direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom St. Willebrord, Irenestraat- Clausstraat ongenummerd
Inhoudsopgave
Plan:
Kom St. Willebrord, Irenestraat- Clausstraat ongenummerd
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2584K0020-DEF1
Vaststelingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststelingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Algemeen
1.1 Inleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid - bestaand
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.4 Hinder van bedrijven
4.5 Externe veiligheid
4.6 Waterhuishouding
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Groenstructuur en ecologische waarden
4.9 Stikstofdepositie
4.10 Luchtkwaliteit
Hoofdstuk 5 Toekomstig beleid
5.1 Planbeschrijving
5.2 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Inleiding
6.2 Planverbeelding
6.3 Regels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Aankondiging
8.2 Inspraak
8.3 Vooroverleg
8.4 Ter inzage legging
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Aan-huis-gebonden beroepen
1.7 Aan- of uitbouw
1.8 Achtergevel van een gebouw
1.9 Bebouwing
1.10 Bebouwingspercentage
1.11 Bedrijfsmatig gebruik
1.12 Beroepsmatig gebruik
1.13 Bestemmingsgrens
1.14 Bestemmingsvlak
1.15 Bevoegd gezag
1.16 Bijgebouw
1.17 Bouwen
1.18 Bouwgrens
1.19 Bouwperceel
1.20 Bouwvlak
1.21 Bouwwerk
1.22 Detailhandel
1.23 Druiplijn
1.24 Escortbedrijf
1.25 Gebouw
1.26 Gevellijn
1.27 Hoofdgebouw
1.28 Kap
1.29 Maatvoeringsvlak
1.30 Mantelzorg
1.31 Nutsvoorziening
1.32 Ondergeschikte nevenactiviteit
1.33 Overkapping
1.34 Peil
1.35 Prostitutie
1.36 Raamprostitutie
1.37 Seksautomatenhal
1.38 Seksbioscoop en/of -theater
1.39 Seksinrichting
1.40 Straatprostitutie
1.41 Voorgevel van een gebouw
1.42 Wabo
1.43 Woning
1.44 Wro
1.45 Zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstanden
2.2 Bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 De inhoud van een bouwwerk
2.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.8 Het bewoonbaar vloeroppervlak
2.9 De dakhelling
2.10 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bijbehorende bouwwerken
3.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toelaatbare bebouwing
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toelaatbare bebouwing
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Voorwaardelijke verplichting stikstofdepositie
5.4 Nadere eisen
5.5 Afwijken van de bouwregels
5.5.1 Afwijkingen
5.6 Specifieke gebruiksregels
5.6.1 Uitoefening van beroepsmatige activiteiten in een woning
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toelaatbare bebouwing
6.2.2 Bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvereiste
6.4.2 Uitzonderingsbepaling
6.4.3 Rapport
6.4.4 Beoordeling rapport
6.4.5 Voorwaarden
6.4.6 Vervolg
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Stikstofdepositie
8.2 Nadere eisen
8.2.1 Plaatsbepaling en dakhelling
8.2.2 Voorwaarden
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijking
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Nota parkeernormen Rucphen 2017
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek Irenestraat
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek gevelbelasting
Bijlage 3 Hinderonderzoek Irenestraat
Bijlage 4 Ecologische quickscan Emmastraat - Irenestraat
Bijlage 5 Inspraakverslag
Bijlage 6 Vooroverlegreactie Waterschap Brabantse Delta
Bijlage 7 Vooroverlegreactie Provincie Noord-Brabant