direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Rucphen 2020, Hoeksestraat ong. naast 16 te Schijf
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Rucphen 2020, Hoeksestraat ong. naast 16 te Schijf
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.9000B0052-DEF1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en grens van het plangebied
1.3 Vigerend juridisch-planologisch kader
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectomschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige ontwikkeling
2.3 Ruimtelijke en stedenbouwkundige effecten
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3 Regionaal en gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Rucphen 2030
3.3.2 Woonvisie gemeente Rucphen 2020-2024
3.3.3 Landschapsontwikkelingsplan
3.3.4 Groenstructuurplan Rucphen, 2010
3.3.5 Nota Archeologie gemeente Rucphen
3.3.6 Ruimte voor ruimte 2020
3.3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluidhinder
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Externe veiligheid
4.1.5 Milieuzonering
4.2 Fysieke aspecten
4.2.1 Archeologie en Cultuurhistorie
4.2.2 Ecologie
4.2.3 Waterhuishouding
4.2.4 Verkeer en parkeren
4.2.5 Kabels en leidingen
4.2.6 Duurzaamheid
4.3 M.e.r.-plicht
4.4 Economische aspecten
4.5 Handhaafbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Omgevingsdialoog
6.2 Vooroverleg
6.3 Inspraak
6.4 Vaststellingsprocedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Bureauonderzoek en inventariserend archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 abiotische waarden
1.6 afgewerkt bouwterrein
1.7 ander geluidsgevoelig gebouw
1.8 antennedrager
1.9 archeologische verwachting
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingscluster
1.13 bebouwingsconcentratie
1.14 bebouwingslint
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed and breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsmatige exploitatie
1.19 bedrijfsvloeroppervlak
1.20 bedrijfswoning
1.21 beperkt kwetsbaar object
1.22 beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.23 bestaand
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 bijbehorend bouwwerk
1.27 bijgebouw
1.28 boringsvrije zone
1.29 bos
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwperceel
1.34 bouwperceelgrens
1.35 bouwvlak
1.36 bouwwerk
1.37 cultuur en ontspanning
1.38 cultuurhistorische waarden en kenmerken
1.39 cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
1.40 dagrecreatie
1.41 detailhandel
1.42 ecologische verbindingszone
1.43 ecologische waarden en kenmerken
1.44 erf
1.45 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.46 extensieve (dag)recreatie
1.47 extensief recreatief medegebruik
1.48 functie
1.49 gebouw
1.50 gebruiken
1.51 geomorfologische waarden
1.52 geurgevoelig object
1.53 groenblauwe mantel
1.54 hobbymatig houden van paarden
1.55 hoofdgebouw
1.56 huishouden
1.57 inwoning
1.58 kampeerauto
1.59 kantoor
1.60 kernrandzone
1.61 kleindieren
1.62 kleinschalig beschermd wonen
1.63 kunstwerken
1.64 kwetsbaar object
1.65 landschapselementen
1.66 landschappelijke inpassing
1.67 landschappelijke waarden en kenmerken
1.68 maatschappelijke voorzieningen
1.69 maatvoeringsvlak
1.70 mantelzorg
1.71 mobiel kampeermiddel
1.72 molenbiotoop
1.73 Natuur Netwerk Brabant
1.74 natuurwaarden
1.75 nevenactiviteit
1.76 nieuwvestiging
1.77 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.78 nutsvoorziening
1.79 ondergeschikte activiteit
1.80 ondergeschikte detailhandel
1.81 overkapping
1.82 paardenbak
1.83 peil
1.84 permanente bewoning
1.85 prostitutie
1.86 raamprostitutie
1.87 recreatie
1.88 recreatieve bewoning
1.89 recreatieve standplaats
1.90 recreatieverblijf
1.91 ruimtelijke kwaliteitsverbetering
1.92 sanitaire voorziening
1.93 serre
1.94 seksautomatenhal
1.95 seksbioscoop en/of -theater
1.96 seksinrichting
1.97 slopen
1.98 stalderingsgebied
1.99 statische opslag
1.100 straatprostitutie
1.101 tijdelijke huisvesting van seizoensarbeiders
1.102 uitvoeren
1.103 verblijfsrecreatie
1.104 voorgevel
1.105 vormverandering van een bouwvlak
1.106 waterberging
1.107 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.108 watersysteem
1.109 waterwinbedrijf
1.110 waterwingebied
1.111 weg
1.112 werk
1.113 woning
1.114 woonunit
1.115 zend-/ontvangstinstallatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de dakhelling
2.9 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 de verticale diepte van een bouwwerk
2.11 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Landschapselement
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verboden gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
3.4.2 Uitzonderingsregel
3.4.3 Voorwaarden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Paardenbak
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Verboden gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
5.4.2 Uitzonderingsregeling
5.4.3 Rapport
5.4.4 Beoordeling rapport
5.4.5 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemene gebruiksregels
7.2 Voorwaardelijke verplichtingen
7.2.1 Landschappelijk inpassing
7.2.2 Alternatieve landschappelijke inpassing
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse bouwwerken
8.1.2 Afwijken van de bouwregels
8.2 Bestaande afstanden en andere maten
8.2.1 Bestaande afstanden
8.2.2 Bestaande andere maten
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Voorwaarden
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Milieuzone - boringsvrije zone
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
9.1.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
9.2 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.2.2 Bouwregels
9.2.3 Afwijken van de bouwregels
9.2.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
9.3 Overige zone - beslotenheid
9.3.1 Aanduidingsomschrijving
9.3.2 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
9.4 Vrijwaringszone - obstakelbeheerzone
9.4.1 Aanduidingsomschrijving
9.4.2 Bouwregels
9.4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Bouwwerken ten behoeve van hobbymatig agrarisch grondgebruik
10.3 Kleinere afstand van bouwwerken tot de weg
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Nadere eisen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Strafbepaling
13.2 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing RvR woning Hoeksestraat (ong.) te Schijf
Vaststellingsbesluit