direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Rucphen 2012, Landgoed Havikshorst
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Rucphen 2012, Landgoed Havikshorst
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.9000B0047-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Historie van het plangebied
2.3 Huidige situatie plangebied
2.4 Beoogde situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), 2012
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro), 2012
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant, Visie op de leefomgeving', 2018
3.3.2 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening (SVRO) – partiële herziening 2014
3.3.3 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (2019)
3.3.3.1 Toepassingskader regelgeving voor plangebied
3.3.3.2 Instructieregels gemeenten: landgoederen
3.3.3.3 Instructieregels gemeenten: landschappelijke waarden groenblauwe mantel
3.3.3.4 Instructieregels gemeenten: Natuur Netwerk Brabant
3.3.3.5 Instructieregels gemeenten: stiltegebieden
3.3.3.6 Instructieregels gemeenten: grondwaterbescherming
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Landgoederen
3.4.2 Structuurvisie Rucphen 2030
3.4.3 Woonvisie gemeente Rucphen 2013 - 2018
3.4.4 Groenstructuurplan Rucphen, 2010
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Waterhuishouding
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Archeologie
4.6 Natuurbescherming
4.7 Flora en fauna
4.8 Wegverkeerslawaai
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.10.2 Transport en externe veiligheid
4.10.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.11 Kabels en leidingen
4.12 Luchtkwaliteit
4.13 Milieueffectrapportage en vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Kostenverhaal
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Omgevingsdialoog
7.3 Zienswijzen
7.4 Tervisielegging
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 beeldkwaliteitplan
Bijlage 2 quickscan flora en fauna
Bijlage 3 NNB-effectenonderzoek
Bijlage 4 bodemkundig rapport
Bijlage 5 verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 archeologisch onderzoek
Bijlage 7 stikstofdepositieberekening
Bijlage 8 akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 9 nota vooroverleg
Bijlage 10 gespreksverslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis gebonden beroep
1.6 achtererfgebied
1.7 achtergevel van een gebouw
1.8 afgewerkt bouwterrein
1.9 afwijking
1.10 attentiegebied Natuur Netwerk Brabant
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed and breakfast
1.14 bedrijf
1.15 beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelsgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 ecologische waarden en kenmerken
1.29 erf
1.30 escortbedrijf
1.31 extensieve (dag)recreatie
1.32 extensief dagrecreatief medegebruik
1.33 functie
1.34 gebouw
1.35 gebruiken
1.36 gesloten verharding
1.37 gevellijn
1.38 groenblauwe mantel
1.39 half verharding
1.40 hoofdgebouw
1.41 huishouden
1.42 kap
1.43 kunstobject
1.44 kunstobject
1.45 kunstwerken
1.46 landgoed
1.47 landschapselementen
1.48 landschappelijke inpassing
1.49 landschappelijke waarden en kenmerken
1.50 maatvoeringsvlak
1.51 mantelzorg
1.52 Natuur Netwerk Brabant
1.53 natuurwaarden
1.54 ondergeschikte activiteit
1.55 peil
1.56 prostitutie
1.57 raamprostitutie
1.58 ruimtelijke kwaliteitsverbetering
1.59 seksautomatenhal
1.60 seksbioscoop en/of -theater
1.61 seksinrichting
1.62 slopen
1.63 straatprostitutie
1.64 uitvoeren
1.65 vlaamse schuur
1.66 voorgevel van een gebouw
1.67 voorgevellijn
1.68 vrijstaand
1.69 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.70 weg
1.71 werk
1.72 woning
1.73 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de dakhelling
2.9 ondergeschikte bouwdelen
2.10 relatie
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verboden gebruik
3.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
3.4.2 Uitzonderingsregel
3.4.3 Voorwaarden
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Verboden gebruik
4.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
4.4.2 Uitzonderingsregel
4.4.3 Voorwaarden
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Verboden gebruik
5.4.2 Aan huis verbonden beroep
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting gebruik woning
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf en aan huis verbonden beroep in bijbehorende bouwwerken
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
6.4.2 Uitzonderingsregel
6.4.3 Rapport
6.4.4 Beoordeling rapport
6.4.5 Voorwaarden
Artikel 7 Waarde - Ecologie - Natuur Netwerk Brabant
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
7.4.2 Uitzonderingsregel
7.4.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Nadere eisen
9.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
9.1.2 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 milieuzone - boringsvrije zone
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Bouwregels
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.1.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.2 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
11.2.1 Aanduidingsomschrijving
11.2.2 Bouwregels
11.2.3 Afwijken van de bouwregels
11.2.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.3 overige zone - groenblauwe mantel
11.3.1 Aanduidingsomschrijving
11.3.2 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
a Omgevingsvergunningvereiste
b Uitzonderingsregel
c Voorwaarden
11.4 overige zone - landgoed
11.4.1 Aanduidingsomschrijving
11.4.2 Bouwregels
11.5 vrijwaringszone - obstakelbeheerzone
11.5.1 Aanduidingsomschrijving
11.5.2 Bouwregels
11.5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemeen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Waarborging voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 inrichtingsschets