direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Rucphen 2020, Zegge-Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Rucphen 2020, Zegge-Oost
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.9000B0054-ON01
Toelichting
Regels
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Gemeente Rucphen
2.3 Kern Zegge
2.4 Buitengebied Zegge
2.5 Plangebied
Hoofdstuk 3 Beoogde ontwikkeling
3.1 Inleiding
3.2 Bebouwingsstructuur
3.3 Verkeersstructuur
3.4 Groen- en waterstructuur
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.3 Provinciaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Kwaliteit van leefomgeving
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Cultuurhistorie
5.4 Archeologie
5.5 Water
5.6 Flora en fauna
5.7 Natuur Netwerk Brabant
5.8 Stikstofdepositie
5.9 Geluid
5.10 Luchtkwaliteit
5.11 Bedrijven en milieuzonering
5.12 Externe veiligheid
5.13 Kabels en leidingen
5.14 m.e.r. -beoordeling
Hoofdstuk 6 Juridische plantoelichting
6.1 Inleiding
6.2 Planverbeelding
6.3 Indeling regels
6.4 Regels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Inleiding
8.2 Omgevingsdialoog
8.3 Vooroverleg
8.4 Inspraak
8.5 Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwd
1.7 achtererfgebied
1.8 achtergevel van een gebouw
1.9 afgewerkt bouwterrein
1.10 afwijking
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed and breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfswoning
1.17 begane grond
1.18 berging
1.19 beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.20 bestaand
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 Bevi
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelsgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 dak
1.33 dakopbouw
1.34 detailhandel
1.35 dienstverlenend bedrijf
1.36 erf
1.37 erker
1.38 escortbedrijf
1.39 evenement
1.40 garage
1.41 gebouw
1.42 geschakeld
1.43 gevellijn
1.44 grondgebonden woning
1.45 hoofdgebouw
1.46 horecabedrijf
1.47 huishouden
1.48 kantoor
1.49 kap
1.50 KNA - conform archeologisch onderzoeksrapport
1.51 kunstwerken
1.52 kwetsbaar object
1.53 landschappelijke inpassing
1.54 landschapselement
1.55 maatvoeringsvlak
1.56 nok
1.57 nutsvoorziening
1.58 omgevingsvergunning
1.59 ondergeschikte activiteit
1.60 ondergeschikte detailhandel
1.61 opslag
1.62 overkapping
1.63 patio woning
1.64 pantry
1.65 peil
1.66 prostitutie
1.67 raamprostitutie
1.68 seksautomatenhal
1.69 seksbioscoop en/of -theater
1.70 seksinrichting
1.71 straatprostitutie
1.72 standplaats
1.73 twee-aaneen
1.74 vloeroppervlakte
1.75 voorgevel van een gebouw
1.76 voorgevellijn
1.77 vrijstaand
1.78 waterberging
1.79 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.80 woning
1.81 woonunit
1.82 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlak van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de verticale diepte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.9 de inhoud van een bouwwerk
2.10 de dakhelling
2.11 de hoogte van een windturbine
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Gebruiksregels teeltondersteunende voorzieningen, geen bouwwerken zijnde
3.3.2 Verboden gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.5.1 Omgevingsvergunningvereiste
3.5.2 Uitzonderingsregel
3.5.3 Voorwaarden
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Groen - Landschapselement
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Verboden gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
5.4.2 Uitzonderingsregel
5.4.3 Voorwaarden
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 bijbehorende bouwwerken
6.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.1.2 Toelaatbare bebouwing
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijkingen ten aanzien van het aantal woningen
8.3.2 Afwijkingen ten aanzien van de situering van gebouwen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Verboden gebruik
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
9.4.2 Uitzonderingsregel
9.4.3 Rapport
9.4.4 Beoordeling rapport
9.4.5 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Nadere eisen
11.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
11.1.2 Voorwaarden
11.2 Bestaande afstanden en maten
11.2.1 Bestaande afstanden
11.2.2 Bestaande andere maten
11.3 Ondergronds bouwen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Bestaand gebruik
12.1.1 Bestaand gebruik gronden en bouwwerken
12.1.2 Verleende vergunningen
12.2 Verboden gebruik
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Voorwaardelijke verplichting
13.1.1 overige zone - voorwaardelijke verplichting waterberging
13.1.2 overige zone - voorwaardelijke verplichting fasering
13.1.3 overige zone - voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
13.2 Luchtvaartverkeerzone
13.2.1 Aanduidingsomschrijving
13.2.2 Bouwregels
13.3 Vrijwaringszone - obstakelbeheerzone
13.3.1 Aanduidingsomschrijving
13.3.2 Bouwregels
13.3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Algemeen
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Overige regels
16.1 Parkeerregeling
16.2 Bluswatervoorziening
16.3 Bereikbaarheid bouwwerken en terreinen voor hulpdiensten
16.4 Opstelplaats voor brandweervoertuigen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1. Fasering
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkavelingsplan
Bijlage 2 Ladderonderbouwing Zegge Oost
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Waterparagraaf
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Memo ecologie
Bijlage 9 Vleermuizenonderzoek
Bijlage 10 Stikstofonderzoek
Bijlage 11 NNB-analyse Zegge Oost
Bijlage 12 Akoestisch onderzoek weg- en spoorweglawaai
Bijlage 13 Bedrijven en milieuzonering
Bijlage 14 Kwalitatieve risicoanalyse buisleiding
Bijlage 15 Beperkte verantwoording groepsrisico
Bijlage 16 Omgevingsdialoog Zegge Oost