Artikel 8.

Algemene ontheffingsregels

8.1

Algemene ontheffingen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van de regels in dit plan voor:

a.

het afwijken van de in het plan voorgeschreven maatvoering met maximaal 10%;

b.

het oprichten van antennes en masten met een bouwhoogte van maximaal 15 meter.

c.

het overschrijden van de naar de weg gekeerde bouwgrens, zomede van de ten opzichte van de zijdelingse bouwperceelsgrens bepaalde minimale afstand door:

-

erkers, balkons en bordessen tot maximaal 1 meter;

-

ingangspartijen tot maximaal 2 meter, mits de bebouwde oppervlakte maximaal 6 m² en de hoogte maximaal 3 meter zal bedragen;

d.

het bouwen van hoofdgebouwen buiten het bouwvlak.

8.2

Ontheffing woningtype.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op de gronden die zijn aangeduid als ‘wro-zone - ontheffingsgebied’ ontheffing te verlenen van de regels in dit plan voor het toestaan van vrijstaande, twee, drie of vier aaneengebouwde woningen. Hiermee samenhangend wordt bij toepassing van deze ontheffing tevens ontheffing verleend van het bepaalde in artikel 5 ten aanzien van:

-

het maximum aantal te bouwen woningen in het aanduidingsvlak;

-

de maximaal toegestane goot- en bouwhoogte van de hoofdbebouwing tot een maximale hoogte van respectievelijk 8,5 en 11 meter;

-

de afstand tussen de zijgevels van de hoofdbebouwing ter plaatse van de aanduiding ‘chalet’;

-

de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot een maximum van 60m²;

-

de maximale goot- en bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot een maximum van respectievelijk 3,25 en 6 meter;

de overige regels binnen het bestemmingsplan blijven onverminderd van toepassing.

8.3

Procedureregels.

a.

bij het verlenen van ontheffing worden de procedureregels in acht genomen zoals deze opgenomen zijn in lid 10.2;

b.

de in lid 8.1 en 8.2 genoemde ontheffing kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

-

de samenhang in straat- en bebouwingsbeeld;

-

de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.