Artikel 8 Centrum (C)

8.1 Bestemmingsomschrijving

De gronden op de verbeelding aangewezen voor Centrum (C) zijn bestemd voor:

a detailhandel, uitsluitend op de begane grond;

b dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

c horeca, categorieën 1,2 en 3, uitsluitend op de begane grond;

d maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;

e sportrecreatieve voorzieningen;

f wonen;

g supermarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt' op de

verbeelding;

h onderdoorgang, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' op de verbeelding;

i voorzieningen van verkeer en verblijf;

j tuinen, erven en verhardingen;

k parkeervoorzieningen;

l voorzieningen van openbaar nut;

m groenvoorzieningen.

8.2 Inrichtingsregels

Bij de inrichting van de gronden binnen deze bestemming dienen de volgende bepalingen in acht te worden genomen:

a Ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’ is één grootschalige detailhandelsvestiging in de foodsector toegestaan.

b De bedrijfsvloeroppervlakte voor een supermarkt mag niet meer bedragen dan 1.400 m².

c De bedrijfsvloeroppervlakte van maatschappelijke voorzieningen mag niet meer bedragen dan 2.500 m².

d De bedrijfsvloeroppervlakte van sportvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 1.200 m².

e De bedrijfsvloeroppervlakte van horecavoorzieningen mag niet meer bedragen dan 200 m².

f De bedrijfsvloeroppervlakte van dienstverlenende bedrijven mag niet meer bedragen dan 200 m².

8.3 Bouwregels

8.3.1 Algemeen

Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven.

8.3.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a Gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd.

b De goothoogte mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven.

c De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven.

d De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60°.

8.3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

a Bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gebouwd worden.

b De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.

c De bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.

8.4 Ontheffingen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 8.1 om (één van) de voor de begane grond toegelaten functies ook op de verdieping(en) toe te staan, mits:

a realisering c.q. handhaving van de woonfunctie op de verdieping(en) redelijkerwijs van de belanghebbende niet kan worden gevergd;

b het volkshuisvestingsbelang niet onevenredig wordt geschaad;

c de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;

d geen onevenredige hinder voor de (woon)omgeving te verwachten is.