direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herverkaveling binnen project Hooghei I - Zegge
Inhoudsopgave
Plan:
Herverkaveling binnen project Hooghei I - Zegge
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2585K0010-ON01
Regels
Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwd
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 achtererfgebied
1.9 achtergevel van een gebouw
1.10 afgewerkt bouwterrein
1.11 afwijking
1.12 Awb
1.13 bebouwing
1.14 bedrijfswoning
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelsgrens
1.23 bouwverordening
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 café
1.27 caravan
1.28 dak
1.29 dakopbouw
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlening
1.32 discotheek
1.33 erf
1.34 erker
1.35 escortbedrijf
1.36 evenementen
1.37 extensieve recreatie
1.38 garage
1.39 gebouw
1.40 gesloten verharding
1.41 gestapeld
1.42 gevellijn
1.43 glastuinbouwbedrijf
1.44 half verharding
1.45 hoofdgebouw
1.46 horecabedrijf
1.47 kantoor
1.48 kap
1.49 maatschappelijke voorzieningen
1.50 maatvoeringsvlak
1.51 mantelzorg
1.52 nutsvoorziening
1.53 omgevingsvergunning
1.54 ondergeschikte nevenactiviteit
1.55 opslag
1.56 overkapping
1.57 peil
1.58 prostitutie
1.59 publieksgerichte dienstverlening
1.60 raamprostitutie
1.61 restaurant
1.62 seksautomatenhal
1.63 seksbioscoop en/of -theater
1.64 seksinrichting
1.65 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.66 straatprostitutie
1.67 twee-aaneen
1.68 verblijfsdoeleinden
1.69 voorgevel van een gebouw
1.70 voorgevellijn
1.71 vrijstaand
1.72 Wabo
1.73 weg
1.74 Wgh
1.75 Wgh-inrichtingen
1.76 Wm
1.77 Ww
1.78 woning
1.79 woonunit
1.80 Wro
1.81 zakelijke dienstverlening
1.82 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de horizontale diepte van een gebouw:
2.8 de oppervlakte van een overkapping:
2.9 meten:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.2.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
4.2.3 Uitzondering
4.2.4 Voorwaarden
4.2.5 Advies
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Overige bouwwerken
5.3 Parkeren
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Uitoefening van beroepsmatige activiteiten in een woning
5.5.2 Gebruik van bijgebouwen voor bewoning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afmetingen, afstanden en percentages
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verboden ander gebruik
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 vrijwaringszone - radar
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Voorwaarden
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en voorgeschiedenis
1.2 De onderdelen van het bestemmingsplan
1.3 De locatie Hooghei I - Zegge
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
1.5 Ruimte voor Ruimte CV
1.6 Bij het plan behorende stukken
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Zegge en Rucphen in de omgeving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid en Europese richtlijnen
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal / regionaal beleid
3.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening
3.2.2 Verordening Ruimte
3.2.3 Beleid ten aanzien van water
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Strcutuurvisie Rucphen 2030
3.3.2 Woonvisie 2013 - 2018
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden/onderzoek/verantwoording
4.1 Bedrijven in de omgeving
4.2 Bodem
4.3 Water
4.4 Archeologie
4.5 Flora en fauna
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Randvoorwaarden en uitgangspunten
5.2 Planbeschrijving
5.3 Duurzaam watersysteem
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemeen
6.1.1 Verbeelding
6.1.2 Regels
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Verbeelding
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Inspraak en overleg
8.1 Overleg
Hoofdstuk 9 Vaststellingsprocedure
9.1 Ter inzage legging en vaststelling
9.2 Beroep
Bijlagen
Bijlage 1 Bestemmingsplan Hooghei 1 Zegge