direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom St. Willebrord, Kaaistraat ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Kom St. Willebrord, Kaaistraat ong.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2584K0033-DEF1
vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Huidige situatie plangebied
2.3 Beoogde situatie
2.4 Stedenbouwkundige opzet
2.5 Stedelijk groen: notitie Integratie Stad-Land
2.6 Parkeren
2.7 Verkeersgeneratie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), 2012
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro), 2012
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant, Visie op de leefomgeving'
3.3.2 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
3.3.3 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3.3.1 Artikel 3.42: Duurzame stedelijke ontwikkeling
3.3.3.2 Afwijkende regels verstedelijking afweegbaar (artikel 3.43)
3.3.3.3 Ruimte-voor-ruimte (artikel 3.80)
3.3.3.4 Kwaliteitsverbetering van het landschap (artikel 3.9)
3.3.3.5 Basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies (artikelen 3.5 t/m 3.8)
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Visie Duurzaamheid 2019-2030
3.4.2 Structuurvisie Rucphen 2030
3.4.3 Woonvisie gemeente Rucphen 2020 - 2024
3.4.4 Groenstructuurplan Rucphen, 2010
3.4.5 Groene Kaart
3.4.6 Visiedocument Groenbeleid Rucphen
3.4.7 Ruimte voor Ruimte - Visie op toepassing regeling
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Waterhuishouding
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Archeologie
4.6 Ecologie
4.7 Flora en fauna
4.8 Wegverkeerslawaai
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.10.2 Transport en externe veiligheid
4.10.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.11 Kabels en leidingen
4.12 Luchtkwaliteit
4.13 Milieueffectrapportage en vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Kostenverhaal
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Omgevingsdialoog
7.2 Vooroverleg
7.3 Tervisielegging
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 Notitie integratie stad-land
Bijlage 3 Berekening kwaliteitsverbetering landschap
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 AERIUS-berekening
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Bijlage 9 Aanvullend ecologisch onderzoek 1
Bijlage 10 Aanvullend ecologisch onderzoek 2
Bijlage 11 Ecologisch werkprotocol en mitigatieplan eekhoorn
Bijlage 12 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 13 Standaard advies brandweer
Bijlage 14 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererfgebied
1.6 achtergevel van een gebouw
1.7 afgewerkt bouwterrein
1.8 afwijken
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed and breakfast
1.13 begane grond
1.14 beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelsgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 dak
1.27 erf
1.28 erker
1.29 escortbedrijf
1.30 gebouw
1.31 gesloten verharding
1.32 gevellijn
1.33 grondgebonden woning
1.34 halfverharding
1.35 hoofdgebouw
1.36 huishouden
1.37 kap
1.38 KNA - conform archeologisch onderzoeksrapport
1.39 landschappelijke inpassing
1.40 maatvoeringsvlak
1.41 nevenactiviteit
1.42 overkapping
1.43 pantry
1.44 peil
1.45 prostitutie
1.46 raamprostitutie
1.47 seksautomatenhal
1.48 seksbioscoop en/of –theater
1.49 seksinrichting
1.50 straatprostitutie
1.51 vloeroppervlakte
1.52 voorgevel van een gebouw
1.53 voorgevellijn
1.54 vrijstaand
1.55 waterberging
1.56 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.57 woning
1.58 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de verticale diepte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.9 de inhoud van een bouwwerk
2.10 de dakhelling
2.11 de hoogte van een windturbine
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toelaatbare bebouwing
3.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Groen - Landschapselement
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Verboden gebruik
4.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
4.4.2 Uitzonderingsregel
4.4.3 Voorwaarden
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bijbehorende bouwwerken
5.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Dove gevel
7.3.2 Verboden gebruik
7.3.3 Waterberging
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Nadere eisen
10.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
10.1.2 Voorwaarden
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Verboden gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Luchtvaartverkeerzone
12.2 Vrijwaringszone - obstakelbeheerzone
12.2.1 Aanduidingsomschrijving
12.2.2 Bouwregels
12.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Algemeen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Waarborging voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing