direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Sprundel
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Sprundel
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2583M0002-VO01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende ruimtelijke plannen en besluiten
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Gemeente Rucphen
2.3 De kern Sprundel
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), 2012
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking, 2017
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening - partiële herziening 2014
3.3.2 Verordening ruimte Noord-Brabant, 2017
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie 'Puur Rucphen 2030'
3.4.2 Structuurvisie Rucphen 2030, 2013
3.4.3 Woonvisie gemeente Rucphen 2013 - 2018, 2013
3.4.4 Visiedocument Groenbeleid Rucphen, 2008
3.4.5 Groenstructuurplan 'Landschap onthuld', 2010
Hoofdstuk 4 Kwaliteit van de leefomgeving
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Cultuurhistorie
4.4 Archeologie
4.5 Water
4.6 Natuur
4.7 Verkeer en parkeren
4.8 Geluid
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.11 Externe veiligheid
4.11.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.11.2 Transport en externe veiligheid
4.11.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Vergelijking vigerend bestemmingsplan met onderhavig bestemmingsplan
5.4 Regels
5.4.1 Hoofdstuk 1. Inleidende regels
5.4.2 Hoofdstuk 2. Bestemmingsregels
5.4.3 Hoofdstuk 3. Algemene regels
5.4.4 Hoofdstuk 4. Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Toepassing Grondexploitatiewet
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Vooroverleg
7.3 Inspraak
7.4 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Standaard Verantwoording Groepsrisico
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwd
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 achtererfgebied
1.9 achtergevel van een gebouw
1.10 afgewerkt bouwterrein
1.11 afwijken
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijfswoning
1.15 begane grond
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelsgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 café
1.27 dak
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 dienstverlenend bedrijf
1.31 discotheek
1.32 erf
1.33 erker
1.34 escortbedrijf
1.35 evenement
1.36 extensieve recreatie
1.37 garage
1.38 gebouw
1.39 gestapeld
1.40 gevellijn
1.41 grondgebonden woning
1.42 hoofdgebouw
1.43 horecabedrijf
1.44 kantoor
1.45 kap
1.46 KNA - conform archeologisch onderzoeksrapport
1.47 maatschappelijke voorzieningen
1.48 maatvoeringsvlak
1.49 nutsvoorziening
1.50 omgevingsvergunning
1.51 ondergeschikte detailhandel
1.52 ondergeschikte nevenactiviteit
1.53 opslag
1.54 overig bouwwerk
1.55 overkapping
1.56 peil
1.57 prostitutie
1.58 raamprostitutie
1.59 restaurant
1.60 seksautomatenhal
1.61 seksbioscoop en/of –theater
1.62 seksinrichting
1.63 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.64 Staat van Horeca-activiteiten
1.65 straatprostitutie
1.66 standplaats
1.67 twee-aaneen
1.68 voorgevel van een gebouw
1.69 voorgevellijn
1.70 vrijstaand
1.71 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.72 woning
1.73 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de dakhelling
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkingen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruiksregels
4.4.2 Verboden gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijkingen
4.6 Wijzigingsbevoegdheden
4.6.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
4.6.2 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin', 'Maatschappelijk' of 'Dienstverlening'
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Centrum
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijkingen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Wijzigingsbevoegdheden
6.5.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
6.5.2 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijkingen
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 8 Dienstverlening
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.1.2 Toelaatbare bebouwing
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijkingen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
9.1.2 Toelaatbare bebouwing
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de gebruiksregels
9.3.1 Afwijking
9.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werk, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
9.4.2 Uitzonderingsbepaling
9.4.3 Voorwaarden
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Bestemming
10.1.2 Toelaatbare bebouwing
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijking van de bouwregels
10.3.1 Afwijkingen
10.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Sport
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Bestemming
11.1.2 Toelaatbare bestemming
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen
11.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Bestemming
12.1.2 Toelaatbare bebouwing
12.2 Bouwregels
12.2.1 Bijbehorende bouwwerken
12.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Bestemming
13.1.2 Toelaatbare bebouwing
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Bestemming
14.1.2 Toelaatbare bebouwing
14.2 Bouwregels
14.2.1 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Wonen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Bestemming
15.1.2 Toelaatbare bebouwing
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdgebouwen
15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
15.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijkingen
15.3.2 Woningtypologie
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Aan huis verbonden beroep
15.4.2 Strijdig gebruik
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
15.5.1 Uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf
15.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Leiding - Gas
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Bestemming
16.1.2 Toelaatbare bebouwing
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
16.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
16.4.2 Uitzonderingsregel
16.4.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Anti-dubbeltelregel
Artikel 18 Algemene bouwregels
18.1 Nadere eisen
18.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
18.1.2 Voorwaarden
18.2 Bestaande afstanden en andere maten
18.2.1 Bestaande afstanden
18.2.2 Bestaande andere maten
Artikel 19 Algemene gebruiksregels
19.1 Strijdig gebruik
Artikel 20 Algemene aanduidingsregels
20.1 Luchtvaartverkeerzone
20.2 Reserveringsgebied waterberging
20.2.1 Aanduidingsomschrijving
20.2.2 Wijzigingsbevoegdheid
20.3 Vrijwaringszone - molenbiotoop
20.3.1 Aanduidingsomschrijving
20.3.2 Bouwregels
20.3.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
a Omgevingsvergunningvereiste
b Uitzonderingsregel
c Voorwaarden
20.4 Vrijwaringszone – radar
20.4.1 Aanduidingsomschrijving
20.4.2 Bouwregels
20.4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 21 Algemene afwijkingsregels
21.1 Afwijken
Artikel 22 Algemene wijzigingsregels
22.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Overige regels
23.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht bouwwerken
24.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 25 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten