.2 Uitzonderingsregel
4.4.3 Voorwaarden
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Paardenbak
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Verboden gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Mantelzorg
5.5.2 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten
5.5.3 Bed and breakfast
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Voorrangsregeling
6.1.3 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Kwetsbare objecten
6.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.5.1 Omgevingsvergunningvereiste
6.5.2 Uitzonderingsregel
6.5.3 Voorwaarden
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwdelen
8.2 Nadere eisen
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Voorwaarden
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Archeologische verwachtingswaarde hoog
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
10.1.4 Wijzigingsbevoegdheid
10.2 Bebouwingsconcentratie
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.3 Vrijwaringszone - radar
10.3.1 Aanduidingsomschrijving
10.3.2 Bouwregels
10.3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Afwijken van het bestemmingsplan
13.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3 Wijzigingsbevoegdheid
13.4 Nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Strafbepaling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.1.1 Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
15.1.2 Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
15.1.3 Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1 Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
15.2.2 Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
15.2.3 Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
15.2.4 Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
15.3 Afwijking overgangsrecht (hardheidsclausule)
15.4 Bestaande maten en andere maten
15.4.1 Bestaande afstanden
15.4.2 Bestaande andere maten
Artikel 16 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan Berkstraat 1 en 3