Artikel 21 Recreatie - Verblijfsrecreatie

21.1 bestemmingsomschrijving

21.1.1 algemeen

De voor Recreatie - Verblijfsrecreatie aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. recreatieve verblijfsactiviteiten met ter plaatse van de aanduidingen:

bos: bosgebied en extensieve recreatie;

kampeerboerderij: een kampeerboerderij;

kampeerterrein: een camping;

specifieke vorm van recreatie – naturisten: een naturistenterrein met camping;

specifieke vorm van recreatie

groepsaccomodatie: een groepsaccomodatie.

2. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ een bedrijfswoning;

3. aan huis gebonden beroepen met dien verstande dat het vloeroppervlak dat (mede) wordt gebruikt voor de uitoefening van het beroep niet meer mag bedragen dan 50 m2, geen sprake mag zijn van aantoonbaar onevenredige verkeersaantrekkende werking en het beroep uitgeoefend wordt door de gebruiker van de woning,

met bijbehorende wegen en paden, pleinen, parkeervoorzieningen, detailhandel, horeca, sanitaire voorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

21.1.2 toelaatbare bebouwing

Op deze gronden mogen, met inachtneming van de aanduidingen, uitsluitend ten dienste van de in lid 21.1.1 genoemde bestemmingen worden opgericht;

1. gebouwen;

2. bouwwerken geen gebouwen zijnde.

21.1.3 beperkingen detailhandel

21.1.4 Voor de in lid genoemde detailhandel geldt dat het verkoopvloeroppervlak maximaal m2 dan wel het bestaande grotere oppervlak mag bedragen.

21.2 bouwregels

21.2.1 gebouwen algemeen

In aanvulling op de specifieke bouwregels per aanduiding, zoals opgenomen in lid 21.1.2 tot en met 21.2.4, voldoen gebouwen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen het bouwvlak;

2. goot- en bouwhoogte maximaal 5 m respectievelijk 9 m, met dien verstande dat in afwijking hiervan de ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte (m) aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte geldt;

3. het bebouwd oppervlak van het bouwperceel maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak' aangegeven m²;

21.2.2 naturistenterrein

1. het bebouwde oppervlak ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie naturisten’ bedraagt maximaal 350 m²;

2. de afstand van gebouwen tot aan de as van de weg dient minimaal 15 m te bedragen;

3. de afstand tot de perceelsgrenzen dient minimaal 10 m te bedragen;

4. het maximum aantal toegestane toeristenplaatsen bedraagt 25.

21.2.3 kampeerboerderij

1. het bebouwde oppervlak ter plaatse van de aanduiding ‘kampeerboerderij’ bedraagt maximaal 1.100 m²;

2. de dakhelling bedraagt minimaal 30°;

3. de afstand van gebouwen tot aan de as van de weg dient minimaal 15 m te bedragen;

4. de afstand van gebouwen tot aan de zijdelingse perceelsgrens dient minimaal 10 m te bedragen.

21.2.4 kampeerterrein

1. het aantal standplaatsen ter plaatse van de aanduiding ‘kampeerterrein’ bedraagt

2. maximaal 50 per hectare;

3. het maximum aantal standplaatsen is voor:

1. camping De Witte Plas, Molendreef 5: 400 jaarplaatsen en 55 toeristenplaatsen;

2. camping De Oliepot, De Oliepot 7: 44 toeristenplaatsen;

3. camping De Posthoorn, Pierestraat 16: 210 jaarplaatsen en 35 toeristenplaatsen;

4. de oppervlakte van een standplaats voor kampeermiddelen bedraagt minimaal 75 m² en voor vakantiebungalows minimaal 100 m²;

5. voor een stacaravan geldt dat de oppervlakte van de stacaravan maximaal 60 m² bedraagt en de goot- en bouwhoogte maximaal 3,5 respectievelijk 4,5 meter;

6. voor een vakantiebungalow geldt dat de oppervlakte van de bungalow maximaal 75 m² bedraagt en de goot- en bouwhoogte maximaal 3,5 respectievelijk 4,5 meter;

7. de oppervlakte per bedrijfsgebouw, niet zijnde stacaravans en vakantiebungalows, bedraagt maximaal 175 m², met dien verstande dat de gezamenlijke maximale oppervlakte per hectare niet meer dan 100 m² bedraagt;

8. goot- en bouwhoogte maximaal 4 m respectievelijk 7,5 m;

9. de afstand van bedrijfsgebouwen tot aan de as van de weg bedraagt minimaal 25 m;

10. de afstand tot aan de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 10 m.

21.2.5 recreatiepark

het maximum aantal standplaatsen is voor:

1. chaletpark Vreugdehof, Langendijksestraat 15: 24 jaarplaatsen;

2. chaletpark De Zilverden, De Oliepot 9: 54 jaarplaatsen.

21.2.6 bedrijfswoning

1. inhoud van de bedrijfswoning maximaal 750 m3;

2. goot- en bouwhoogte van de bedrijfswoning maximaal 5 respectievelijk 9 m;

3. de afstand tot de as van de weg dient minimaal 25 m te bedragen;

4. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 2 m te bedragen, met dien verstande dat de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens ter plaatse van de aanduiding ‘kampeerterrein’ minimaal 10 m dient te bedragen;

5. de dakhelling bedraagt minimaal 30° en maximaal 65°.

21.2.7 aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedrijfswoning

Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen het bouwvlak;

2. de goot- en bouwhoogte maximaal 3,5 m respectievelijk 4,5 m;

3. in of achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning op te richten;

4. gebouwd op een minimale afstand van 2 m tot de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning;

5. de oppervlakte bedraagt maximaal 100 m².

21.2.8 aan- en uitbouwen en bijgebouwen; recreatieverblijf

Aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten behoeve bij een recreatieverblijf voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen het bouwvlak;

2. de goot- en bouwhoogte maximaal 3,5 m respectievelijk 4,5 m;

3. de oppervlakte bedraagt maximaal 10 m²;

4. maximaal 1 bijgebouw per standplaats of vakantiebungalow.

21.2.9 bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voldoen aan de volgende kenmerken:

1. bij de bedrijfswoning mag een niet overdekt zwembad worden opgericht, met dien verstande dat:

1. gebouwd wordt binnen het bouwvlak;

2. de afstand tot de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning minimaal 3 m bedraagt;

3. de afstand tot de perceelsgrenzen minimaal 5 m bedraagt;

4. de afstand van de woning tot het zwembad maximaal 20 m bedraagt.

2. bouwhoogte van vlaggen- en lichtmasten 10 m;

3. bouwhoogte van antennemasten 25 m;

4. bouwhoogte overige bouwwerken geen gebouwen 4 m.

21.3 specifieke gebruiksregels

Onder gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en/of opstallen voor:

1. het gebruik van gronden voor kampeermiddelen;

1. het gebruik van opstallen voor statische opslag;

2. het gebruik van bedrijfs- en/of bijgebouwen voor bewoning;

3. het gebruik van ruimten binnen de woning en/of bijgebouwen bij de woning voor aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten;

4. het gebruik van gronden en/of opstallen voor detailhandel, anders dan als ondergeschikte nevenactiviteit bij ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;

5. gebruik van recreatieverblijven ten behoeve van permanente bewoning.

21.4 afwijking van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.3 onder d voor het toestaan van een aan huis gebonden bedrijf, met dien verstande dat:

1. het gebruik een kleinschalig karakter heeft en zal behouden en naar aard met het woonkarakter van de omgeving in overeenstemming moet zijn;

2. de vloeroppervlakte van de woning en bijgebouwen, aan- en uitbouwen gezamenlijk maximaal 50 m² ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten in gebruik mag zijn;

3. het uitoefenen van bedrijvigheid die vergunnings- of meldingsplichtig is op grond van de Wet milieubeheer of andere milieuwetgeving niet is toegestaan, tenzij het gebruik de woonfunctie op zichzelf en in relatie tot zijn omgeving niet zal aantasten;

4. degene die de activiteiten in de woning of het bijgebouw uitvoert tevens gebruiker van de woning is;

5. het niet zodanige verkeersaantrekkende activiteiten betreft die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;

6. de uitoefening van detailhandel niet is toegestaan, uitgezonderd als ondergeschikte nevenactiviteit gerelateerd aan het desbetreffende bedrijf.