direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Sprundel
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Sprundel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2583M0002-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende ruimtelijke plannen en besluiten
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Gemeente Rucphen
2.3 De kern Sprundel
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), 2012
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking, 2017
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening - partiële herziening 2014
3.3.2 Verordening ruimte Noord-Brabant, 2017
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie 'Puur Rucphen 2030'
3.4.2 Structuurvisie Rucphen 2030, 2013
3.4.3 Woonvisie gemeente Rucphen 2013 - 2018, 2013
3.4.4 Visiedocument Groenbeleid Rucphen, 2008
3.4.5 Groenstructuurplan 'Landschap onthuld', 2010
Hoofdstuk 4 Kwaliteit van de leefomgeving
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Cultuurhistorie
4.4 Archeologie
4.5 Water
4.6 Natuur
4.7 Verkeer en parkeren
4.8 Geluid
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.11 Externe veiligheid
4.11.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.11.2 Transport en externe veiligheid
4.11.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Vergelijking vigerend bestemmingsplan met onderhavig bestemmingsplan
5.4 Regels
5.4.1 Hoofdstuk 1. Inleidende regels
5.4.2 Hoofdstuk 2. Bestemmingsregels
5.4.3 Hoofdstuk 3. Algemene regels
5.4.4 Hoofdstuk 4. Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Toepassing Grondexploitatiewet
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Vooroverleg
7.3 Inspraak
7.4 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing Vissenbergdreef tussen 7 en 9
Bijlage 2 Standaard Verantwoording Groepsrisico
Bijlage 3 Vooroverlegreacties
Bijlage 4 Nota van beantwoording
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwd
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 achtererfgebied
1.9 achtergevel van een gebouw
1.10 afgewerkt bouwterrein
1.11 afwijken
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijfswoning
1.15 begane grond
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelsgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 café
1.27 dak
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 dienstverlenend bedrijf
1.31 discotheek
1.32 erf
1.33 erker
1.34 escortbedrijf
1.35 evenement
1.36 extensieve recreatie
1.37 garage
1.38 gebouw
1.39 gestapeld
1.40 gevellijn
1.41 grondgebonden woning
1.42 hoofdgebouw
1.43 horecabedrijf
1.44 kantoor
1.45 kap
1.46 KNA - conform archeologisch onderzoeksrapport
1.47 maatschappelijke voorzieningen
1.48 maatvoeringsvlak
1.49 nutsvoorziening
1.50 omgevingsvergunning
1.51 ondergeschikte detailhandel
1.52 ondergeschikte nevenactiviteit
1.53 opslag
1.54 overig bouwwerk
1.55 overkapping
1.56 peil
1.57 prostitutie
1.58 raamprostitutie
1.59 restaurant
1.60 seksautomatenhal
1.61 seksbioscoop en/of –theater
1.62 seksinrichting
1.63 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.64 Staat van Horeca-activiteiten
1.65 straatprostitutie
1.66 standplaats
1.67 twee-aaneen
1.68 voorgevel van een gebouw
1.69 voorgevellijn
1.70 vrijstaand
1.71 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.72 woning
1.73 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de dakhelling
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkingen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruiksregels
4.4.2 Verboden gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijkingen
4.6 Wijzigingsbevoegdheden
4.6.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
4.6.2 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin', 'Maatschappelijk' of 'Dienstverlening'
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Centrum
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijkingen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Wijzigingsbevoegdheden
6.5.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
6.5.2 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijkingen
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 8 Dienstverlening
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.1.2 Toelaatbare bebouwing
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijkingen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
9.1.2 Toelaatbare bebouwing
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de gebruiksregels
9.3.1 Afwijking
9.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werk, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
9.4.2 Uitzonderingsbepaling
9.4.3 Voorwaarden
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Bestemming
10.1.2 Toelaatbare bebouwing
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijking van de bouwregels
10.3.1 Afwijkingen
10.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Sport
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Bestemming
11.1.2 Toelaatbare bestemming
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen
11.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Bestemming
12.1.2 Toelaatbare bebouwing
12.2 Bouwregels
12.2.1 Bijbehorende bouwwerken
12.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Bestemming
13.1.2 Toelaatbare bebouwing
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Bestemming
14.1.2 Toelaatbare bebouwing
14.2 Bouwregels
14.2.1 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Wonen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Bestemming
15.1.2 Toelaatbare bebouwing
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdgebouwen
15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
15.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijkingen
15.3.2 Woningtypologie
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Aan huis verbonden beroep
15.4.2 Strijdig gebruik
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
15.5.1 Uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf
15.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Leiding - Gas
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Bestemming
16.1.2 Toelaatbare bebouwing
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
16.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
16.4.2 Uitzonderingsregel
16.4.3 Voorwaarden
Artikel 17 Waarde - Archeologie 2
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Bestemming
17.1.2 Toelaatbare bebouwing
17.2 Bouwregels
17.2.1 Bouwwerken
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
17.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
17.4.2 Uitzonderingsbepaling
17.4.3 Rapport
17.4.4 Beoordeling rapport
17.4.5 Voorwaarden
17.4.6 Vervolg
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Waarde - Archeologie 3
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Bestemming
18.1.2 Toelaatbare bebouwing
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bouwwerken
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
18.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
18.4.2 Uitzonderingsbepaling
18.4.3 Rapport
18.4.4 Beoordeling rapport
18.4.5 Voorwaarden
18.4.6 Vervolg
18.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 19 Anti-dubbeltelregel
Artikel 20 Algemene bouwregels
20.1 Nadere eisen
20.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
20.1.2 Voorwaarden
20.2 Bestaande afstanden en andere maten
20.2.1 Bestaande afstanden
20.2.2 Bestaande andere maten
Artikel 21 Algemene gebruiksregels
21.1 Strijdig gebruik
Artikel 22 Algemene aanduidingsregels
22.1 Luchtvaartverkeerzone
22.2 Reserveringsgebied waterberging
22.2.1 Aanduidingsomschrijving
22.2.2 Wijzigingsbevoegdheid
22.3 Vrijwaringszone - molenbiotoop
22.3.1 Aanduidingsomschrijving
22.3.2 Bouwregels
22.3.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
a Omgevingsvergunningvereiste
b Uitzonderingsregel
c Voorwaarden
22.4 Vrijwaringszone – radar
22.4.1 Aanduidingsomschrijving
22.4.2 Bouwregels
22.4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
23.1 Afwijken
Artikel 24 Algemene wijzigingsregels
24.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Overige regels
25.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 26 Overgangsrecht
26.1 Overgangsrecht bouwwerken
26.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 27 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten