direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Rucphen 2020, Zoeksestraat ong., perceel Q 346 te Schijf
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Rucphen 2020, Zoeksestraat ong., perceel Q 346 te Schijf
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.9000B0063-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Huidige situatie plangebied
2.3 Beoogde situatie
2.4 Landschappelijke inpassing
2.5 Parkeren
2.6 Verkeersgeneratie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI), 2020
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro), 2012
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant, Visie op de leefomgeving'
3.3.2 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening 2010, partiële herziening 2014
3.3.3 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3.3.1 Ruimte-voor-ruimte kavel (artikel 3.79)
3.3.3.2 Basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies (artikelen 3.5 t/m 3.8)
3.3.3.3 Grondwaterbeschermingsgebied (artikel 3.11)
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Visie Duurzaamheid 2019-2030
3.4.2 Structuurvisie Rucphen 2030
3.4.3 Woonvisie gemeente Rucphen 2020 - 2024
3.4.4 Groenstructuurplan Rucphen, 2010
3.4.5 Visiedocument Groenbeleid Rucphen en Groene Kaart, 2008
3.4.6 Ruimte voor ruimte 2020 - Beleidsuitgangspunten
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Waterhuishouding
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Archeologie
4.6 Ecologie
4.6.1 Natuurgebieden
4.6.2 Stikstof
4.7 Flora en fauna
4.8 Wegverkeerslawaai
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Geurhinder en veehouderijen
4.11 Externe veiligheid
4.11.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.11.2 Transport en externe veiligheid
4.11.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Luchtkwaliteit
4.14 Milieueffectrapportage en vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Kostenverhaal
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Omgevingsdialoog
7.2 Vooroverleg
7.3 Tervisielegging
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Voortoets stikstof
Bijlage 4 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Standaard advies Brandweer 2020
Bijlage 7 Nota van beantwoording
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererfgebied
1.6 achtergevel van een gebouw
1.7 afgewerkt bouwterrein
1.8 afwijken
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed and breakfast
1.13 begane grond
1.14 beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelsgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 dak
1.26 erf
1.27 erker
1.28 escortbedrijf
1.29 gebouw
1.30 gesloten verharding
1.31 gevellijn
1.32 grondgebonden woning
1.33 hoofdgebouw
1.34 huishouden
1.35 kap
1.36 KNA - conform archeologisch onderzoeksrapport
1.37 landschappelijke inpassing
1.38 maatvoeringsvlak
1.39 nevenactiviteit
1.40 overkapping
1.41 pantry
1.42 peil
1.43 prostitutie
1.44 raamprostitutie
1.45 seksautomatenhal
1.46 seksbioscoop en/of –theater
1.47 seksinrichting
1.48 straatprostitutie
1.49 vloeroppervlakte
1.50 voorgevel van een gebouw
1.51 voorgevellijn
1.52 vrijstaand
1.53 waterberging
1.54 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.55 woning
1.56 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de verticale diepte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.9 de inhoud van een bouwwerk
2.10 de dakhelling
2.11 de hoogte van een windturbine
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatare bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toelaatbare bebouwing
3.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Verboden gebruik
6.4.2 Aan huis verbonden beroep
6.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Nadere eisen
9.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
9.1.2 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Verboden gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Bouwregels
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.1.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.2 Vrijwaringszone - obstakelbeheerzone
11.2.1 Aanduidingsomschrijving
11.2.2 Bouwregels
11.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemeen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Waarborging voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 landschappelijk inpassingsplan