direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Rucphen, wijzigingsplan woonwijk Hofstede, fase II
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Rucphen, wijzigingsplan woonwijk Hofstede, fase II
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2581K0024-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Nieuwe situatie
2.2.1 Stedenbouwkundig plan
2.2.2 Ruimtelijke inpassing
2.2.3 Verkeer en parkeren
2.3 Toetsing aan wijzigingscriteria
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Bro en Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant'
3.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Visie duurzaamheid
3.3.2 Woonvisie 2020-2024
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Wegverkeerslawaai
4.3 Cultuurhistorie
4.4 Archeologie
4.5 Bedrijven en milieuhinder
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Ecologie
4.10 Luchtkwaliteit
4.11 Beoordeling Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Systematiek
5.2 Regels
5.3 Verbeelding
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingstekening fase 2_versie 14-10-2021
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Mobiliteitstoets wijzigingsplan Hofstede fase 2
Bijlage 4 Onderzoek verkeersgeneratie en parkeren
Bijlage 5 Toelichting t.b.v. verkeersafwikkeling en parkeren
Bijlage 6 Milieuhygiënisch bodemonderzoek
Bijlage 7 Bodemonderzoek PFAS
Bijlage 8 Archeologisch verkennend booronderzoek
Bijlage 9 Archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 10 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 11 Onderzoek Stikstofdepositie
Bijlage 12 Nader onderzoek kleine marterachtigen
Bijlage 13 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 wijzigingsplan:
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijkingen
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Verboden gebruik
6.5.2 Aan huis verbonden beroep
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf en aan huis verbonden beroep in bijbehorende bouwwerken
6.6.2 Mantelzorg
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Nadere eisen
8.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
8.1.2 Voorwaarden
8.2 Bestaande afstanden en andere maten
8.2.1 Bestaande afstanden
8.2.2 Bestaande andere maten
8.3 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Bestaand gebruik
9.1.1 Bestaand gebruik gronden en bouwwerken
9.1.2 Verleende vergunningen
9.2 Verboden gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Vrijwaringszone - radar
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Nota Parkeernormen 2017