direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Kom Sprundel, wijzigingsplan Sint Janstraat 117 te Sprundel
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Kom Sprundel, wijzigingsplan Sint Janstraat 117 te Sprundel
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2583KW006-DEF1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Bestaande situatie
2.3 Nieuwe situatie
2.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening Noord-Brabant 2014
3.2.2 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant'
3.2.3 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Rucphen 2030
3.3.2 Toekomstvisie 'Puur Rucphen 2030
3.3.3 Woonvisie gemeente Rucphen 2020-2024
3.3.4 Duurzaamheid
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Geluid
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Beleid Rijk
4.2.2 Beleid provincie
4.2.3 Beleid gemeente
4.2.4 Beleid Waterschap Brabantse Delta
4.2.5 Waterhuishouding
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Nota Archeologie gemeente Rucphen
4.3.2 Cultuurhistorie en monumenten
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Flora- en faunatoets
4.5 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
4.5.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving wijzigingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Omgevingsdialoog
6.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkeerskundig advies
Bijlage 2 Ecologisch onderzoek
Bijlage 3 Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 bestemmingsplan
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwd
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 aan huis verbonden beroep
1.9 achtererfgebied
1.10 achtergevel van een gebouw
1.11 afgewerkt bouwterrein
1.12 afwijken
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 begane grond
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bevoegd gezag
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 dak
1.29 detailhandel
1.30 erf
1.31 erker
1.32 escortbedrijf
1.33 gebouw
1.34 gevellijn
1.35 grondgebonden woning
1.36 hoofdgebouw
1.37 kantoor
1.38 kap
1.39 KNA - conform archeologisch onderzoeksrapport
1.40 maatvoeringsvlak
1.41 nutsvoorziening
1.42 omgevingsvergunning
1.43 ondergeschikte detailhandel
1.44 ondergeschikte nevenactiviteit
1.45 opslag
1.46 overig bouwwerk
1.47 overkapping
1.48 peil
1.49 plangrens
1.50 prostitutie
1.51 raamprostitutie
1.52 seksautomatenhal
1.53 seksbioskoop en/of -theater
1.54 seksinrichting
1.55 straatprostitutie
1.56 voorgevel van een gebouw
1.57 voorgevellijn
1.58 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.59 woning
1.60 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de bebouwde oppervlakte van een ander bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.9 de dakhelling
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijkingen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Aan huis verbonden beroep
3.4.2 Strijdig gebruik
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
4.4.2 Uitzonderingsbepaling
4.4.3 Rapport
4.4.4 Beoordeling rapport
4.4.5 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
4.4.6 Vervolg
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Nadere eisen
6.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
6.1.2 Voorwaarden
6.2 Bestaande afstanden en andere maten
6.2.1 Bestaande afstanden
6.2.2 Bestaande andere maten
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Luchtvaartverkeerzone - 11
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.2 Vrijwaringszone - molenbiotoop
8.2.1 Aanduidingsomschrijving
8.2.2 Bouwregels
8.2.3 Afwijken van de bouwregels
8.2.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
a Omgevingsvergunningvereiste
b Uitzonderingsregel
c Voorwaarden
8.3 Vrijwaringszone - radar
8.3.1 Aanduidingsomschrijving
8.3.2 Bouwregels
8.3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit