Artikel 15 Horeca

15.1 bestemmingsomschrijving

15.1.1 algemeen

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. horeca ter plaatse van de aanduiding:

2. horeca van categorie 2: horeca in de categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten welke als bijlage bij deze regels is gevoegd;

3. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ een bedrijfswoning;

4. aan huis gebonden beroepen met dien verstande dat het vloeroppervlak dat (mede) wordt gebruikt voor de uitoefening van het beroep niet meer mag bedragen dan 50 m2, geen sprake mag zijn van aantoonbaar onevenredige verkeersaantrekkende werking en het beroep uitgeoefend wordt door de gebruiker van de woning;

met bijbehorende wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

15.1.2 toelaatbare bebouwing

Op deze gronden mogen, met inachtneming van de aanduidingen, uitsluitend ten dienste van de in lid 15.1.1 genoemde bestemmingen worden opgericht;

1. gebouwen;

2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

15.2 bouwregels

15.2.1 gebouwen

Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen het bouwvlak;

2. goot- en bouwhoogte maximaal 6 m respectievelijk 8 m, met dien verstande dat in afwijking hiervan de ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte (m) aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte geldt;

3. het bebouwd oppervlak van het bouwperceel maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak' aangegeven m²;

4. inhoud van de bedrijfswoning maximaal 750 m3;

5. goot- en bouwhoogte van de bedrijfswoning maximaal 5 respectievelijk 9 m;

6. de afstand tot de perceelsgrenzen dient minimaal 2 m te bedragen.

7. de dakhelling bedraagt minimaal 30° en maximaal 65°.

15.2.2 aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen het bouwvlak;

2. goot- en bouwhoogte maximaal 3,5 m respectievelijk 4,5 m;

3. in of achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning op te richten;

4. de oppervlakte bedraagt maximaal 100 m².

15.2.3 bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voldoen aan de volgende kenmerken:

1. bij de bedrijfswoning mag een niet overdekt zwembad worden opgericht, met dien verstande dat:

1. gebouwd wordt binnen het bouwvlak;

2. de afstand tot de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning minimaal 3 m bedraagt;

3. de afstand tot de perceelsgrenzen minimaal 5 m bedraagt;

4. de afstand van de woning tot het zwembad maximaal 20 m bedraagt

2. bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 4 m.

15.3 afwijking van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 15.2.1 onder b dan wel e, mits de maat met maximaal 1 m wordt overschreden.

15.4 specifieke gebruiksregels

Onder gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en/of opstallen voor:

1. het gebruik van gronden voor kampeermiddelen;

2. het gebruik van opstallen voor statische opslag;

3. het gebruik van bedrijfs- en/of bijgebouwen voor bewoning;

4. het gebruik van ruimten binnen de woning en/of bijgebouwen bij de woning voor aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten;

5. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.

15.5 afwijking van de gebruiksregels

15.5.1 andere vorm van horeca

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 15.1.1  voor het toestaan van een andere vorm van horeca dan ter plaatse is toegestaan, mits:

1. deze activiteit naar haar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld met een krachtens lid 15.1.1 ter plaatse toegelaten categorie horeca-activiteiten;

2. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van in de omgeving aanwezige landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische, bodem- en waterhuishoudkundige en milieuhygiënische waarden;

3. geen sprake is van een vergroting van de verkeersaantrekkende werking;

4. parkeren op eigen terrein plaatsvindt;

5. sprake moet zijn van een goede landschappelijke inpassing wat wordt aangetoond middels het overleggen van een landschapsplan.

15.5.2 Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid onder d voor het toestaan van een aan huis gebonden bedrijf, met dien verstande dat:

1. het gebruik een kleinschalig karakter heeft en zal behouden en naar aard met het woonkarakter van de omgeving in overeenstemming moet zijn;

2. de vloeroppervlakte van de woning en bijgebouwen, aan- en uitbouwen gezamenlijk maximaal 50 m² ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten in gebruik mag zijn;

3. het uitoefenen van bedrijvigheid die vergunnings- of meldingsplichtig is op grond van de Wet milieubeheer of andere milieuwetgeving niet is toegestaan, tenzij het gebruik de woonfunctie op zichzelf en in relatie tot zijn omgeving niet zal aantasten;

4. degene die de activiteiten in de woning of het bijgebouw uitvoert tevens gebruiker van de woning is;

5. het niet betreft zodanige verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;

6. de uitoefening van detailhandel niet is toegestaan, uitgezonderd als ondergeschikte nevenactiviteit gerelateerd aan het desbetreffende bedrijf.