direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom St. Willebrord, Lugtenburg naast 16 te St. Willebrord
Inhoudsopgave
Plan:
Kom St. Willebrord, Lugtenburg naast 16 te St. Willebrord
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2584K0036-VO01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Vigerende plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Planbeschrijving
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant', Visie op de Brabantse leefomgeving
3.2.2 Structuurvisie ruimtelijke ordening 2010 – partiële herziening 2014
3.2.3 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie 'Puur Rucphen 2030'
3.3.2 Structuurvisie Rucphen 2030
3.3.3 Woonvisie Rucphen 2020-2024
3.3.4 Visie duurzaamheid 2019 - 2030
3.3.5 Welstandsnota 2019
3.3.6 Beleidsregel 'Criteria voor particulieren die op eigen grond één woning wensen te bouwen'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Wet milieubeheer
4.4.2 Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (NSL)
4.5 Externe Veiligheid
4.6 Water
4.7 Natuur
4.8 Archeologie
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Technische Infrastructuur
4.11 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Bestemmingsregels
5.3 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Omgevingsdialoog
7.2 Vooroverleg
7.3 Ontwerp bestemmingsplan
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verslag Omgevingsdialoog
Bijlage 2 Parkeerstudie Lugtenburg (ong.) te St Willebrord
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwd
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 achtererfgebied
1.9 achtergevel van een gebouw
1.10 afwijken
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed and breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfswoning
1.17 begane grond
1.18 berging
1.19 beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelsgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 dak
1.31 detailhandel
1.32 dienstverlenend bedrijf
1.33 erf
1.34 erker
1.35 escortbedrijf
1.36 garage
1.37 gebouw
1.38 geluidwerende voorzieningen
1.39 gestapeld
1.40 gevellijn
1.41 grondgebonden woning
1.42 hoofdgebouw
1.43 huishouden
1.44 kap
1.45 KNA - conform archeologisch onderzoeksrapport
1.46 landschappelijke inpassing
1.47 nevenactiviteit
1.48 nok
1.49 nutsvoorziening
1.50 omgevingsvergunning
1.51 ondergeschikte activiteit
1.52 ondergeschikte detailhandel
1.53 opslag
1.54 overkapping
1.55 pantry
1.56 peil
1.57 prostitutie
1.58 seksinrichting
1.59 straatprostitutie
1.60 vloeroppervlakte
1.61 vrijstaand
1.62 waterberging
1.63 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.64 woning
1.65 zakelijke dienstverlening
1.66 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de dakhelling
2.10 de verticale diepte van een bouwwerk
2.11 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bijbehorende bouwwerken
3.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Verboden gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Nadere eisen
7.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
7.1.2 Voorwaarden
7.2 Bestaande afstanden en andere maten
7.2.1 Bestaande afstanden
7.3 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verboden gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Luchtvaartverkeerzone
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.2 Vrijwaringszone - obstakelbeheerzone
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.2.2 Bouwregels
9.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel