direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 91-95 te St. Willebrord
Inhoudsopgave
Plan:
Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 91-95 te St. Willebrord
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2584K0032-DEF1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande en beoogde situatie
2.1 Inleiding
2.2 Gemeente Rucphen
2.3 St. Willebrord
2.4 Bestaande situatie plangebied
2.5 Beoogde situatie plangebied
2.6 Parkeren
2.7 Verkeersgeneratie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) 2012
3.2.2 Beleid en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro), 2017
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening - partiële herziening , 2014
3.3.2 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant, Visie op de leefomgeving'
3.3.3 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Puur Rucphen 2030
3.4.2 Woonvisie gemeente Rucphen 2020 - 2024
3.4.3 Structuurvisie Rucphen 2030
3.4.4 Visiedocument Groenbeleid Rucphen en Groene Kaart, 2008
3.4.5 Groenstructuurplan Rucphen
3.4.6 Nota uiterlijk van bouwwerken
3.4.7 Visie Duurzaamheid 2019-2030
Hoofdstuk 4 Planologisch relevante (milieu)aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Waterhuishouding
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Archeologie
4.6 Natuurgebieden
4.6.1 Natuurgebieden
4.6.2 Stikstof
4.7 Flora en fauna
4.8 Wegverkeerslawaai
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.10.2 Transport en externe veiligheid
4.10.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.11 Luchtkwaliteit
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Milieueffectrapportage en vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Regels
5.3.1 Hoofdstuk 1. Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2. Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3. Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4. Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Kostenverhaal
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Inspraak
7.3 Tervisielegging
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek
Bijlage 3 AERIUS-berekening
Bijlage 4 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Mitigatieplan
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Standaardadvies 2020 Brandweer Midden- en West-Brabant
Bijlage 8 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererfgebied
1.6 achtergevel van een gebouw
1.7 afgewerkt bouwterrein
1.8 afwijken
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf
1.13 begane grond
1.14 berging
1.15 beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelsgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 dak
1.28 detailhandel
1.29 erf
1.30 erker
1.31 escortbedrijf
1.32 garage
1.33 gebouw
1.34 gestapeld
1.35 gevellijn
1.36 grondgebonden woning
1.37 hoofdgebouw
1.38 horecabedrijf
1.39 huishouden
1.40 kap
1.41 KNA - conform archeologisch onderzoeksrapport
1.42 kunstwerken
1.43 maatvoeringsvlak
1.44 nevenactiviteit
1.45 nok
1.46 nutsvoorziening
1.47 omgevingsvergunning
1.48 ondergeschikte detailhandel
1.49 ondergeschikte activiteit
1.50 opslag
1.51 overkapping
1.52 peil
1.53 prostitutie
1.54 raamprostitutie
1.55 recreatie
1.56 seksautomatenhal
1.57 seksbioscoop en/of –theater
1.58 seksinrichting
1.59 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.60 standplaats
1.61 statische opslag
1.62 straatprostitutie
1.63 vloeroppervlakte
1.64 volumineuze detailhandel
1.65 voorgevel van een gebouw
1.66 voorgevellijn
1.67 waterberging
1.68 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.69 woning
1.70 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de dakhelling
2.10 de hoogte van een windturbine
2.11 de verticale diepte van een bouwwerk
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
3.3.1 Afwijking
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Verboden gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting waterhuishoudkundige voorziening
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Nadere eisen
7.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
7.1.2 Voorwaarden
7.2 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 luchtvaartverkeerzone
9.2 vrijwaringszone - obstakelbeheerzone
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.2.2 Bouwregels
9.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel