direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Sprundel, Noorderstraat 16
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Sprundel, Noorderstraat 16
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2583K0019-DEF1
Toelichting
Regels
Bijlagen bij toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Gemeente Rucphen
2.3 Kern Sprundel
2.4 Plangebied
Hoofdstuk 3 Beoogde ontwikkeling
3.1 Beschrijving ontwikkeling
3.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.3 Provinciaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Kwaliteit van leefomgeving
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Archeologie
5.4 Cultuurhistorie
5.5 Flora en fauna
5.6 Geluid
5.7 Luchtkwaliteit
5.8 Bedrijven en milieuzonering
5.9 Externe veiligheid
5.10 Kabels en leidingen
5.11 m.e.r. -beoordeling
Hoofdstuk 6 Water
6.1 Beleid
6.2 Situatie plangebied
6.3 Waterbergingsopgave
Hoofdstuk 7 Juridische plantoelichting
7.1 Inleiding
7.2 Planverbeelding
7.3 Indeling regels
7.4 Regels
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
8.1 Toepassing grondexploitatiewet
8.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwd
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 aan huis verbonden beroep
1.9 achtererfgebied
1.10 achtergevel van een gebouw
1.11 afgewerkt bouwterrein
1.12 afwijking
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bedrijfswoning
1.16 begane grond
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelsgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 dak
1.28 dakopbouw
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 erf
1.32 erker
1.33 escortbedrijf
1.34 evenement
1.35 garage
1.36 gebouw
1.37 gevellijn
1.38 grondgebonden woning
1.39 hoofdgebouw
1.40 horecabedrijf
1.41 kantoor
1.42 kap
1.43 maatvoeringsvlak
1.44 mantelzorg
1.45 nutsvoorziening
1.46 omgevingsvergunning
1.47 ondergeschikte nevenactiviteit
1.48 opslag
1.49 overig bouwwerk
1.50 overkapping
1.51 peil
1.52 prostitutie
1.53 raamprostitutie
1.54 seksautomatenhal
1.55 seksbioscoop en/of -theater
1.56 seksinrichting
1.57 straatprostitutie
1.58 twee-aaneen
1.59 voorgevel van een gebouw
1.60 voorgevellijn
1.61 vrijstaand
1.62 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.63 woning
1.64 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlak van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de dakhelling
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 bijbehorende bouwwerken
3.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijkingen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Aan huis verbonden beroep
5.4.2 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf
5.5.2 Mantelzorg
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
6.4.2 Uitzonderingsbepaling
6.4.3 Rapport
6.4.4 Beoordeling rapport
6.4.5 Voorwaarden
6.4.6 Vervolg
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Nadere eisen
8.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
8.1.2 Voorwaarden
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Luchtvaartverkeerzone - 9
10.2 Vrijwaringszone - radar
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.2.2 Bouwregels
10.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Nota parkeernorm Rucphen 2017
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Archeologisch bureau- en inventariserend veldonderzoek
Bijlage 3 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Standaard advies Externe veiligheid 2019
Bijlage 6 Vooroverlegreactie Waterschap Brabantse Delta
Bijlage 7 Vooroverlegreactie Provincie Noord-Brabant
Vaststellingsbesluit