direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom St. Willebrord
Inhoudsopgave
Plan:
Kom St. Willebrord
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2584M0002-VO01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende ruimtelijke plannen en besluiten
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Gemeente Rucphen
2.3 De kern St. Willebrord
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), 2012
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking, 2017
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie ruimtelijk ordening - partiële herziening 2014
3.3.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie 'Puur Rucphen 2030'
3.4.2 Structuurvisie Rucphen 2030, 2013
3.4.3 Woonvisie gemeente Rucphen 2020 - 2024
3.4.4 Visiedocument Groenbeleid Rucphen, 2008
3.4.5 Groenstructuurplan 'Landschap onthuld', 2010
Hoofdstuk 4 Kwaliteit van de leefomgeving
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Cultuurhistorie
4.4 Archeologie
4.5 Water
4.6 Natuur
4.7 Verkeer en parkeren
4.8 Geluid
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.11 Externe veiligheid
4.11.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.11.2 Transport en externe veiligheid
4.11.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Vergelijking vigerend bestemmingsplan met onderhavig bestemmingsplan
5.4 Regels
5.4.1 Hoofdstuk 1. Inleidende regels
5.4.2 Hoofdstuk 2. Bestemmingsregels
5.4.3 Hoofdstuk 3. Algemene regels
5.4.4 Hoofdstuk 4. Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Toepassing grondexploitatiewet
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Vooroverleg
7.3 Inspraak
7.4 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Standaardadvies externe veiligheid
Bijlage 2 Lijst met wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwd
1.6 achtererfgebied
1.7 achtergevel van een gebouw
1.8 afgewerkt bouwterrein
1.9 afwijken
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfsmatig gebruik
1.17 bedrijfswoning
1.18 begane grond
1.19 berging
1.20 beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.21 bestaand
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelsgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 café
1.33 cultuurhistorische waarden
1.34 dak
1.35 detailhandel
1.36 dienstverlening
1.37 discotheek
1.38 erf
1.39 erker
1.40 escortbedrijf
1.41 evenement
1.42 extensieve recreatie
1.43 extensief recreatief medegebruik
1.44 garage
1.45 gebouw
1.46 geluidwerende voorzieningen
1.47 gesloten verharding
1.48 gestapeld
1.49 gevellijn
1.50 glastuinbouwbedrijf
1.51 grondgebonden woning
1.52 hoofdgebouw
1.53 horecabedrijf
1.54 hospice
1.55 huishouden
1.56 kantine
1.57 kantoor
1.58 kap
1.59 kas
1.60 KNA - conform archeologisch onderzoeksrapport
1.61 kunstwerken
1.62 kwetsbaar object
1.63 landschappelijke inpassing
1.64 landschappelijke waarden en kenmerken
1.65 maatschappelijke voorzieningen
1.66 maatvoeringsvlak
1.67 nevenactiviteit
1.68 nok
1.69 nutsvoorziening
1.70 omgevingsvergunning
1.71 ondergeschikte detailhandel
1.72 ondergeschikte activiteit
1.73 opslag
1.74 overige teeltondersteunende voorzieningen
1.75 overkapping
1.76 paardenhouderij
1.77 peil
1.78 permanente teeltondersteunende voorzieningen
1.79 prostitutie
1.80 raamprostitutie
1.81 recreatie
1.82 restaurant
1.83 seksautomatenhal
1.84 seksbioscoop en/of –theater
1.85 seksinrichting
1.86 sociaal-medische voorzieningen
1.87 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.88 Staat van Horeca-activiteiten
1.89 straatprostitutie
1.90 standplaats
1.91 statische opslag
1.92 teeltondersteunende kas
1.93 teeltondersteunende voorzieningen
1.94 tijdsduur periode dag, avond, nacht
1.95 tijdelijke huisvesting van seizoensarbeiders
1.96 twee-aaneen
1.97 veehouderij
1.98 vloeroppervlakte
1.99 volumineuze detailhandel
1.100 voorgevel van een gebouw
1.101 voorgevellijn
1.102 vrijstaand
1.103 waterberging
1.104 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.105 weekmarkt
1.106 woning
1.107 zakelijke dienstverlening
1.108 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de dakhelling
2.10 de hoogte van een windturbine
2.11 de verticale diepte van een bouwwerk
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkingen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruiksregels
4.4.2 Verboden gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijkingen
4.6 Wijzigingsbevoegdheden
4.6.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
4.6.2 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.2.1 Omgevingsvergunningvereiste
6.2.2 Uitzonderingsregel
6.2.3 Voorwaarden
6.2.4 Advies
Artikel 7 Centrum
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijkingen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Verboden gebruik
Artikel 8 Centrum - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.1.2 Toelaatbare bebouwing
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijkingen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Verboden gebruik
Artikel 9 Centrum - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
9.1.2 Toelaatbare bebouwing
9.1.3 Parkeervoorzieningen
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijkingen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Verboden gebruik
Artikel 10 Detailhandel
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Bestemming
10.1.2 Toelaatbare bebouwing
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijkingen
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
10.4.1 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 11 Dienstverlening
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Bestemming
11.1.2 Toelaatbare bebouwing
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen
11.2.2 Bijbehorende bouwwerken
11.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijkingen
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
11.5.1 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 12 Gemengd - 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Bestemming
12.1.2 Toelaatbare bebouwing
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen
12.2.2 Bijbehorende bouwwerken
12.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Wijzigingsbevoegdheid
12.4.1 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 13 Groen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Bestemming
13.1.2 Toelaatbare bebouwing
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijking
13.4 Afwijken van de gebruiksregels
13.4.1 Afwijking
Artikel 14 Groen - Landschapselement
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Bestemming
14.1.2 Toelaatbare bebouwing
14.2 Bouwregels
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
14.4.2 Uitzonderingsregel
14.4.3 Voorwaarden
Artikel 15 Horeca
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Bestemming
15.1.2 Toelaatbare bebouwing
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdgebouwen
15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
15.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijkingen
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
15.5.1 Afwijking
15.6 Wijzigingsbevoegdheid
15.6.1 Wijziging in Wonen met Tuin
Artikel 16 Maatschappelijk
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Bestemming
16.1.2 Toelaatbare bebouwing
16.2 Bouwregels
16.2.1 Hoofdgebouwen
16.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Afwijking van de bouwregels
16.3.1 Afwijkingen
16.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Sport
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Bestemming
17.1.2 Toelaatbare bestemming
17.2 Bouwregels
17.2.1 Hoofdgebouwen
17.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 18 Tuin
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Bestemming
18.1.2 Toelaatbare bebouwing
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bijbehorende bouwwerken
18.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 19 Verkeer
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Bestemming
19.1.2 Toelaatbare bebouwing
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Specifieke gebruiksregel
19.4.1 Geluidwerende voorziening
19.4.2 Verlengde Vosdonkseweg
Artikel 20 Water
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1 Bestemming
20.1.2 Toelaatbare bebouwing
20.2 Bouwregels
20.2.1 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 21 Wonen
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.1.1 Bestemming
21.1.2 Toelaatbare bebouwing
21.2 Bouwregels
21.2.1 Hoofdgebouwen
21.2.2 Bijbehorende bouwwerken
21.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijkingen
21.3.2 Woningtypologie
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.4.1 Strijdig gebruik
21.5 Afwijken van de gebruiksregels
21.5.1 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
21.6 Wijzigingsbevoegdheid
21.6.1 Wetgevingsgebied wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Wonen - 1
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.1.1 Bestemming
22.1.2 Toelaatbare bebouwing
22.2 Bouwregels
22.2.1 Hoofdgebouwen
22.2.2 Bijbehorende bouwwerken
22.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Specifieke gebruiksregels
22.4.1 Strijdig gebruik
22.5 Afwijken van de gebruiksregels
22.5.1 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Artikel 23 Wonen - 2
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.1.1 Bestemming
23.1.2 Toelaatbare bebouwing
23.2 Bouwregels
23.2.1 Hoofdgebouwen
23.3 Bijbehorende bouwwerken
23.3.1 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
23.4 Nadere eisen
23.4.1 Nadere eisen
23.5 Afwijken van de bouwregels
23.6 Specieke gebruiksregels
23.6.1 Strijdig gebruik
23.7 Afwijken van de gebruiksregels
23.7.1 Uitoefenening van een aan huis verbonden bedrijf
Artikel 24 Wonen - 3
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.1.1 Bestemming
24.1.2 Toelaatbare bebouwing
24.2 Bouwregels
24.2.1 Hoofdgebouwen
24.2.2 Bijbehorende bouwwerken
24.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
24.3 Nadere eisen
24.3.1 Nadere eisen
24.4 Specifieke gebruiksregels
24.4.1 Strijdig gebruik
24.4.2 Landschappelijke inpassing
24.4.3 Aanleg waterberging en overloopconstructie
24.5 Afwijken van de gebruiksregels
24.5.1 Uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf en een aan huis verbonden beroep in bijbehorende bouwwerken
Artikel 25 Wonen - 4
25.1 Bestemmingsomchrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Toelaatbare bebouwing
25.2.2 Hoofdgebouwen
25.2.3 Aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen
25.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
25.3 Voorwaardelijke verplichting stikstofdepositie
25.4 Nadere eisen
25.5 Afwijken van de bouwregels
25.5.1 Afwijkingen
25.6 Specifieke gebruiksregels
25.6.1 Uitoefening van beroepsmatige activiteiten in een woning
Artikel 26 Leiding - water
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.1.1 Bestemming
26.1.2 Toelaatbare bebouwing
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitveoren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
26.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
26.4.2 Uitzonderingsregel
26.4.3 Voorwaarden
Artikel 27 Waarde - Archeologie
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.1.1 Bestemming
27.2 Bouwregels
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 28 Waterstaat - Waterberging
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.1.1 Bestemming
28.1.2 Toelaatbare bebouwing
28.2 Bouwregels
28.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
28.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.3.1 Omgevingsvergunningvereiste
28.3.2 Uitzonderingsregel
28.3.3 Voorwaarden
28.3.4 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 29 Anti-dubbeltelregel
Artikel 30 Algemene bouwregels
30.1 Nadere eisen
30.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
30.1.2 Voorwaarden
30.2 Bestaande afstanden en andere maten
30.2.1 Bestaande afstanden
30.2.2 Bestaande andere maten
30.3 Ondergronds bouwen
Artikel 31 Algemene gebruiksregels
31.1 Voorwaardelijke bepaling laden en lossen
31.2 Voorwaardelijke gebruiksbepaling akoestiek
31.3 Strijdig gebruik
31.4 Voorwaardelijke verplichtingen landschappelijke inpassing
31.4.1 Irenestraat naast 83a
31.4.2 Irenestraat tussen 91 en 95
Artikel 32 Algemene aanduidingsregels
32.1 milieuzone - boringsvrije zone
32.1.1 Aanduidingsomschrijving
32.1.2 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
32.1.3 Uitzonderingsbepaling
32.1.4 Voorwaarden
32.2 luchtvaartverkeerzone
32.3 overige zone - beperkingen veehouderij
32.3.1 Aanduidingsomschrijving
32.4 veiligheidszone - LPG
32.4.1 Aanduidingsomschrijving
32.4.2 Bouwregels
32.4.3 Afwijken van de bouwregels
32.4.4 Wijzigingsbevoegdheid
32.5 vrijwaringszone – radar
32.5.1 Aanduidingsomschrijving
32.5.2 Bouwregels
32.5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 33 Algemene afwijkingsregels
33.1 Afwijken
Artikel 34 Algemene wijzigingsregels
34.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 35 Overige regels
35.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 36 Overgangsrecht
36.1 Overgangsrecht bouwwerken
36.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 37 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten 1
Bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten 2
Bijlage 4 Landschappelijke inpassing Hazelaarstraat
Bijlage 5 Landschappelijk inpassingsplan Irenestraat naast nummer 83a
Bijlage 6 Landschappelijk inpassingsplan Irenestraat tussen 91 en 95