direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bebouwde Kom Schijf, Zoeksestraat ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Bebouwde Kom Schijf, Zoeksestraat ong.
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2582K0004-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Huidige situatie plangebied
2.3 Beoogde situatie
2.4 Stedenbouwkundige opzet
2.5 Landschappelijke inpassing
2.6 Parkeren
2.7 Verkeersgeneratie en veiligheid
2.7.1 Verkeersgeneratie
2.7.2 Verkeersveiligheid
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), 2012
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro), 2012
3.2.4 Wet natuurbescherming - Houtopstanden
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant, Visie op de leefomgeving'
3.3.2 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening 2010, partiële herziening 2014
3.3.3 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3.3.1 Afwijkende regels verstedelijking afweegbaar (artikel 3.43)
3.3.3.2 Ruimte-voor-ruimte (artikel 3.80)
3.3.3.3 Kwaliteitsverbetering van het landschap (artikel 3.9)
3.3.3.4 Basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies (artikelen 3.5 t/m 3.8)
3.3.3.5 Grondwaterbeschermingsgebied (artikel 3.11)
3.3.3.6 Boringsvrije zone
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Rucphen 2030
3.4.2 Woonvisie gemeente Rucphen 2020 - 2024
3.4.3 Groenstructuurplan Rucphen, 2010
3.4.4 Groene Kaart
3.4.5 Ruimte voor Ruimte - Visie op toepassing regeling
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Waterhuishouding
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Archeologie
4.6 Ecologie
4.7 Flora en fauna
4.8 Wegverkeerslawaai
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.10.2 Transport en externe veiligheid
4.10.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.11 Kabels en leidingen
4.12 Luchtkwaliteit
4.13 Milieueffectrapportage en vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Kostenverhaal
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Omgevingsdialoog
7.3 Tervisielegging
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 Bewijs ingebrachte bouwtitels
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Verkennend archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Aerius-berekening
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 10 Standaardadvies
Bijlage 11 Inspraakverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 achtergevel van een gebouw
1.9 afgewerkt bouwterrein
1.10 afwijking
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 dak
1.24 dakopbouw
1.25 erf
1.26 erker
1.27 escortbedrijf
1.28 gebouw
1.29 gesloten verharding
1.30 gevellijn
1.31 half verharding
1.32 hoofdgebouw
1.33 kap
1.34 maatvoeringsvlak
1.35 ondergeschikte nevenactiviteit
1.36 overkapping
1.37 peil
1.38 prostitutie
1.39 raamprostitutie
1.40 seksautomatenhal
1.41 seksbioscoop en/of -theater
1.42 seksinrichting
1.43 straatprostitutie
1.44 twee-aaneen
1.45 voorgevel van een gebouw
1.46 voorgevellijn
1.47 vrijstaand
1.48 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.49 woning
1.50 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de dakhelling
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Landschapselement
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bestemming
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
3.4.2 Uitzonderingsregel
3.4.3 Voorwaarden
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Verboden gebruik
6.4.2 Aan huis verbonden beroep
6.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf en aan huis verbonden beroep in bijbehorende bouwwerken
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.4.1 Vereiste omgevingsvergunning
7.4.2 Uitzonderingsbepaling
7.4.3 Rapport
7.4.4 Beoordeling rapport
7.4.5 Voorwaarden
7.4.6 Vervolg
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Nadere eisen
9.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
9.1.2 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Milieuzone - 25 jaarszone kwetsbaar
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.2 Milieuzone - boringvrije zone
11.2.1 Aanduidingsomschrijving
11.2.2 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.3 Vrijwaringszone - radar
11.3.1 Aanduidingsomschrijving
11.3.2 Bouwregels
11.3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijziging voor geringe afwijkingen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Waarborging voldoende parkeergelegenheid
14.2 Waterhuishoudkundige voorzieningen
14.2.1 Voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan