direct naar inhoud van Inhoudsopgave
MSA Binnentuin
Inhoudsopgave
Plan:
MSA Binnentuin
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.5000M0002-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Leisuregebied Binnentuin
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige en beoogde situatie
2.1 Inleiding
2.2 Huidige situatie
2.3 Beoogde situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planologisch relevante (milieu)aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Waterhuishouding
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Archeologie
4.6 Natuurgebieden
4.7 Flora en fauna
4.8 Geluid
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Externe veiligheid
4.11 Luchtkwaliteit
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Besluit m.e.r.
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Toepassing Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Vooroverleg
7.3 Terinzagelegging
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Notitie integratie stad en land in de Binnentuin
Bijlage 2 Bodemonderzoeken
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Standaardadvies brandweer
Bijlage 6 Vooroverlegreactie provincie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel van een gebouw
1.6 afgewerkt bouwterrein
1.7 afwijking
1.8 Awb
1.9 bebouwing
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelsgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 brutovloeroppervlakte
1.21 dagrecreatieve voorzieningen
1.22 dak
1.23 detailhandel
1.24 erf
1.25 extensieve dagrecreatie
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 kap
1.29 KNA-conform archeologisch onderzoeksrapport
1.30 maatvoeringsvlak
1.31 nutsvoorziening
1.32 omgevingsvergunning
1.33 ondergeschikte nevenactiviteit;
1.34 opslag
1.35 overig bouwwerk
1.36 overkapping
1.37 pand
1.38 peil
1.39 seksinrichting
1.40 Staat van Horeca-activiteiten
1.41 statische opslag
1.42 voorgevel
1.43 Wabo
1.44 weg
1.45 woning
1.46 Wro
1.47 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de dakhelling
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.3.1 Omgevingsvergunningvereiste
3.3.2 Uitzonderingsregel
3.3.3 Voorwaarden
Artikel 4 Sport
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Ondergeschikte horeca
4.3.2 Voorwaardelijke bepaling landschappelijke inpassing
4.3.3 Voorwaardelijke bepaling reservering toekomstige natuur
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Instandhouding landschappelijke inpassing
5.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.5.1 Omgevingsvergunningvereiste
5.5.2 Uitzonderingsregel
5.5.3 Rapport
5.5.4 Beoordeling rapport
5.5.5 Voorwaarden
5.5.6 Vervolg
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Vrijwaringszone - radar
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van sport- en recreatieve voorzieningen
Bijlage 2 Notitie integratie stad en land