direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom St. Willebrord, Lijsterbesstraat ongenummerd naast 23 en 25
Inhoudsopgave
Plan:
Kom St. Willebrord, Lijsterbesstraat ongenummerd naast 23 en 25
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2584K0028-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande en beoogde situatie
2.1 Inleiding
2.2 Gemeente Rucphen
2.3 St. Willebrord
2.4 Bestaande situatie plangebied
2.5 Beoogde situatie plangebied
2.6 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) 2012
3.2.2 Beleid en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro), 2017
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant, Visie op de leefomgeving'
3.3.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Puur Rucphen 2030
3.4.2 Woonvisie gemeente Rucphen 2020 - 2024
3.4.3 Structuurvisie Rucphen 2030
3.4.4 Visiedocument Groenbeleid Rucphen en Groene Kaart, 2008
3.4.5 Groenstructuurplan Rucphen
3.4.6 Beleidsregel "Criteria voor particulieren die op eigen grond één woning wensen te bouwen"
3.4.7 Nota uiterlijk van bouwwerken
Hoofdstuk 4 Planologisch relevante (milieu)aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Waterhuishouding
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Archeologie
4.6 Ecologie
4.7 Flora en fauna
4.8 Wegverkeerslawaai
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Geur en veehouderij
4.11 Externe veiligheid
4.11.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.11.2 Transport en externe veiligheid
4.11.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.12 Luchtkwaliteit
4.13 Kabels en leidingen
4.14 Milieueffectrapportage en vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Regels
5.3.1 Hoofdstuk 1. Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2. Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3. Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4. Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Kostenverhaal
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Inspraak
7.3 Omgevingsdialoog
7.4 Tervisielegging
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Nota van Beantwoording
Bijlage 5 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererfgebied
1.6 achtergevel van een gebouw
1.7 afwijken
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed and breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsmatig gebruik
1.14 begane grond
1.15 berging
1.16 beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelsgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 dak
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 erf
1.32 erker
1.33 escortbedrijf
1.34 garage
1.35 gebouw
1.36 gevellijn
1.37 grondgebonden woning
1.38 hoofdgebouw
1.39 horecabedrijf
1.40 huishouden
1.41 kap
1.42 KNA - conform archeologisch onderzoeksrapport
1.43 kunstwerken
1.44 maatvoeringsvlak
1.45 nevenactiviteit
1.46 nok
1.47 nutsvoorziening
1.48 omgevingsvergunning
1.49 ondergeschikte detailhandel
1.50 ondergeschikte activiteit
1.51 opslag
1.52 overkapping
1.53 peil
1.54 prostitutie
1.55 raamprostitutie
1.56 recreatie
1.57 seksautomatenhal
1.58 seksbioscoop en/of –theater
1.59 seksinrichting
1.60 straatprostitutie
1.61 standplaats
1.62 statische opslag
1.63 vloeroppervlakte
1.64 volumineuze detailhandel
1.65 voorgevel van een gebouw
1.66 voorgevellijn
1.67 vrijstaand
1.68 waterberging
1.69 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.70 woning
1.71 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de verticale diepte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.9 de inhoud van een bouwwerk
2.10 de dakhelling
2.11 de hoogte van een windturbine
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bijbehorende bouwwerken
3.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkingen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Verboden gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Nadere eisen
6.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
6.1.2 Voorwaarden
6.2 Bestaand
6.2.1 Bestaande afstanden
6.2.2 Bestaande maten
6.2.3 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 vrijwaringszone - obstakelbeheerzone
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.2 milieuzone - boringvrije zone
8.2.1 Aanduidingsomschrijving
8.2.2 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
8.2.3 Uitzonderingsbepaling
8.2.4 Voorwaarden
8.3 luchtvaartverkeerzone
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel