direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hooghei II
Inhoudsopgave
Plan:
Hooghei II
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2585KO001-VO01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en voorgeschiedenis
1.2 De onderdelen van het bestemmingsplan
1.3 De locatie Hooghei II
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
1.5 Ruimte voor Ruimte CV
1.6 Bij het plan behorende stukken
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Zegge en Rucphen in de omgeving
2.2 Infrastructuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid en Europese richtlijnen
3.1.1 Mestproblematiek als aanleiding
3.1.2 Regeling Beëindiging Veehouderijtakken
3.1.3 Nota Ruimte
3.1.4 Kaderrichtlijn Water
3.1.5 Vierde Nota Waterhuishouding
3.1.6 Vogel- en habitatrichtlijn
3.1.7 Flora- en faunawet
3.1.8 Nationaal Milieubeleidsplan
3.1.9 Wet luchtkwaliteit
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Provinciale benadering 'Ruimte voor Ruimte'-regeling
3.2.2 Structuurvisie
3.2.3 Verordening Ruimte
3.2.4 Bevordering van ruimtelijke kwaliteit
3.2.5 Beleid ten aanzien van water
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Bestemmingsplan 'Buitengebied 1998'
3.3.2 StructuurvisiePlus
3.3.3 IDOP
3.3.4 Woonvisie 2008 - 2012
3.3.5 Visiedocument groenbeleid
3.3.6 Groenstructuurplan
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden/onderzoek/verantwoording
4.1 Bedrijvigheid en geur
4.1.1 Boomkwekerij Hoefstraat
4.1.2 Geurhinder
4.2 Bodem
4.2.1 Vooronderzoek
4.2.2 Evaluatie veldonderzoek
4.3 Water
4.3.1 Geohydrologie
4.3.2 Grondwater
4.3.3 Oppervlaktewater
4.4 Archeologie
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Kwaliteit houtwal
4.5.2 Houtwal en vleermuizen
4.6 Geluid
4.6.1 Wegverkeerslawaai
4.6.2 Railverkeerslawaai
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Randvoorwaarden en uitgangspunten
5.2 Planbeschrijving
5.3 Duurzaam watersysteem
5.4 Uitstraling plangebied
5.4.1 Handvatten voor ruimtelijke kwaliteit
5.4.2 Beeldkwaliteitseisen openbare ruimte
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemeen
6.1.1 Verbeelding
6.1.2 Regels
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Verbeelding
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Vooroverleg
8.2 Vaststelling
8.3 Beroep
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Boom effect analyse
Bijlage 4 Flora- en faunascan
Bijlage 5 Notitie functionaliteit houtwal
Bijlage 6 Quickscan externe veiligheid
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 aaneengebouwd:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 andere werken:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 drie-aaneen:
1.24 gebouw:
1.25 gebruiken:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 inwoning:
1.28 kantoor:
1.29 maatschappelijke voorzieningen:
1.30 maatvoeringsvlak:
1.31 onderbouw:
1.32 overkapping:
1.33 peil:
1.34 permanente bewoning:
1.35 twee-aaneen:
1.36 uitvoeren:
1.37 voorgevel van een gebouw:
1.38 vrijstaand:
1.39 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.7 de horizontale diepte van een gebouw:
2.8 de oppervlakte van een overkapping:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Verboden uitvoering van ander werk
3.3.2 Weigeringsgrond
3.3.3 Uitzondering
3.3.4 Advies
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
4.2.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
5.2.3 Uitzondering
5.2.4 Voorwaarden
5.2.5 Advies
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Bouwen tot de zijdelingse perceelsgrens
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Uitoefening van beroepsmatige activiteiten in een woning
6.6.2 Gebruik van bijgebouwen voor bewoning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afmetingen, afstanden en percentages
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verboden ander gebruik
9.2 Strijdig gebruik
9.3 Afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Voorwaarden
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijken
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Strijdig gebruik
13.2.2 Voorwaarden
13.2.3 Uitzondering
Artikel 14 Slotregel
ex artikel 3.1 Wro beheer/ontwikkeling
gemeente Rucphen