direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom St. Willebrord
Inhoudsopgave
Plan:
Kom St. Willebrord
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2584M0002-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende ruimtelijke plannen en besluiten
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Gemeente Rucphen
2.3 De kern St. Willebrord
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI), 2020
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking, 2017
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie ruimtelijk ordening - partiële herziening 2014
3.3.2 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant, Visie op de leefomgeving'
3.3.3 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3.4 (Ontwerp) Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie 'Puur Rucphen 2030'
3.4.2 Structuurvisie Rucphen 2030, 2013
3.4.3 Woonvisie gemeente Rucphen 2020 - 2024
3.4.4 Beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
3.4.5 Omgevingsdialoog
3.4.6 Nota uiterlijk van bouwwerken Rucphen 2019
3.4.7 Visie (Vrijetijds)Economie Gemeente Rucphen 2020-2025
3.4.8 Visie Duurzaamheid 2019-2030
3.4.9 Criteria voor particulieren die op eigen grond één woning wensen te bouwen
3.4.10 Groen R Groenbeleid gemeente Rucphen
3.4.11 BOOM Boombeleid gemeente Rucphen
3.4.12 Beleidsregel groennorm gemeente Rucphen
Hoofdstuk 4 Kwaliteit van de leefomgeving
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Cultuurhistorie
4.4 Archeologie
4.5 Water
4.6 Natuur
4.7 Verkeer en parkeren
4.8 Geluid
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.11 Externe veiligheid
4.11.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.11.2 Transport en externe veiligheid
4.11.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Vergelijking vigerend bestemmingsplan met onderhavig bestemmingsplan
5.4 Regels
5.4.1 Hoofdstuk 1. Inleidende regels
5.4.2 Hoofdstuk 2. Bestemmingsregels
5.4.3 Hoofdstuk 3. Algemene regels
5.4.4 Hoofdstuk 4. Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Toepassing grondexploitatiewet
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Vooroverleg
7.3 Inspraak
7.4 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Standaardadvies externe veiligheid
Bijlage 2 Lijst met wijzigingen
Bijlage 3 Nota van beantwoording
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwd
1.6 achtererfgebied
1.7 achtergevel van een gebouw
1.8 afgewerkt bouwterrein
1.9 afwijken
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfsmatig gebruik
1.17 bedrijfswoning
1.18 begane grond
1.19 berging
1.20 beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.21 bestaand
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelsgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 café
1.33 cultuurhistorische waarden
1.34 dak
1.35 detailhandel
1.36 dienstverlening
1.37 discotheek
1.38 erf
1.39 erker
1.40 escortbedrijf
1.41 evenement
1.42 extensieve recreatie
1.43 extensief recreatief medegebruik
1.44 garage
1.45 gebouw
1.46 geluidwerende voorzieningen
1.47 gesloten verharding
1.48 gestapeld
1.49 gevellijn
1.50 glastuinbouwbedrijf
1.51 grondgebonden woning
1.52 hoofdgebouw
1.53 horecabedrijf
1.54 hospice
1.55 huishouden
1.56 kantine
1.57 kantoor
1.58 kap
1.59 kas
1.60 KNA - conform archeologisch onderzoeksrapport
1.61 kunstwerken
1.62 kwetsbaar object
1.63 landschappelijke inpassing
1.64 landschappelijke waarden en kenmerken
1.65 maatschappelijke voorzieningen
1.66 maatvoeringsvlak
1.67 nevenactiviteit
1.68 nok
1.69 nutsvoorziening
1.70 omgevingsvergunning
1.71 ondergeschikte detailhandel
1.72 ondergeschikte activiteit
1.73 opslag
1.74 overige teeltondersteunende voorzieningen
1.75 overkapping
1.76 paardenhouderij
1.77 peil
1.78 permanente teeltondersteunende voorzieningen
1.79 prostitutie
1.80 raamprostitutie
1.81 recreatie
1.82 restaurant
1.83 seksautomatenhal
1.84 seksbioscoop en/of –theater
1.85 seksinrichting
1.86 sociaal-medische voorzieningen
1.87 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.88 Staat van Horeca-activiteiten
1.89 straatprostitutie
1.90 standplaats
1.91 statische opslag
1.92 teeltondersteunende kas
1.93 teeltondersteunende voorzieningen
1.94 tijdsduur periode dag, avond, nacht
1.95 tijdelijke huisvesting van seizoensarbeiders
1.96 twee-aaneen
1.97 veehouderij
1.98 vloeroppervlakte
1.99 volumineuze detailhandel
1.100 voorgevel van een gebouw
1.101 voorgevellijn
1.102 vrijstaand
1.103 waterberging
1.104 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.105 weekmarkt
1.106 woning
1.107 zakelijke dienstverlening
1.108 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de dakhelling
2.10 de hoogte van een windturbine
2.11 de verticale diepte van een bouwwerk
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verboden gebruik
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkingen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruiksregels
4.4.2 Verboden gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijkingen
4.6 Wijzigingsbevoegdheden
4.6.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
4.6.2 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Centrum - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijkingen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Verboden gebruik
Artikel 7 Centrum - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
7.1.3 Parkeervoorzieningen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijkingen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Verboden gebruik
Artikel 8 Detailhandel
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.1.2 Toelaatbare bebouwing
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijkingen
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
8.4.1 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 9 Dienstverlening
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
9.1.2 Toelaatbare bebouwing
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijkingen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
9.5.1 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Bestemming
10.1.2 Toelaatbare bebouwing
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijking
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.4.1 Afwijking
Artikel 11 Groen - Landschapselement
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Bestemming
11.1.2 Toelaatbare bebouwing
11.2 Bouwregels
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
11.4.2 Uitzonderingsregel
11.4.3 Voorwaarden
Artikel 12 Horeca
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Bestemming
12.1.2 Toelaatbare bebouwing
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen
12.2.2 Bijbehorende bouwwerken
12.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijkingen
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Afwijking
12.6 Wijzigingsbevoegdheid
12.6.1 Wijziging in Wonen met Tuin
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Bestemming
13.1.2 Toelaatbare bebouwing
13.2 Bouwregels
13.2.1 Hoofdgebouwen
13.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijking van de bouwregels
13.3.1 Afwijkingen
13.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Sport
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Bestemming
14.1.2 Toelaatbare bestemming
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
14.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Tuin
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Bestemming
15.1.2 Toelaatbare bebouwing
15.2 Bouwregels
15.2.1 Bijbehorende bouwwerken
15.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Bestemming
16.1.2 Toelaatbare bebouwing
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Specifieke gebruiksregel
16.4.1 Geluidwerende voorziening
16.4.2 Verlengde Vosdonkseweg
Artikel 17 Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Bestemming
17.1.2 Toelaatbare bebouwing
17.2 Bouwregels
17.2.1 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Wonen
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Bestemming
18.1.2 Toelaatbare bebouwing
18.2 Bouwregels
18.2.1 Hoofdgebouwen
18.2.2 Bijbehorende bouwwerken
18.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijkingen
18.3.2 Woningtypologie
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.4.1 Verboden gebruik
18.5 Afwijken van de gebruiksregels
18.5.1 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
18.6 Wijzigingsbevoegdheid
18.6.1 Wetgevingsgebied wijzigingsbevoegdheid
Artikel 19 Wonen - 1
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Bestemming
19.1.2 Toelaatbare bebouwing
19.2 Bouwregels
19.2.1 Hoofdgebouwen
19.2.2 Bijbehorende bouwwerken
19.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.4.1 Verboden gebruik
19.5 Afwijken van de gebruiksregels
19.5.1 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Artikel 20 Wonen - 2
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1 Bestemming
20.1.2 Toelaatbare bebouwing
20.2 Bouwregels
20.2.1 Hoofdgebouwen
20.3 Bijbehorende bouwwerken
20.3.1 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.4 Nadere eisen
20.4.1 Nadere eisen
20.5 Afwijken van de bouwregels
20.6 Specieke gebruiksregels
20.6.1 Verboden gebruik
20.7 Afwijken van de gebruiksregels
20.7.1 Uitoefenening van een aan huis verbonden bedrijf
Artikel 21 Wonen - 3
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.1.1 Bestemming
21.1.2 Toelaatbare bebouwing
21.2 Bouwregels
21.2.1 Hoofdgebouwen
21.2.2 Bijbehorende bouwwerken
21.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Nadere eisen
21.3.1 Nadere eisen
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.5 Specifieke gebruiksregels
21.5.1 Verboden gebruik
21.5.2 Landschappelijke inpassing ontwikkeling Hazelaarstraat
21.6 Afwijken van de gebruiksregels
21.6.1 Uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf en een aan huis verbonden beroep in bijbehorende bouwwerken
Artikel 22 Wonen - 4
22.1 Bestemmingsomchrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Toelaatbare bebouwing
22.2.2 Hoofdgebouwen
22.2.3 Aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen
22.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22.3 Voorwaardelijke verplichting stikstofdepositie
22.4 Nadere eisen
22.5 Afwijken van de bouwregels
22.5.1 Afwijkingen
22.6 Specifieke gebruiksregels
22.6.1 Uitoefening van beroepsmatige activiteiten in een woning
Artikel 23 Leiding - water
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.1.1 Bestemming
23.1.2 Toelaatbare bebouwing
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitveoren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
23.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
23.4.2 Uitzonderingsregel
23.4.3 Voorwaarden
Artikel 24 Waarde - Archeologie
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.1.1 Bestemming
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelregel
Artikel 26 Algemene bouwregels
26.1 Nadere eisen
26.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
26.1.2 Voorwaarden
26.2 Bestaande afstanden en andere maten
26.2.1 Bestaande afstanden
26.2.2 Bestaande andere maten
26.3 Ondergronds bouwen
Artikel 27 Algemene gebruiksregels
27.1 Bestaand gebruik
27.1.1 Bestaand gebruik gronden en bouwwerken
27.1.2 Verleende vergunningen
27.2 Verboden gebruik
27.3 Voorwaardelijke bepaling laden en lossen
27.4 Voorwaardelijke gebruiksbepaling akoestiek
27.5 Voorwaardelijke verplichtingen landschappelijke inpassing
27.5.1 Irenestraat naast 83a
27.5.2 Irenestraat tussen 91 en 95
Artikel 28 Algemene aanduidingsregels
28.1 geluidzone - luchtvaart 48 dB(A) Lden
28.1.1 Aanduidingsomschrijving
28.2 luchtvaartverkeerzone
28.2.1 Aanduidingsomschrijving
28.2.2 Bouwregels
28.3 milieuzone - boringsvrije zone
28.3.1 Aanduidingsomschrijving
28.3.2 Bouwregels
28.3.3 Afwijken van de bouwregels
28.3.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
28.4 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
28.4.1 Aanduidingsomschrijving
28.4.2 Bouwregels
28.4.3 Afwijken van de bouwregels
28.4.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
28.5 overige zone - beperkingen veehouderij
28.5.1 Aanduidingsomschrijving
28.6 veiligheidszone - LPG
28.6.1 Aanduidingsomschrijving
28.6.2 Bouwregels
28.6.3 Afwijken van de bouwregels
28.6.4 Wijzigingsbevoegdheid
28.7 vrijwaringszone - obstakelbeheerzone
28.7.1 Aanduidingsomschrijving
28.7.2 Bouwregels
28.7.3 Afwijken van de bouwregels
28.8 vrijwaringszone - weg
28.8.1 Aanduidingsomschrijving
28.8.2 Bouwregels
28.8.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
29.1 Algemeen
Artikel 30 Algemene wijzigingsregels
30.1 Algemeen
Artikel 31 Overige regels
31.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing Hazelaarstraat
Bijlage 4 Landschappelijk inpassingsplan Irenestraat naast nummer 83a
Bijlage 5 Landschappelijk inpassingsplan Irenestraat tussen 91 en 95