direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Centrum Rucphen, Rucphense Vaartkant te Rucphen
Inhoudsopgave
Plan:
Centrum Rucphen, Rucphense Vaartkant te Rucphen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2581K0023-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Gemeente Rucphen
2.3 Kern Rucphen
2.4 Plangebied
Hoofdstuk 3 Beoogde ontwikkeling
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.3 Provinciaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Kwaliteit van leefomgeving
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Cultureel erfgoed
5.4 Flora en fauna
5.5 Stikstofdepositie
5.6 Geluid
5.7 Luchtkwaliteit
5.8 Bedrijven en milieuzonering
5.9 Externe veiligheid
5.10 Kabels en leidingen
5.11 m.e.r. -beoordeling
Hoofdstuk 6 Water
6.1 Beleid
6.2 Situatie plangebied
6.3 Waterbergingsopgave
Hoofdstuk 7 Juridische plantoelichting
7.1 Inleiding
7.2 Planverbeelding
7.3 Indeling regels
7.4 Regels
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
9.1 Inleiding
9.2 Omgevingsdialoog
9.3 Vooroverleg
9.4 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek (Raadhuisstraat 19, Rucphense Vaartkant 1, 3 en 5)
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek percelen Raadhuisplein
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek Raadhuisstraat 17
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Werkprotocol ecologie
Bijlage 7 Invoergegevens Aerius berekening
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 9 Standaard advies Externe veiligheid 2019
Bijlage 10 Verslag Omgevingsdialoog
Bijlage 11 Wateradvies Waterschap Brabantse Delta
Bijlage 12 Vooroverlegreactie Provincie Noord-Brabant
Bijlage 13 Vooroverlegreactie Brandweer
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 achtererfgebied
1.9 achtergevel van een gebouw
1.10 afgewerkt bouwterrein
1.11 afwijking
1.12 bebouwing
1.13 begane grond
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelsgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 dak
1.25 dakopbouw
1.26 detailhandel
1.27 erf
1.28 escortbedrijf
1.29 evenement
1.30 garage
1.31 gebouw
1.32 geluidwerende voorzieningen
1.33 gevellijn
1.34 hoofdgebouw
1.35 kap
1.36 KNA-conform archeologisch onderzoekrapport
1.37 maatvoeringsvlak
1.38 nutsvoorziening
1.39 omgevingsvergunning
1.40 opslag
1.41 overig bouwwerk
1.42 pand
1.43 peil
1.44 prostitutie
1.45 raamprostitutie
1.46 seksautomatenhal
1.47 seksbioscoop en/of -theater
1.48 seksinrichting
1.49 Staat van Horeca-activiteiten
1.50 straatprostitutie
1.51 standplaats
1.52 voorgevel van een gebouw
1.53 voorgevellijn
1.54 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.55 woning
1.56 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de dakhelling
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Nutsvoorzieningen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Aan huis verbonden beroep
4.4.2 Strijdig gebruik
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
5.4.2 Uitzonderingsbepaling
5.4.3 Rapport
5.4.4 Beoordeling rapport
5.4.5 Voorwaarden
5.4.6 Vervolg
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Nadere eisen
7.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
7.1.2 Voorwaarden
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone - radar
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten