direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Rucphen 2020, Landgoed Jachthuis Schijf
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Rucphen 2020, Landgoed Jachthuis Schijf
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.9000B0053-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Brabantse Omgevingsvisie
2.2.2 Interim omgevingsverordening
2.2.2.1 Grondwaterbeschermingsgebied
2.2.2.2 Boringsvrije zone
2.2.2.3 Stiltegebied
2.2.2.4 Natuur Netwerk Brabant
2.2.2.5 Aardkundige-, cultuurhistorische- en landschappelijke waarden
2.2.2.6 Groenblauwe mantel
2.2.2.7 Conclusie
2.2.3 Ontwerp Omgevingsverordening
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Toekomstvisie Puur Rucphen
2.3.2 Structuurvisie Ruphen 2030
2.3.3 Visie Duurzaamheid 2019-2030
2.3.3.1 Klimaat
2.3.3.2 Isoleren
2.3.3.3 Energietransitie
2.3.3.4 Duurzaam bouwen
2.3.3.5 Toetsing
2.4 Landgoederen
2.5 Landschapsontwikkelingsplan
2.6 Visie (Vrijetijds) Economie gemeeente Rucphen 2020-2025
2.7 BOOM Boombeleid gemeente Rucphen
2.8 Nota Parkeernormen Rucphen 2017
Hoofdstuk 3 Huidige en nieuwe situatie
3.1 Huidige situatie
3.1.1 Omgeving
3.1.1.1 Ruimtelijke structuur
3.1.2 Plangebied
3.1.2.1 Bosbouw
3.1.2.2 Heide
3.1.2.3 Landbouwgronden
3.1.2.4 Oppervlaktewater
3.1.2.5 Bodemmanagement
3.1.2.6 Varkens in het bos
3.1.3 Cultuurhistorie
3.1.3.1 De Sneider
3.1.3.2 Jachthuis
3.1.3.3 Drevenstructuur
3.1.3.4 Veldkapel & toegangslaan
3.2 Nieuwe situatie
3.2.1 Beoogde ontwikkelingen
3.2.1.1 De Sneider
3.2.1.2 Poortwoningen aan de Hoeksestraat
3.2.1.3 Herbestemmen landbouwgronden
3.2.1.4 Compensatie Natuur Netwerk Brabant
3.2.2 Cultuurhistorie
3.2.2.1 De Sneider
3.2.2.2 Jachthuis
3.2.2.3 Drevenstructuur
3.2.2.4 Veldkapel & toegangslaan
3.2.3 Beeldkwaliteit
3.2.3.1 Poortwoningen
3.2.3.2 De Sneider
3.2.4 Parkeren
3.2.4.1 De Sneider
3.2.4.2 Poortwoningen aan de Hoeksestraat
3.2.4.3 Parkeeraanbod
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Bedrijven en milieuzoneringen
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Milieueffectrapportage
4.8 Erfgoed
4.8.1 Archeologie
4.8.1.1 Inleiding
4.8.1.2 Archeologisch onderzoek
4.8.2 Cultuurhistorie
4.8.2.1 Inleiding
4.8.2.2 Cultuurhistorisch onderzoek
4.8.2.3 Bescherming cultuurhistorische waarden
4.9 Ecologie
4.10 Waterparagraaf
4.11 Duurzaamheid
4.12 Brandveiligheid
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Agrarisch met waarden - Natuur
5.2 Bedrijf - Landgoedbedrijf
5.3 Wonen
5.4 Waarde - Ecologie - Natuur Netwerk Brabant
5.5 Overige bestemmingen en aanduidingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Participatie
7.3 Voorontwerp
7.4 Ontwerp
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Saldobenadering Natuur Netwerk Brabant
Bijlage 2 Impressies De Sneider
Bijlage 3 Impressies poortwoningen
Bijlage 4 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 7 Archeologisch bureauonderzoek De Sneider (Achtmaalsebaan)
Bijlage 8 Archeologisch bureauonderzoek poortwoningen (Hoeksestraat)
Bijlage 9 Cultuurhistorisch onderzoek
Bijlage 10 Quickscan ecologie
Bijlage 11 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 12 Watertoets
Bijlage 13 Nota van Beantwoording
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 abiotische waarden
1.5 archeologische verwachting
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bed and breakfast
1.9 bedrijfsgebouw
1.10 bedrijfswoning
1.11 beperkingen veehouderij
1.12 beperkt kwetsbaar object
1.13 beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bijgebouw
1.19 boringvrije zone
1.20 bos
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 cultuurhistorische waarden en kenmerken
1.29 cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
1.30 dagrecreatie
1.31 detailhandel
1.32 dierenobservatiepost
1.33 ecologische verbindingszone
1.34 ecologische waarden en kenmerken
1.35 erf
1.36 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.37 extensieve (dag)recreatie
1.38 functie
1.39 gebouw
1.40 gebruiken
1.41 groenblauwe mantel
1.42 hobbymatig houden van paarden
1.43 hoofdgebouw
1.44 horecabedrijf
1.45 huishouden
1.46 kunstwerken
1.47 kwetsbaar object
1.48 landgoed
1.49 landgoedbedrijf
1.50 landschapselementen
1.51 landschappelijke inpassing
1.52 landschappelijke waarden en kenmerken
1.53 mantelzorg
1.54 Natuur Netwerk Brabant
1.55 natuurwaarden
1.56 nevenactiviteit
1.57 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.58 nutsvoorziening
1.59 overkapping
1.60 paardenbak
1.61 peil
1.62 permanente bewoning
1.63 prostitutie
1.64 recreatie
1.65 recreatieverblijf
1.66 seksinrichting
1.67 slopen
1.68 statische opslag
1.69 teeltondersteunende voorzieningen
1.70 uitvoeren
1.71 verblijfsrecreatie
1.72 verkoop eigen vervaardigde producten
1.73 verkoopvloeroppervlakte
1.74 voorgevel
1.75 voorgevellijn
1.76 waterberging
1.77 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.78 waterwinbedrijf
1.79 weg
1.80 werk
1.81 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 afstanden
2.1.2 de bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.1.3 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 de dakhelling
2.1.9 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.1.10 de verticale diepte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Relatie
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verboden gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
3.4.2 Uitzonderingsregel
3.4.3 Voorwaarden
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Water
Artikel 4 Bedrijf - Landgoedbedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.2.3 Specifieke bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroting oppervlakte bedrijfsgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Verboden gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten aan huis
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wonen
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Verboden gebruik
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Kapel
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Verboden gebruik
6.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.5.1 Omgevingsvergunningvereiste
6.5.2 Uitzonderingsregel
6.5.3 Voorwaarden
Artikel 7 Natuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Verboden gebruik
7.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.5.1 Omgevingsvergunningvereiste
7.5.2 Uitzonderingsregel
7.5.3 Voorwaarden
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.1.2 Toelaatbare bebouwing
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
8.2.5 Specifieke bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Verboden gebruik
8.3.2 Voorwaardelijke verplichting
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
8.4.1 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Artikel 9 Leiding - Gas
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
9.1.2 Voorrangsregeling
9.1.3 Toelaatbare bebouwing
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Kwetsbare objecten
9.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
9.5.1 Omgevingsvergunningvereiste
9.5.2 Uitzonderingsregel
9.5.3 Voorwaarden
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Bestemming
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
10.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
10.4.2 Uitzonderingsregel
10.4.3 Rapport
10.4.4 Beoordeling rapport
10.4.5 Voorwaarden
Artikel 11 Waarde - Ecologie - Natuur Netwerk Brabant
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Bestemming
11.1.2 Toelaatbare bebouwing
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
11.4.2 Uitzonderingsregel
11.4.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Afstand van geluidsgevoelige bebouwing tot de weg
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Bouwregels
13.1.3 Afwijken van de bouwregels
13.2 Ondergronds bouwen
13.2.1 Ondergrondse bouwwerken
13.2.2 Afwijken van de bouwregels
13.3 Bestaande afstanden
13.3.1 Bestaande afstanden
13.3.2 Bestaande andere maten
13.4 Nadere eisen
13.4.1 Algemeen
13.4.2 Voorwaarden
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Algemene gebruiksregels
14.2 Mestbewerking
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Milieuzone - boringvrije zone
15.1.1 Aanduidingsomschrijving
15.1.2 Bouwregels
15.1.3 Afwijken van de bouwregels
15.1.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
15.2 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
15.2.1 Aanduidingsomschrijving
15.2.2 Bouwregels
15.2.3 Afwijken van de bouwregels
15.2.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
15.3 Overige zone - groenblauwe mantel
15.3.1 Aanduidingsomschrijving
15.3.2 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
15.4 Overige zone - landbouwenclave
15.4.1 Aanduidingsomschrijving
15.4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
15.5 Overige zone - landgoed
15.5.1 Aanduidingsomschrijving
15.5.2 Bouwregels
15.5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
15.6 Overige zone - openheid
15.6.1 Aanduidingsomschrijving
15.6.2 Bouwregels
15.6.3 Afwijken van de bouwregels
15.6.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
15.7 Overige zone - toegangslaan met veldkapel
15.7.1 Aanduidingsomschrijving
15.7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
15.8 Veiligheidszone - leiding
15.8.1 Aanduidingsomschrijving
15.8.2 Bouwregels
15.8.3 Afwijken van de bouwregels
15.9 Vrijwaringszone - obstakelbeheerzone
15.9.1 Aanduidingsomschrijving
15.9.2 Bouwregels
15.9.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Algemeen
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Algemeen
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Nadere eisen
Artikel 19 Overige regels
19.1 Strafbepaling
19.2 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Saldobenadering Natuur Netwerk Brabant
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan